農(nóng)村土地合同糾紛案件有哪些基本特點(diǎn)
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農(nóng)村土地合同糾紛案件的基本情況和特點(diǎn)
1、進(jìn)入訴訟程序的案件明顯增長。以如皋市為例，法院受理涉農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛案件，2012年、2013年分別為19件、43件。由于各級人民調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)有相當(dāng)數(shù)量的糾紛未進(jìn)入訴訟程序，固涉農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)案件的數(shù)量呈現(xiàn)激增趨勢。
2、進(jìn)入訴訟程序案件具有代表性。雖然進(jìn)入訴訟程序的案件數(shù)量還是特別多，但往往一個案件的處理涉及一批村民的利益，如涉及我市林梓鎮(zhèn)林梓居委會土地承包經(jīng)營權(quán)案件，案件處理涉及100多戶村民利益。
3、糾紛持續(xù)時(shí)間長，進(jìn)入訴訟后處理難度較大。農(nóng)村土地承包糾紛牽涉鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組、農(nóng)戶等多方利益，往往歷經(jīng)多部門調(diào)處，而且有的問題相關(guān)法律、政策中也難找到明確的依據(jù)，處理結(jié)果容易引起一方甚至雙方的不滿。容易引起群體性事件。
4、涉及新農(nóng)村建設(shè)的土地承包合同糾紛增加。由于推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，大量農(nóng)民的土地被集體征用，相關(guān)農(nóng)民失去土地，而村集體給付的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能使村民滿意從而引發(fā)糾紛，并且要求集體返還土地的請求實(shí)際已經(jīng)大多不能實(shí)現(xiàn)，該類糾紛涉及許多農(nóng)戶，極可能引發(fā)群體矛盾。
5、案件類型多。不僅包括因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛；還包括因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛以及因承包地被征用或被占用而發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛等。涉土地承包糾紛的多樣性決定了審理該類案件的復(fù)雜性和疑難程度。
建設(shè)工程施工合同糾紛有哪些特點(diǎn)
收案數(shù)逐年遞增。如上文所述，隨著高速公路工程的開展，建設(shè)工程施工合同糾紛越來越多，收案數(shù)每年遞增。
涉及標(biāo)的大。由于建筑工程施工合同糾紛往往涉及的是整個路段的工程款或者是整個路段的工程造價(jià)，案件涉及的標(biāo)的較大。
件涉及法律關(guān)系復(fù)雜。建筑工程施工合同糾紛涉及的法律關(guān)系往往較為復(fù)雜，涉及面很廣。首先，由于工程的復(fù)雜性，建設(shè)工程施工合同往往并不是單純的施工合同，經(jīng)常涉及到承包、轉(zhuǎn)包、分包等不同承包方式，合同性質(zhì)多樣化；其次，由于多種合同樣式，導(dǎo)致簽訂合同當(dāng)事人、承包人、實(shí)際施工人等可能分別不同，其在合同中的地位也不同，所承擔(dān)的責(zé)任也各有不同。
案件審理難度大，周期長。由于建筑工程施工合同糾紛涉及的方面較多，法律關(guān)系復(fù)雜，導(dǎo)致審理難度較大。同時(shí)，由于建筑工程施工合同糾紛往往涉及到專業(yè)的建筑類要求，如工程造價(jià)等，往往需要專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)予以鑒定，無形中增長了此類案件的審理周期，也加大了法官的審理難度。
承攬合同糾紛有什么特點(diǎn)
承攬合同糾紛屬于民事糾紛，民事主體間發(fā)生矛盾和糾紛有四種解決途徑：
第一，協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。
第二，調(diào)解解決。在有關(guān)組織（如人民調(diào)解委員會）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。
第三，仲裁解決。糾紛當(dāng)事人根據(jù)糾紛前或者后達(dá)成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，由仲裁機(jī)構(gòu)依法審理，作出裁決，并通過當(dāng)事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行而使糾紛得以解決。
第四，訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。
《合同法》第251條第1款對承攬合同所下定義為：“承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同?！痹诔袛埡贤?，完成工作并交付工作成果的一方為承攬人；接受工作成果并支付報(bào)酬的一方稱為定作人。
農(nóng)業(yè)承包合同糾紛有哪些特點(diǎn)？
農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的特點(diǎn)主要有：
（1）時(shí)間的緊迫性。農(nóng)業(yè)是有生命的動植物生產(chǎn)，有較強(qiáng)的連續(xù)性和季節(jié)性，如發(fā)生糾紛得不到及時(shí)處理，將貽誤農(nóng)時(shí)，影響生產(chǎn)以致絕收。
（2）關(guān)系的復(fù)雜性。承包合同糾紛一般不僅僅只是雙方當(dāng)事人的關(guān)系，而且影響以致直接牽涉到集體與成員、承包者與非承包者、發(fā)包方與其他承包者的關(guān)系，有的還摻雜著錯綜復(fù)雜的親緣、家族關(guān)系。
（3）矛盾的尖銳性。承包經(jīng)營，特別是果園、水面、林木、荒地、企業(yè)等的承包，其糾紛多數(shù)都是因承包者與非承包者的收益過于懸殊引起的，處理難度較大，矛盾容易激化。
（4）情況的多變性。許多合同在簽訂時(shí)是合法、合理、合情的，且一定若干年不變。但在履行過程中，遇到的政策和情況變化太大，由此往往影響到雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
（5）認(rèn)識的片面性。承包合同的發(fā)包方是集體，承包方多是農(nóng)戶。發(fā)包方認(rèn)為自己是組織，承包方是個人，因此，發(fā)包方隨意修改合同指標(biāo)和撕毀合同的現(xiàn)象大量發(fā)生。
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