法律主觀：

一、疫情期間免租政策
疫情期間減免租金政策主要是根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定制定的，因?yàn)橐咔閷?dǎo)致的諸如封城、政府頒布的延遲開工的政令是可以構(gòu)成 不可抗力 的，而疫情本身，從冰冷的法律條文來看，是不能構(gòu)成不可抗力的，畢竟哪怕在封城的武漢，外地租客想要回武漢繼續(xù)使用租賃的房屋，在個(gè)體上也是能夠做到的。但法律畢竟不能僅依據(jù)冰冷的法條，從法律原則角度觀察并合實(shí)際疫情，主張疫情并非不可抗力的理由在于，在全國范圍內(nèi)租戶可以冒著個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)而返回租住房屋，而這是適用于全國任何地區(qū)的，而如果全國租戶均據(jù)此通過返回租住地“強(qiáng)行”使用房屋來行使租住權(quán)利，那么疫情必然會(huì)進(jìn)一步加重，即主張疫情并非不可抗力，其內(nèi)在邏輯是為了房東的利益，而無限增大承租方與社會(huì)的共同風(fēng)險(xiǎn)，犧牲個(gè)人利益與公共利益，這是明顯違背法律原則的。
二、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么
房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：
（一）房地產(chǎn) 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；
（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；
（三）對于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒有過失；
（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
三、房產(chǎn)抵押貸款
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。大家在疫情期間一定要保護(hù)好個(gè)人安全，出入記得帶好口罩。

法律客觀：

《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》
第二條
推動(dòng)對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋（包括有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。對承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見》
第二條
推動(dòng)對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋（包括有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。對承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

疫情防控四方責(zé)任不包括社會(huì)。
一、四方責(zé)任的內(nèi)涵
“四方責(zé)任”是指在疫情期間，全面落實(shí)屬地、部門、單位、個(gè)人四方責(zé)任，建立全社會(huì)共同防控體系。落實(shí)“四方責(zé)任”要求轄區(qū)黨委和政府要明確屬地責(zé)任，行業(yè)部門要負(fù)起主管責(zé)任，各單位要夯實(shí)主體責(zé)任，個(gè)人要做好自我管理。
1、屬地責(zé)任：各地黨委政府對屬地防控工作負(fù)總責(zé)，對轄區(qū)內(nèi)的疫情防控工作進(jìn)行督促檢查，確保防控工作不留死角。
2、部門責(zé)任：各有關(guān)部門按照各自職責(zé)，切實(shí)做好本行業(yè)、本系統(tǒng)的防控工作。
3、單位責(zé)任：企業(yè)事業(yè)單位和其他組織要建立健全防控工作責(zé)任制和管理制度，配備必要的防護(hù)物品、設(shè)施，落實(shí)各項(xiàng)防控措施。
4、個(gè)人責(zé)任：個(gè)人協(xié)助、配合、服從防控工作，做好自我防護(hù)，依法接受有關(guān)調(diào)查、樣本采集、檢測、隔離治療等防控措施，如實(shí)提供有關(guān)情況。
二、如何履行四方責(zé)任
1、屬地：加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，組建高效有序的防控指揮工作體系，組織制定屬地防控方案和應(yīng)急處置預(yù)案，開展培訓(xùn)和演練，做好人員設(shè)施設(shè)備和物資保障；科學(xué)研判疫情形勢，采取適合本地實(shí)際的疫情防控策略，嚴(yán)格落實(shí)入境和國內(nèi)中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)人員排查管理服務(wù)，對轄區(qū)內(nèi)的疫情防控工作進(jìn)行督促檢查，確保防控工作不留死角。
2、部門：加強(qiáng)統(tǒng)籌調(diào)度和督促指導(dǎo)，制定適合本行業(yè)特點(diǎn)的疫情防控方案和技術(shù)指南，指導(dǎo)所轄行業(yè)單位依法依規(guī)落實(shí)各項(xiàng)防控措施，持續(xù)加強(qiáng)本行業(yè)、本領(lǐng)域疫情防控工作監(jiān)管。
3、單位：機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位要落實(shí)主體責(zé)任，堅(jiān)持疫情防控“五有”要求（有疫情防控指南，有防控管理制度和責(zé)任人，有適量防護(hù)物資儲(chǔ)備，有屬地醫(yī)療衛(wèi)生力量指導(dǎo)支持，有隔離場所和轉(zhuǎn)運(yùn)安排準(zhǔn)備），配備專人負(fù)責(zé)本單位疫情防控工作，做好員工每日體溫、癥狀等健康監(jiān)測，督促健康異常人員前往醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診。主動(dòng)開展疫情防控工作，做好14天內(nèi)有國內(nèi)中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)旅居史員工的排查登記，及時(shí)向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)報(bào)備，落實(shí)核酸檢測、隔離等措施。
4、個(gè)人：任何個(gè)人都應(yīng)協(xié)助、配合、服從政府部門組織開展的防控工作。群眾當(dāng)好自身健康第一責(zé)任人，堅(jiān)持做好個(gè)人防護(hù)，科學(xué)佩戴口罩，在公共交通工具、電梯等密閉場所全程佩戴口罩。保持個(gè)人衛(wèi)生，勤洗手，咳嗽、打噴嚏時(shí)注意遮擋，保持1米以上社交距離，加強(qiáng)家庭室內(nèi)通風(fēng)、清潔消毒。有發(fā)燒等癥狀時(shí)及時(shí)做好防護(hù)，就近到發(fā)熱門診就診。14天內(nèi)有國內(nèi)中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)旅居史的人員，應(yīng)主動(dòng)報(bào)告社區(qū)，依法接受有關(guān)傳染病的調(diào)查、樣本采集、檢測、隔離治療等預(yù)防控制措施，如實(shí)提供有關(guān)情況。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國傳染病防治法》
第四十二條傳染病暴發(fā)、流行時(shí)，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量，按照預(yù)防、控制預(yù)案進(jìn)行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時(shí)，報(bào)經(jīng)上一級人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動(dòng)；（二）停工、停業(yè)、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關(guān)物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動(dòng)物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴(kuò)散的場所。
第四十五條傳染病暴發(fā)、流行時(shí)，根據(jù)傳染病疫情控制的需要，國務(wù)院有權(quán)在全國范圍或者跨省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)，縣級以上地方人民政府有權(quán)在本行政區(qū)域內(nèi)緊急調(diào)集人員或者調(diào)用儲(chǔ)備物資，臨時(shí)征用房屋、交通工具以及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。

疫情防控關(guān)鍵期，將全面加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)交通管控，減少機(jī)動(dòng)車出行。除抗疫車輛、公務(wù)用車、公共交通、醫(yī)護(hù)人員用車、運(yùn)輸生活必需品車輛和救護(hù)、消防、搶險(xiǎn)、環(huán)衛(wèi)、警車等特種車輛外，其他車輛一律禁止通行。法律依據(jù)：《中華人民共和國傳染病防治法》第四十二條傳染病暴發(fā)、流行時(shí)，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量，按照預(yù)防、控制預(yù)案進(jìn)行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時(shí)，報(bào)經(jīng)上一級人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動(dòng)；（二）停工、停業(yè)、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關(guān)物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動(dòng)物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴(kuò)散的場所。第四十五條傳染病暴發(fā)、流行時(shí)，根據(jù)傳染病疫情控制的需要，國務(wù)院有權(quán)在全國范圍或者跨省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)，縣級以上地方人民政府有權(quán)在本行政區(qū)域內(nèi)緊急調(diào)集人員或者調(diào)用儲(chǔ)備物資，臨時(shí)征用房屋、交通工具以及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。