澳洲房產(chǎn)始終受到海外人士的關(guān)注，其中中國買家是非常多的，澳大利亞是一個人力資源，財力資源，求學資源，旅游資源都相當發(fā)達的國家。來這里的海外人士不管是出于工作、求學、移民，都需要考慮住宿的問題，再加上澳洲房產(chǎn)的各種優(yōu)勢所在，使得澳洲的房子備受青睞。
而說起澳洲房產(chǎn)，我們需要對澳洲房產(chǎn)如何進行房產(chǎn)交易有所了解，不管是你準備去購買，還是日后出售都需要知道。想要到澳洲去買房，首先要了解澳洲的國家政策和銀行的貸款政策。
根據(jù)澳洲的國家政策，1.不是本地居民在澳洲買房只能購買全新住房。不能購買二手住房。2.雖然澳洲對不是本地居民買二手房有政策規(guī)定，但是對買房數(shù)量是沒有限制的，如果你經(jīng)濟條件相對比較好，購買一棟房產(chǎn)在償還一年貸款之后可以購買第2套房產(chǎn)。
在澳洲購買房產(chǎn)，首先要準備足夠的資金，沒有錢什么都是白瞎，所以你得根據(jù)自己所能承受得價格去挑選適合的房源，而且你還需要選擇什么樣的交易方式，例如是全款還是貸款，如果是貸款，那么你還得知道貸款方面政策，澳洲貸款最高可貸款80%，但是具體還需要根據(jù)你的情況和貸款機構(gòu)的情況而定，貸款一般要準備各種各樣的材料，貸款的機構(gòu)不同，金融產(chǎn)品也不同，需要的材料也是千差萬別的。
不管他們需要什么樣的材料，但主要的材料還是只有4點：1.資產(chǎn)，資產(chǎn)包括你在自己國家的房產(chǎn)，存款，汽車財物等一系列的資產(chǎn)的報表都要上交，2.債務，貸款的時候必須主動的說明你有沒有債務上面的情況，或者是有其他貸款3.支出，支出方面是想讓你說明自己在國內(nèi)的收支證明能不能支付在澳洲購房的貸款。4.身份證明，需要上交自己的身份證，有夫妻的話，夫妻雙方的身份證戶口等復印件都要一一上交。
如果你準備是全款買房，那么你必須要考慮到付完全款會不會影響到你自己生活各方面的發(fā)展，如果不會，那么當然你選擇全款還是不錯的，畢竟付全款的好處是不用擔心每個月要還貸款。你也不用擔心每個月因為還不上貸款而有壓力，想想都輕松啊！
澳洲房產(chǎn)如何進行房產(chǎn)交易
那么說到正題了，對于在澳洲買賣房產(chǎn)來說，具體如何交易現(xiàn)在我們來介紹一下：
1.買賣雙方攜帶好雙方身份證，賣方要提供房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且上報價格。
2.房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)提供的房屋所有權(quán)證和上報的價格，對交易的房產(chǎn)進行價格估價。不且實際的價格會給與買家提醒。
3.買方到財政部門繳納印花稅，賣方要到地方稅務局繳納營業(yè)稅，個人所得稅等等。然后到房地產(chǎn)交易管理部門交納交易費和工本費。
4.等待領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證。
5.買方持新的房屋所有權(quán)證和賣方提供的原來的房土地使用權(quán)證到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)繳納工本費，領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。變更了土地使用權(quán)就合理的完成了買房步驟！
這就是澳洲房產(chǎn)交易的具體步驟，如果大家還有什么問題，或者想要了解澳洲房產(chǎn)信息，那么你都可以直接在線咨詢，讓專業(yè)的澳洲購房顧問來為你作專業(yè)詳細的介紹。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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