近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)也隨之飆升，使得許多人望而卻步。為了控制房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭，中國政府出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中最為重要的就是新國五條。這一政策的實(shí)施，使得樓市回歸理性，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

新國五條的具體內(nèi)容

新國五條是指中國政府于2017年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，其中包含了五條重要的政策措施：

一、加強(qiáng)土地供應(yīng)

政府要加大土地供應(yīng)的力度，鼓勵(lì)城市建設(shè)用地和農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)格控制土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓的行為。

二、加強(qiáng)金融監(jiān)管

政府要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的監(jiān)管，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信貸支持力度，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資。

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理

政府要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)稅收的管理，完善房地產(chǎn)稅制。同時(shí)，加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)其加大投資力度。

四、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

政府要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序。

五、加強(qiáng)住房保障

政府要加強(qiáng)住房保障工作，推進(jìn)公租房、廉租房、保障性住房等住房項(xiàng)目的建設(shè)。同時(shí)，加大對(duì)低收入群體的住房補(bǔ)貼力度，提高他們的住房保障水平。

新國五條的實(shí)施效果

新國五條的實(shí)施，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性，房?jī)r(jià)漲幅得到有效控制。同時(shí)，政府加大對(duì)住房保障的投入，提高了低收入群體的住房保障水平。

然而，新國五條的實(shí)施也對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)造成了一定的影響。政府加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)的監(jiān)管，使得土地價(jià)格上升，加大了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本壓力。同時(shí)，政府加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的監(jiān)管，使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資難度加大。