房產公證需要的手續：
（—）辦理房產公證手續要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
2.申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
（二）房產公證辦理手續
1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
2.公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
3.公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；
（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（四）申請公證的事項是否真實、合法。
公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
房產公證流程：
第一步：當事人準備材料。
應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。
第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

現在有非常多人都會聽說過贈送房子給別人的，也有很多新聞也報道了孤寡老人送房子給陌生的人，那么房產贈與需要公證嗎？接下來下班就詳細給大家講講房產贈與需要怎么樣公證。
一、房產贈與公證必須本人親自辦理
根據《公證程序規則》第十一條之規定：當事人申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、收養關系、解除收養關系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關系的公證事項，應由其本人親自申辦。因此，申辦房屋贈與合同公證，當事人應親自到公證處提出申請并辦理相關手續。
如果有行動不便的老人，可向公證處提出書面申請，由公證處安排公證員到其住處為其辦理贈與合同公證手續。但如果房主本人存在精神類疾病(如：精神分裂癥或老年癡呆等)導致沒有民事行為能力，或因病無法溝通交流、無法表達自己的意思，公證處是不會辦理這類公證的。
二、申辦房產贈與公證需提交的資料
贈與人需要準備身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證;受贈與人需要提供供身份證、戶口簿、結婚證;單身人士應出具單身證明，離異人士還應提供婚姻登記記錄證明。同時還應提供戶籍部門(公安部門)出具的雙方之間的親屬關系證明。
三、辦理房產贈與公證的合法情形
辦理贈與公證，要贈與的房屋不能是被查封、抵押的房屋，不能存在任何瑕疵，否則，即使隱瞞情況辦理公證，也可能無法辦理房屋過戶。同時，公證員還將視情況而定，有權要求當事人調取房屋產權檔案以核查房屋所有權情況以確定能否進行公證。如果房主未成年或雖已經成年但行為能力受限制，房屋不得無償贈與他人，即使房主的法定監護人也不可以。
因法律法規限制，房屋贈與公證僅限房屋在城區、土地性質為國有土地使用權且取得房屋所有權證，未取得房屋所有權證的不能辦理公證。如果確實需要辦理贈與公證的，應在取得房屋所有權證之后申請辦理。
四、房產贈與公證需繳納的稅款
根據財政部《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)的規定，非直系親屬贈與房產的，按20%征收個人所得稅。這里的直系親屬限于房主的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
五、房產贈與公證后的效力認定
根據《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。贈與是贈與人把屬于其所有的房產無償地贈送給受贈人、受贈人愿意接受的行為。簽署贈與合同和房屋登記變更不是一回事，如果當事人簽署合同之后不去辦理過戶，那房屋還是在原房主名下。贈與合同公證之后贈與人和受贈與人還要去房屋登記部門辦理過戶變更，否則房屋贈與就沒有生效。
小編總結：有關房產贈與需要怎么樣公證的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。