法律主觀：

一、疫情期間免租政策
疫情期間減免租金政策主要是根據我國《民法典》的規定制定的，因為疫情導致的諸如封城、政府頒布的延遲開工的政令是可以構成 不可抗力 的，而疫情本身，從冰冷的法律條文來看，是不能構成不可抗力的，畢竟哪怕在封城的武漢，外地租客想要回武漢繼續使用租賃的房屋，在個體上也是能夠做到的。但法律畢竟不能僅依據冰冷的法條，從法律原則角度觀察并合實際疫情，主張疫情并非不可抗力的理由在于，在全國范圍內租戶可以冒著個人風險而返回租住房屋，而這是適用于全國任何地區的，而如果全國租戶均據此通過返回租住地“強行”使用房屋來行使租住權利，那么疫情必然會進一步加重，即主張疫情并非不可抗力，其內在邏輯是為了房東的利益，而無限增大承租方與社會的共同風險，犧牲個人利益與公共利益，這是明顯違背法律原則的。
二、房地產抵押權實現的條件是什么
房地產抵押權實現的條件是：
（一）房地產 抵押權的實現 首先應以房地產抵押權的存在為前提；
（二）債務人不履行到期債務；
（三）對于債權的未受清償抵押權人沒有過失；
（四）發生當事人約定的實現抵押權的情形。
三、房產抵押貸款
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。大家在疫情期間一定要保護好個人安全，出入記得帶好口罩。

法律客觀：

《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》
第二條
推動對承租國有房屋（包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋，下同）用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的，在考核中根據實際情況予以認可。對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》
第二條
推動對承租國有房屋（包括國有企業和政府部門、高校、研究院所等行政事業單位房屋，下同）用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執行房屋所在地對出現經營困難的服務業小微企業和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業單位業績的，在考核中根據實際情況予以認可。對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。

疫情防控四方責任不包括社會。
一、四方責任的內涵
“四方責任”是指在疫情期間，全面落實屬地、部門、單位、個人四方責任，建立全社會共同防控體系。落實“四方責任”要求轄區黨委和政府要明確屬地責任，行業部門要負起主管責任，各單位要夯實主體責任，個人要做好自我管理。
1、屬地責任：各地黨委政府對屬地防控工作負總責，對轄區內的疫情防控工作進行督促檢查，確保防控工作不留死角。
2、部門責任：各有關部門按照各自職責，切實做好本行業、本系統的防控工作。
3、單位責任：企業事業單位和其他組織要建立健全防控工作責任制和管理制度，配備必要的防護物品、設施，落實各項防控措施。
4、個人責任：個人協助、配合、服從防控工作，做好自我防護，依法接受有關調查、樣本采集、檢測、隔離治療等防控措施，如實提供有關情況。
二、如何履行四方責任
1、屬地：加強組織領導，組建高效有序的防控指揮工作體系，組織制定屬地防控方案和應急處置預案，開展培訓和演練，做好人員設施設備和物資保障；科學研判疫情形勢，采取適合本地實際的疫情防控策略，嚴格落實入境和國內中高風險地區人員排查管理服務，對轄區內的疫情防控工作進行督促檢查，確保防控工作不留死角。
2、部門：加強統籌調度和督促指導，制定適合本行業特點的疫情防控方案和技術指南，指導所轄行業單位依法依規落實各項防控措施，持續加強本行業、本領域疫情防控工作監管。
3、單位：機關、企事業單位要落實主體責任，堅持疫情防控“五有”要求（有疫情防控指南，有防控管理制度和責任人，有適量防護物資儲備，有屬地醫療衛生力量指導支持，有隔離場所和轉運安排準備），配備專人負責本單位疫情防控工作，做好員工每日體溫、癥狀等健康監測，督促健康異常人員前往醫療機構就診。主動開展疫情防控工作，做好14天內有國內中高風險地區旅居史員工的排查登記，及時向當地社區報備，落實核酸檢測、隔離等措施。
4、個人：任何個人都應協助、配合、服從政府部門組織開展的防控工作。群眾當好自身健康第一責任人，堅持做好個人防護，科學佩戴口罩，在公共交通工具、電梯等密閉場所全程佩戴口罩。保持個人衛生，勤洗手，咳嗽、打噴嚏時注意遮擋，保持1米以上社交距離，加強家庭室內通風、清潔消毒。有發燒等癥狀時及時做好防護，就近到發熱門診就診。14天內有國內中高風險地區旅居史的人員，應主動報告社區，依法接受有關傳染病的調查、樣本采集、檢測、隔離治療等預防控制措施，如實提供有關情況。
法律依據：
《中華人民共和國傳染病防治法》
第四十二條傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民政府應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時，報經上一級人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動；（二）停工、停業、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴散的場所。
第四十五條傳染病暴發、流行時，根據傳染病疫情控制的需要，國務院有權在全國范圍或者跨省、自治區、直轄市范圍內，縣級以上地方人民政府有權在本行政區域內緊急調集人員或者調用儲備物資，臨時征用房屋、交通工具以及相關設施、設備。

疫情防控關鍵期，將全面加強區域內交通管控，減少機動車出行。除抗疫車輛、公務用車、公共交通、醫護人員用車、運輸生活必需品車輛和救護、消防、搶險、環衛、警車等特種車輛外，其他車輛一律禁止通行。法律依據：《中華人民共和國傳染病防治法》第四十二條傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民政府應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時，報經上一級人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動；（二）停工、停業、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴散的場所。第四十五條傳染病暴發、流行時，根據傳染病疫情控制的需要，國務院有權在全國范圍或者跨省、自治區、直轄市范圍內，縣級以上地方人民政府有權在本行政區域內緊急調集人員或者調用儲備物資，臨時征用房屋、交通工具以及相關設施、設備。