精選項(xiàng)目合作協(xié)議書范文集錦6篇

　　在生活中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議感到非常苦惱吧，下面是我為大家整理的項(xiàng)目合作協(xié)議書6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。遠(yuǎn)程教學(xué)系統(tǒng)合作項(xiàng)目協(xié)議書范本，我們來看看下文。

　　甲方：_________ 乙方：_________ 為滿足地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展對(duì)人才的需求，依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方商定后，乙方在__...

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為滿足地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展對(duì)人才的需求，依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方商定后，乙方在_________（城市）開展_________遠(yuǎn)程教學(xué)項(xiàng)目。雙方就開展遠(yuǎn)程教學(xué)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　經(jīng)_________全權(quán)委托，_________，負(fù)責(zé)_________培訓(xùn)項(xiàng)目遠(yuǎn)程教學(xué)的對(duì)外合作、推廣、管理方面的相關(guān)工作。

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1．1 負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)推廣中所需要的_________項(xiàng)目的冠名；地方工作站經(jīng)_________學(xué)院批準(zhǔn)后正式成立，可稱為_________。

　　1．2 負(fù)責(zé)向乙方一次性收取“項(xiàng)目保證金”，具體為每個(gè)地方站點(diǎn)_________元人民幣，合作終止后，如乙方在合作期間無違約行為并上交甲方費(fèi)用超過_________元時(shí)，該保證金如數(shù)退還。

　　1．3 甲方委托衛(wèi)星運(yùn)營(yíng)公司建設(shè)教學(xué)所需要的網(wǎng)絡(luò)條件，提供遠(yuǎn)程教育（包括衛(wèi)星通信、互聯(lián)網(wǎng)、vod、流媒體技術(shù)、無線局域網(wǎng)等）技術(shù)手段和傳輸條件，實(shí)現(xiàn)圖象、聲音、數(shù)據(jù)的遠(yuǎn)距離傳輸，由衛(wèi)星運(yùn)營(yíng)公司獨(dú)立對(duì)衛(wèi)星傳輸網(wǎng)絡(luò)和相關(guān)設(shè)備（主要指地方衛(wèi)星信號(hào)接收設(shè)備）進(jìn)行維護(hù)，保障教學(xué)正常進(jìn)行；甲方保證衛(wèi)星運(yùn)營(yíng)公司和乙方簽訂地方站點(diǎn)衛(wèi)星信號(hào)接收設(shè)備維護(hù)協(xié)議。所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　1．4 負(fù)責(zé)提供教學(xué)源頭的師資、場(chǎng)地及主播教室的建設(shè)和教學(xué)管理工作。

　　1．5 負(fù)責(zé)確定當(dāng)年教學(xué)項(xiàng)目及負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)目的教學(xué)計(jì)劃，督導(dǎo)教學(xué)計(jì)劃和教學(xué)環(huán)節(jié)的執(zhí)行情況，對(duì)教育質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

　　1．6 負(fù)責(zé)制定地方工作站輔導(dǎo)課程的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　1．7 參與對(duì)乙方教學(xué)管理人員和教輔人員的資格審查認(rèn)定。

　　1．8 支持和監(jiān)督乙方遠(yuǎn)程教學(xué)項(xiàng)目的推廣工作。

　　1．9 負(fù)責(zé)及時(shí)傳達(dá)國(guó)家有關(guān)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育的方針、政策，組織地方工作站進(jìn)行教育技術(shù)、辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)的培訓(xùn)和交流，不斷提高辦學(xué)水平。

　　2、乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　2．1 乙方必須持有“中華人民共和國(guó)社會(huì)力量辦學(xué)許可證”或地方省市級(jí)政府部門允許辦學(xué)的批準(zhǔn)文件。

　　2．2 使用_________名稱，組織好當(dāng)?shù)剡h(yuǎn)程教學(xué)的市場(chǎng)推廣、招生工作。

　　2．3 在宣傳推廣過程中所有印刷性文字材料及宣傳廣告必須先經(jīng)甲方批準(zhǔn)備案后方可使用，否則將承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

　　2．4 選派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)星信號(hào)的接收，做好衛(wèi)星遠(yuǎn)程教學(xué)工作。

　　2．5 教學(xué)場(chǎng)地及設(shè)施必須符合甲方提出的遠(yuǎn)程教學(xué)條件需求。

　　2．6 負(fù)責(zé)組織好管理人員進(jìn)行教學(xué)教務(wù)管理，保證教學(xué)工作正常進(jìn)行。

　　2．7 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排和管理地方工作站的財(cái)務(wù)，嚴(yán)格按照乙方物價(jià)部門收費(fèi)規(guī)定及甲乙雙方商定的學(xué)員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，同時(shí)嚴(yán)格履行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)規(guī)章制度，給學(xué)員開具發(fā)票，并向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)交納稅金等。

　　2．8 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合同規(guī)定范圍外使用_________品牌，乙方工作人員不得做出有損于_________名譽(yù)的言行，否則將承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

　　2．9 雙方合作項(xiàng)目里所有的教師授課課件、錄像資料及相關(guān)資料的版權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得對(duì)外有出租、出售、出借等任何侵權(quán)行為，否則甲方將追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第二條 收入分配方式：

　　1、開班條件：乙方在每期輔導(dǎo)班開課七天前，將《課程確認(rèn)單》填寫完整并傳真至甲方，確認(rèn)后方能保證課程如期播出。如因乙方未能及時(shí)準(zhǔn)確填寫《課程確認(rèn)單》而造成的一切后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

　　2、分成比例：乙方全年收費(fèi)的百分之_________為乙方收入；乙方全年收費(fèi)的百分之_________為上交甲方費(fèi)用；稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3、利益實(shí)現(xiàn)：在每期輔導(dǎo)班開班前七日內(nèi)，乙方應(yīng)將該期輔導(dǎo)班學(xué)費(fèi)的百分之_________匯至甲方指定的賬戶；剩余的甲方應(yīng)得款項(xiàng)（乙方在匯款后所增收的該期輔導(dǎo)班的學(xué)費(fèi)中屬于甲方的部分）應(yīng)于當(dāng)期輔導(dǎo)班開班后一周內(nèi)由乙方匯至甲方指定賬戶。乙方在未取得甲方同意的情況下，未按規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方收取一定的滯納金（按每天千分之_________計(jì)算），若超出課程播出周期一半仍未付款，甲方有權(quán)即刻停止播出課程，一切后果由乙方承擔(dān)。

　　第三條 變更和解除

　　雙方合作期間遇有問題應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)議中未盡事宜，由合作雙方共同協(xié)商，可立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具備同等法律效力。

　　第四條 不可抗力

　　人力不可抗拒并不能避免的事件發(fā)生（如戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴罷工、政府干預(yù)等）構(gòu)成不可抗力。因不可抗力事件發(fā)生而導(dǎo)致《協(xié)議書》上的義務(wù)的延遲履行、或不能履行、或者部分不能履行，甲乙任何一方均不承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否部分履行，延期履行或終止履行本《協(xié)議書》。

　　第五條 保密條款

　　簽訂本協(xié)議所涉及的各種文件、協(xié)議本身、技術(shù)資料、圖表等影響雙方利益的商業(yè)秘密雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可不得向第三人泄密。

　　第六條 違約責(zé)任

　　合作期間，如單方違反上述規(guī)定，另一方有權(quán)追究違約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第七條 爭(zhēng)議解決辦法

　　因履行本協(xié)議引起的爭(zhēng)議及糾紛，雙方將本著互諒互讓、友好協(xié)商的原則解決；不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)訴訟至_________人民法院。

　　第八條 合作期限

　　本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，_________備案一份。本協(xié)議自簽訂之日起有效，有效期至_________年_________月_________日止。協(xié)議期滿，合作雙方若無異議，簽訂延續(xù)協(xié)議書后，繼續(xù)進(jìn)行合作。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　傳真：_________ 傳真：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　項(xiàng)目協(xié)議書由：項(xiàng)目出資人（以下簡(jiǎn)稱甲方）和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　合伙人：甲：（姓名），身份證號(hào)：_____籍貫：_____

　　合伙人：乙：（姓名），身份證號(hào)：_____籍貫：_____

　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

　　第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)（項(xiàng)目名稱），總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元及技術(shù)和客源支持，各占投資總額的×％、×％。

　　第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。在合作期間合作人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。

　　第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第四條 合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。

　　第五條 企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

　　第六條 企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。

　　第七條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第八條 每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的本分之十進(jìn)行固定投入。銷售利潤(rùn)分紅，一年一次。

　　第九條 本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十條 自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場(chǎng)開發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理和日常事務(wù)。

　　第十一條 本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方簽字之日起計(jì)算，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第十二條 爭(zhēng)議處理

　　1、 對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的 與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

　　2、 如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴。

　　第十三條 本協(xié)議到期后，雙方未提出終止協(xié)議要求的，視為同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文本，并將乙方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

　　第十四條 違約處理

　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

　　第十五條 出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：

　　（一）一方合伙人有違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議；

　　（二）合伙期滿；

　　（三）合伙雙方協(xié)商同意；

　　（四）其他法律規(guī)定的情況

　　第十六條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

　　第十七條 本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

　　甲方：×××（簽字） 乙方：×××（簽字）

　　地址： 地址：

　　合同簽訂地點(diǎn)：_____

　　合同簽訂時(shí)間：____年____月____日

　　甲方身份證復(fù)印證粘貼處 甲方身份證復(fù)印證粘貼處

　　甲方：********建筑工程有限公司

　　乙方：******建設(shè)有限責(zé)任公司

　　按照平等互利、團(tuán)結(jié)協(xié)作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的精神，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：

　　第一條總則

　　1、本協(xié)議為雙方長(zhǎng)期性合作協(xié)議。

　　2、各項(xiàng)條款均應(yīng)遵守國(guó)家頒布的各項(xiàng)法律、法規(guī)。

　　3、合作雙方是獨(dú)立的平等伙伴，按照雙方的職責(zé)分工進(jìn)行合作范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)及生產(chǎn)活動(dòng)。

　　第二條工程項(xiàng)目合作的形式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、工程項(xiàng)目由甲乙雙方共同努力承接，工程合同簽定后雙方視具體工程對(duì)象，商定由甲方或乙方施工。

　　2、施工方負(fù)責(zé)向另一方交納管理費(fèi)(管理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，單列條款約定);并負(fù)責(zé)承攬工程應(yīng)該支付的前期費(fèi)用。工程應(yīng)付稅、費(fèi)等由施工方負(fù)責(zé)。

　　3、管理費(fèi)率視結(jié)算值由施工方向另一方繳納，管理費(fèi)用收取分別為：

　　a：結(jié)算值為5000萬元(含5000萬元)以下收取2%管理費(fèi)用;

　　b：結(jié)算值為5000萬元至1億元。分別按5000萬元以下部分收取2%管理費(fèi)用，超過5000萬元至1億元部分收取1。5%管理費(fèi)用;

　　c：結(jié)算值為1億元以上。分別按5000萬元以下部分收取2%管理費(fèi)用，超過5000萬元至1億元部分收取1。5%管理費(fèi)用，超過1億元部分收取1%管理費(fèi)用。

　　4、雙方在工程所在地設(shè)立銀行共管賬戶，共同控制工程款的走向，取款或轉(zhuǎn)賬時(shí)需經(jīng)一方加蓋公章一方加蓋財(cái)務(wù)主管章(皆為銀行預(yù)留印鑒)共同掌控。工程款到位后，按到位額扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用，余款在三日內(nèi)撥付給施工方用于工程施工。

　　5、施工方對(duì)所承擔(dān)工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工等承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，施工方不能拖欠農(nóng)民工工資，承擔(dān)工程所在地政府及業(yè)主規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。

　　第三條甲方職責(zé)

　　1、甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)開發(fā)，信息跟蹤篩選，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。

　　2、為便于雙方聯(lián)系及業(yè)務(wù)開展，乙方在北京設(shè)立****建設(shè)有限責(zé)任公司辦事處，委派相關(guān)人員具體負(fù)責(zé)合作及日常業(yè)務(wù)。

　　3、甲方派員有權(quán)按乙方聘用的職務(wù)及權(quán)限范圍，依托乙方駐京辦事處對(duì)外開展業(yè)務(wù)，乙方駐京辦事處費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(具體費(fèi)用另議)。

　　第四條乙方職責(zé)

　　1、乙方應(yīng)充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，在聯(lián)合開發(fā)市場(chǎng)及項(xiàng)目合作中竭盡全力。

　　2、乙方對(duì)所承擔(dān)的工程任務(wù)應(yīng)具有強(qiáng)烈的責(zé)任感，以維護(hù)雙方的信譽(yù)。

　　3、各方所提供的人員，在合作過程中因業(yè)務(wù)素質(zhì)低，不能勝任其工作的，對(duì)方有權(quán)撤換，并由提供方更換。

　　第五條違約責(zé)任

　　任何方不得違約，否則將由違約方賠償因違約而與對(duì)方帶有的損失。

　　本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：*****建筑工程有限公司乙方：*****建設(shè)有限責(zé)任公司

　　(蓋章)(蓋章)

　　委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)

　　XX年XX月XX日XX年XX月XX日

　　甲方：xxx評(píng)估公司

　　乙方：xxxxx事務(wù)所

　　為了合作順利完成xxx項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂協(xié)議如下：

　　一、雙方的權(quán)利與義務(wù)（據(jù)實(shí)修改）

　　1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1)為乙方提供辦學(xué)資質(zhì)，成立南京金陵翻譯院培訓(xùn)中心中學(xué)生部，限中學(xué)生培訓(xùn)項(xiàng)目;

　　2)為乙方提供出國(guó)留學(xué)服務(wù)資質(zhì)，成立南京金陵翻譯院出國(guó)服務(wù)中心業(yè)務(wù)三部，代理出國(guó)服務(wù)中心所能開展的一切業(yè)務(wù)；

　　3)協(xié)助乙方組織師資以及教學(xué)場(chǎng)地安排；

　　4)提供乙方報(bào)名培訓(xùn)發(fā)票；

　　5)甲方南京書城培訓(xùn)超市8號(hào)攤位同時(shí)作為乙方的報(bào)名點(diǎn)，乙方承擔(dān)費(fèi)用1萬/年；

　　6)在協(xié)議期間內(nèi)，甲方不得與南京其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行以上項(xiàng)目的合作；

　　2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1)以甲方的名義進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，負(fù)責(zé)市場(chǎng)的策劃、宣傳、拓展以及培訓(xùn)工作；

　　2)承擔(dān)合作項(xiàng)目運(yùn)作過程中的所有費(fèi)用；

　　3)在合同期內(nèi)乙方不得和相關(guān)的外部培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行單獨(dú)合作；

　　4)甲方提供給乙方的發(fā)票必須由甲方指定的人員負(fù)責(zé)管理，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的及收費(fèi)等工作。

　　二、利益分配與支付方式

　　甲方代表甲乙雙方收取咨詢費(fèi)，咨詢費(fèi)到達(dá)甲方帳戶后，乙方向甲方開具收據(jù)支取合作項(xiàng)目收入的xx％（已含各種稅金）。甲方向咨詢方提供發(fā)票。

　　三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　地址： 地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　電話： 電話：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　甲方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

　　 一、合作項(xiàng)目概況

　　1、甲、乙雙方初步商定本次合作為__________房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

　　2、項(xiàng)目地址：____________________。

　　3、占地面積：________平方米。

　　 二、合作的范圍及內(nèi)容

　　1、根據(jù)甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式，甲方以________購銷公司土地共_____平方米，雙方約定價(jià)格共計(jì)_____元作為本次項(xiàng)目置換房屋，待乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后甲方一次性抵扣完土地金額。

　　2、根據(jù)目前的實(shí)際情況和市場(chǎng)狀況，雙方商定本次協(xié)議為本項(xiàng)目建設(shè)的初期協(xié)議，到項(xiàng)目可以開工建設(shè)時(shí)再簽訂正式協(xié)議，本次合作范圍及內(nèi)容是為本項(xiàng)目前期的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及相關(guān)事項(xiàng)，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金及銷售。

　　 三、合作方式

　　在本次共同合作中，前期以甲方的名義進(jìn)行對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)等商務(wù)事宜，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。

　　 四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　　（1）向乙方提供項(xiàng)目活動(dòng)所必需的一切相關(guān)資料，如甲方的土地使用證、組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資本、企業(yè)章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證明文件。

　　（2）在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及開發(fā)所需的文件資料(包括老百姓的拆遷，項(xiàng)目開發(fā)必須的土地、建設(shè)手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系)

　　（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使乙方在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入圍中標(biāo)。

　　2、乙方責(zé)任

　　（1）承擔(dān)本項(xiàng)目合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出。

　　（2）負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

　　（3）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料。

　　（4）雙方商定的其他工作。

　　 五、保證與承諾

　　1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。

　　2、雙方所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。

　　3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)(如果有)盡快通知對(duì)方，并提示對(duì)方注意。

　　4、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)積極的給予支持，

　　 六、合作期限

　　本協(xié)議有效期暫定為________年，若合作項(xiàng)目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的________年后終止，若合作項(xiàng)目進(jìn)展順利，乙方在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入圍中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長(zhǎng)至合作項(xiàng)目銷售封盤為止。

　　 七、違約責(zé)任

　　1、因本協(xié)議是在項(xiàng)目開發(fā)前期簽訂的(未立項(xiàng)，未規(guī)劃，未設(shè)計(jì)及其他相關(guān)手續(xù))所以若單方違約，須承擔(dān)此次項(xiàng)目另一方開支費(fèi)用的四倍。

　　2、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對(duì)另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。

　　 八、適用法律

　　1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國(guó)的法律。

　　2、如果雙方對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向________方所在地法院提起訴訟。

　　3、除有關(guān)爭(zhēng)議的條款外，在爭(zhēng)議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

　　4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

　　 九、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補(bǔ)充及其它

　　1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。

　　2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的'任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

　　3、本協(xié)議以中文寫成，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

　　4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議于________年________月________日在__________正式簽署。

　　甲方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　地址：

　　制作方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　地址：

　　甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方與乙方共同投資茶葉項(xiàng)目達(dá)成一致意見。現(xiàn)為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律，訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　 一、合作方式

　　1、甲乙雙方共同投資，共負(fù)盈虧。未經(jīng)雙方同意，不再增加新的合伙股東。

　　2、甲方以資金投入的方式參與項(xiàng)目的投資。

　　3、乙方以項(xiàng)目執(zhí)行的方式參與項(xiàng)目的投資，承擔(dān)項(xiàng)目的所有經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，包含但不限于品牌策劃、產(chǎn)品生產(chǎn)、網(wǎng)店運(yùn)營(yíng)、廣告推廣、在線客服、發(fā)貨、售后服務(wù)等工作。

　　4、若后期增加投資，甲乙雙方需按照占股比例共同投入資金，以保持增資前后股份比例的一致性。

　　5、合作及授權(quán)期限：自本協(xié)議簽訂之日_____年_____月_____日起，無合作截至日期。在合作期間，若雙方?jīng)]有簽訂補(bǔ)充協(xié)議，則表示雙方默認(rèn)本合作事項(xiàng)的延續(xù)。如需更改合作形式，雙方需重新簽訂新協(xié)議用以替代本合作協(xié)議。

　　 二、費(fèi)用和分成

　　1、甲方在簽約時(shí)在約定賬戶存入______萬合作資金，作為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)資金，并對(duì)資金擁有管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)資金的管理，根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷。項(xiàng)目的每一筆開支，均需保留發(fā)票、收據(jù)等憑據(jù)。甲方需在每月_____日前，將上月開支整理好，由雙方共同核實(shí)并簽字確認(rèn)，方可納入項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)支出。

　　3、本投資資金所產(chǎn)生的收益，甲乙雙方根據(jù)各占______％的股份比例進(jìn)行分成。甲方需在每月_____日前，將上月收益表整理好，向甲方匯報(bào)，并由雙方共同核實(shí)并簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)在每月_______日前要求乙方將上月利潤(rùn)進(jìn)行分配。

　　 三、權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利及義務(wù)

　　（1）甲方作為項(xiàng)目的股東，擁有本項(xiàng)目的所有權(quán)益，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　（2）甲方有義務(wù)在其能力范圍，盡可能對(duì)本項(xiàng)目提供但不限于文案寫作、廣告創(chuàng)意、產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)推廣、產(chǎn)品銷售等支持。

　　2、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　（1）乙方擁有本合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的主導(dǎo)權(quán)，并有義務(wù)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行的實(shí)效、盈利方向進(jìn)行負(fù)責(zé)，以保證投資項(xiàng)目的順利發(fā)展。

　　（2）乙方在銷售活動(dòng)中不得做出損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、消費(fèi)者權(quán)益和他人合法權(quán)益的行為，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。

　　 四、商業(yè)保密條款

　　1、商業(yè)秘密：任何一方公開或未公開的任何技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于：產(chǎn)品計(jì)劃、銷售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)政策、客戶資料、財(cái)務(wù)信息等，以及非專利技術(shù)、設(shè)計(jì)、程序、技術(shù)數(shù)據(jù)、制作方法、資訊來源等，均構(gòu)成該方的商業(yè)秘密。

　　2、保密：雙方對(duì)在本協(xié)議下知悉的另一方的任何商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù)，任何一方在任何時(shí)候均不得向第三方披露另一方的商業(yè)秘密，非經(jīng)另一方書面許可不得向任何第三方泄露。任何一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。

　　 五、違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)按本合同中的約定，嚴(yán)格履行合同，一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償因其違約而給對(duì)方造成的損失。

　　 六、不可抗力

　　在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)，由于不可抗力致使合同無法履行的，無法履行的，一方在取得不可抗力的合法證明后，可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)將不可抗力的情況通報(bào)給對(duì)方。

　　 七、合同爭(zhēng)議的解決

　　因本合同的履行所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院起訴。

　　 八、其他約定

　　1、本合同自雙方代表簽字之日起生效。

　　2、本合同履行期間，雙方不得隨意變更和解除合同，合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同的其他條款具有同等的法律效力。

　　3、本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。

　　4、本合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　日期：______年______月_______日

　　乙方：

　　日期：______年______月_______日

據(jù)悉，2月12日，無錫、西安接連深夜出臺(tái)新政，救助樓市！

疫情之下救市第一槍，就在這個(gè)深夜“打響”。

無錫

2月12日深夜，無錫出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的十七條救助政策，政策可以說是相當(dāng)給力了！

以下是政策重點(diǎn)：

1.納稅申報(bào)及稅款繳納最長(zhǎng)可延期3個(gè)月；

2.受疫情影響繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有困難的可申請(qǐng)減免；

2.長(zhǎng)租公寓可申請(qǐng)服務(wù)業(yè)企業(yè)紓困專項(xiàng)資金補(bǔ)助；

3.到期還款困難的企業(yè)可展期，2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款落實(shí)無還本續(xù)貸；

4.預(yù)售資金可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金；

5.預(yù)售部分完成25%以上投資即可申請(qǐng)預(yù)售；

6.可申請(qǐng)延遲交地和延期繳納出讓金；

7.開竣工時(shí)間可相應(yīng)順延；

……

全文如下：

為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于疫情防控的決策部署，全面落實(shí)市委、市政府《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的政策意見》精神，支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的困難，保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)，特制定以下政策意見。

一、受疫情影響辦理納稅申報(bào)困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)、房屋中介企業(yè)、房屋租賃企業(yè)，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期申報(bào)。對(duì)確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期繳納稅款，最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。至疫情結(jié)束，受疫情影響繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。受疫情影響導(dǎo)致重大損失、虧損嚴(yán)重的長(zhǎng)租公寓企業(yè)，可申請(qǐng)服務(wù)業(yè)企業(yè)紓困專項(xiàng)資金補(bǔ)助。（責(zé)任單位：市稅務(wù)局、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委）

二、引導(dǎo)在錫銀行機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長(zhǎng)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動(dòng)性困難。采取有力措施幫助房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)渡過防疫困難期，保障我市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施期間個(gè)人住房貸款的有序投放；對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)可予以展期，對(duì)2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款落實(shí)無還本續(xù)貸，并依調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄。（責(zé)任單位：人民銀行無錫市中心支行、無錫銀保監(jiān)分局、市地方金融監(jiān)管局、市公積金中心）

三、已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的，預(yù)售資金監(jiān)管主管部門可依企業(yè)申請(qǐng)，對(duì)正常執(zhí)行資金監(jiān)管辦法的企業(yè)批準(zhǔn)其可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金。完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記前，累計(jì)申請(qǐng)使用額度不超過重點(diǎn)入賬監(jiān)管資金的95%。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）

四、已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分完成25%以上投資即可（裝配式建筑的形象進(jìn)度要求不變）。每一批次申請(qǐng)銷售規(guī)模原則上高層商品房不少于2萬平方米、多層商品房不少于1萬平方米。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）

五、已掛牌成交地塊，因疫情影響無法按期簽訂《成交確認(rèn)書》或《出讓合同》的，競(jìng)得人可申請(qǐng)延期簽訂，由自然資源規(guī)劃部門與競(jìng)得人商議通過郵寄、快遞等不接觸方式進(jìn)行，最遲可于我市疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施解除后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂。我市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施期間無法現(xiàn)場(chǎng)交付土地和按期繳納出讓金的，企業(yè)可申請(qǐng)延遲交地和延期繳納出讓金，最遲可于我市疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施解除后5個(gè)工作日內(nèi)辦理。（責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局、市財(cái)政局）。

六、受疫情影響的開發(fā)項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由企業(yè)申請(qǐng)，可根據(jù)屬地政府意見予以延期繳納，延期繳納時(shí)間自屬地政府批準(zhǔn)延期之日起最長(zhǎng)不超過6個(gè)月，并在竣工驗(yàn)收前結(jié)清；延期繳納情況應(yīng)在批準(zhǔn)之日起十五日內(nèi)報(bào)市財(cái)政局備案。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局）

七、因疫情影響造成已出讓土地延期復(fù)工，不能按期開竣工的，開竣工時(shí)間相應(yīng)順延，我市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施期間不計(jì)違約責(zé)任；不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源規(guī)劃局、市市政園林局）

八、我市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施期間，房地產(chǎn)行業(yè)主管部門牽頭組織開辦網(wǎng)上房交會(huì)，簡(jiǎn)化程序，靠前服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“不見面”政務(wù)服務(wù)，幫助房地產(chǎn)開發(fā)和中介企業(yè)促成交易。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源規(guī)劃局、市稅務(wù)局）

九、對(duì)租賃房屋屬于國(guó)有資產(chǎn)的中小企業(yè)，免收1至3個(gè)月租金。鼓勵(lì)其它產(chǎn)權(quán)人為經(jīng)營(yíng)困難的中小企業(yè)租戶減免或者緩收租金，具體由雙方協(xié)商確定。市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)優(yōu)先支持幫助住房租賃企業(yè)聯(lián)盟實(shí)施紓困舉措，鼓勵(lì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)降低或者減免防疫期間的端口使用費(fèi)。（責(zé)任單位：市國(guó)資委、市財(cái)政局，各市（縣）區(qū)政府、無錫經(jīng)開區(qū)管委會(huì)）

十、對(duì)受疫情影響不能按照原定時(shí)間開復(fù)工的建設(shè)項(xiàng)目，工期順延；無法按照原施工周期完工的，應(yīng)重新合理確定施工周期。（責(zé)任單位：市中級(jí)人民法院、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各市（縣）區(qū)政府、無錫經(jīng)開區(qū)管委會(huì)）

十一、各建設(shè)單位不得以搶工期、按原合同約定時(shí)間交付或違約扣款等為由要求施工單位加快工程進(jìn)度，除施工單位故意怠于履行合同義務(wù)外，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由建設(shè)單位承擔(dān)。（責(zé)任單位：市中級(jí)人民法院、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各市（縣）區(qū)政府、無錫經(jīng)開區(qū)管委會(huì)）

十二、因受疫情影響造成的損失和費(fèi)用增加，按照《關(guān)于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情后我市建設(shè)工程施工合同履約及工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見》（錫建建市〔2020〕4號(hào)）執(zhí)行。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市審計(jì)局，各市（縣）區(qū)政府、無錫經(jīng)開區(qū)管委會(huì)）

十三、國(guó)有投資項(xiàng)目不得由施工單位墊資施工，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付項(xiàng)目工程款。若前期未按合同支付的，應(yīng)盡快予以支付；對(duì)受疫情影響，資金確實(shí)存在困難的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)后可適當(dāng)提高支付比例和進(jìn)度。（責(zé)任單位：市財(cái)政局、市審計(jì)局、市國(guó)資委，各建設(shè)主體，各市（縣）區(qū)政府、無錫經(jīng)開區(qū)管委會(huì)）

十四、審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)依法加強(qiáng)對(duì)以政府投資為主的公共工程建設(shè)項(xiàng)目的審計(jì)監(jiān)督，建設(shè)單位不得將未完成審計(jì)作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由。工程竣工驗(yàn)收前，工程款應(yīng)根據(jù)期中計(jì)量結(jié)果，按照工程交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。（責(zé)任單位：市財(cái)政局、市審計(jì)局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各建設(shè)主體，各市（縣）區(qū)政府、無錫經(jīng)開區(qū)管委會(huì)）

十五、為切實(shí)保障疫情防控相關(guān)采購項(xiàng)目順利進(jìn)行，對(duì)于疫情防控急需的應(yīng)急設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目，符合《招標(biāo)投標(biāo)法》第六十六條規(guī)定的，可由業(yè)主采用非招標(biāo)方式采購，或者在招標(biāo)時(shí)酌情縮短有關(guān)時(shí)限要求。（責(zé)任單位：市行政審批局、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，市公共資源交易中心，各市（縣）區(qū)政府、無錫經(jīng)開區(qū)管委會(huì)）

十六、各級(jí)政府和部門應(yīng)當(dāng)為保障我市城鄉(xiāng)有序建設(shè)提高項(xiàng)目審批效率，簡(jiǎn)化審批流程，壓縮審批時(shí)限，全面推行“不見面”審批，實(shí)行備案制項(xiàng)目應(yīng)“即報(bào)即批”。通過“告知承諾制”和加強(qiáng)事中事后監(jiān)管等方式，加快手續(xù)辦理。住建部門應(yīng)加強(qiáng)復(fù)工指導(dǎo)，主動(dòng)上門服務(wù)，支持企業(yè)盡快復(fù)工。（責(zé)任單位：市行政審批局、各相關(guān)部門，各市（縣）區(qū)政府、無錫經(jīng)開區(qū)管委會(huì)）

十七、其他有關(guān)企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本、金融支持、穩(wěn)崗就業(yè)等方面的支持政策，按照市委、市政府《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的政策意見》執(zhí)行。

中共無錫市委辦公室

2020年2月12日印發(fā)

西安

同一天晚上，西安樓市也出臺(tái)十條新政，被理解為是對(duì)上次西安穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)21條的細(xì)則補(bǔ)充。

為保障新冠肺炎疫情防控期間西安市土地市場(chǎng)穩(wěn)定有序、各項(xiàng)審批服務(wù)事項(xiàng)平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)，按照《西安市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展若干措施》要求，西安市資源規(guī)劃局出臺(tái)了有效應(yīng)對(duì)疫情，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的10條措施。

劃重點(diǎn)，有3條政策最引人注意：

1、分期繳納土地出讓價(jià)款

2、允許變更出讓價(jià)款繳納期限

3、實(shí)施預(yù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記制度

全文如下：

一、支持疫情防控項(xiàng)目建設(shè)先行用地

對(duì)于疫情防控急需使用的土地，可根據(jù)需要先行使用。對(duì)選址有特殊要求，確需占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線的，視作重大項(xiàng)目允許占用。使用期滿不需要轉(zhuǎn)為永久性建設(shè)用地的，使用結(jié)束后恢復(fù)原狀，不再補(bǔ)辦用地手續(xù)。需要轉(zhuǎn)為永久性建設(shè)用地的，待疫情結(jié)束后及時(shí)完善用地手續(xù)。同時(shí)要做好被占地單位和群眾的補(bǔ)償安置。疫情防控建設(shè)項(xiàng)目新增建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)保盡保，計(jì)劃指標(biāo)掛賬使用。

二、調(diào)整土地公開出讓方式

工業(yè)、商服、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓均采取網(wǎng)上掛牌方式。疫情防控期間，不組織現(xiàn)場(chǎng)掛牌或拍賣。已發(fā)布土地出讓公告現(xiàn)場(chǎng)掛牌、拍賣出讓的，可發(fā)布公告轉(zhuǎn)為網(wǎng)上掛牌方式出讓。

三、調(diào)整公開出讓土地的時(shí)間節(jié)點(diǎn)

根據(jù)疫情防控要求和實(shí)際需要，已發(fā)布公開出讓公告的，經(jīng)批準(zhǔn)可中止出讓程序。待疫情消除后恢復(fù)出讓，相應(yīng)的報(bào)名、申請(qǐng)、開標(biāo)、拍賣、掛牌截止等重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)可依次順延。繼續(xù)出讓時(shí)，應(yīng)在媒體發(fā)布補(bǔ)充公告。中止或繼續(xù)出讓時(shí)，應(yīng)通知已報(bào)名的競(jìng)買申請(qǐng)人。

四、分期繳納土地出讓價(jià)款

疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過一年。本通知發(fā)布前已成交尚未簽訂出讓合同的，用地單位出具承諾書，可在簽訂出讓合同時(shí)直接約定分期繳納土地出讓價(jià)款，一個(gè)月內(nèi)繳納50%，余款分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過一年。

五、允許變更出讓價(jià)款繳納期限

2019年11月1日之后出讓，已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，在2020年3月31日前，用地單位出具承諾書，可按程序與資源規(guī)劃部門簽訂變更協(xié)議，約定自簽訂變更協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，余款分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過原合同簽訂之日起一年。

六、順延土地評(píng)估和規(guī)劃條件有效期

土地劃撥、出讓方案已經(jīng)市資源規(guī)劃局審議同意，進(jìn)入審批流程，因疫情影響，未能在土地評(píng)估有效期或規(guī)劃條件有效期內(nèi)完成后續(xù)審批的，可沿用原土地評(píng)估價(jià)格確定劃撥、出讓價(jià)款，規(guī)劃條件繼續(xù)有效。

七、調(diào)整履約監(jiān)管方式

根據(jù)疫情防控要求，適當(dāng)調(diào)整履約監(jiān)管方式，暫不開展實(shí)地履約巡查。疫情消除后，及時(shí)恢復(fù)正常的履約監(jiān)管。對(duì)于受疫情影響，未能按期交地、動(dòng)工、竣工的，疫情防控期間不計(jì)入違約期。合同中原確定的開竣工日期可根據(jù)疫情結(jié)束時(shí)間順延。

八、容缺辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)

已簽訂土地出讓價(jià)款分期繳納合同的建設(shè)單位，可憑《網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等土地權(quán)屬證明文件資料和已繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款票據(jù)，先行辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

九、實(shí)施預(yù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記制度

土地成交后，用地單位繳納50%的土地出讓價(jià)款并出具承諾書后，可以預(yù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，在銀行抵押放款之前，繳清所有土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，辦理正式的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

十、大力推行網(wǎng)上審批服務(wù)

通過網(wǎng)絡(luò)、微信、自助終端等多樣化線上辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“微信預(yù)約、網(wǎng)上查詢、郵寄領(lǐng)證”。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可事項(xiàng)依托西安市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，全面推行“網(wǎng)上受理、并聯(lián)審批、快遞出件”，做好網(wǎng)上咨詢、預(yù)審和受理，避免群眾聚集，“不見面”審批，為企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。