你好：根據(jù)法理精神及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（下文簡(jiǎn)稱(chēng)《民事訴訟法》）、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意
見(jiàn)》（下文簡(jiǎn)稱(chēng)《民訴意見(jiàn)》）、《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地問(wèn)題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》）等相
關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合司法實(shí)踐，筆者認(rèn)為可以按照以下順序來(lái)確定買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的管轄。

　　一、首先要明確買(mǎi)賣(mài)合同雙方是否有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議？

　　若有選擇管轄的書(shū)面協(xié)議，且符合《民事訴訟法》第34條、《民訴意見(jiàn)》第24條的規(guī)定，則以該協(xié)議確定管轄法院。

　　二、若買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有選擇管轄的協(xié)議，或選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，則根據(jù)《民事訴訟法》第23的規(guī)定，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

　　（一）若合同雙方?jīng)]有關(guān)于合同履行地或交貨地的明確約定，則根據(jù)《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》第1條、第3條的規(guī)定，只能由被告住所地人民法院管轄；

　　（二）若買(mǎi)賣(mài)合同雙方有明確的合同履行地或交貨地的約定，則應(yīng)該區(qū)分合同是否實(shí)際履行：

　　1.合同未實(shí)際履行的，根據(jù)《民訴意見(jiàn)》第18條及《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》第1條、第3條的規(guī)定，如果當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄；

　　2.合同實(shí)際履行的，根據(jù)《民訴意見(jiàn)》第19條及《購(gòu)銷(xiāo)合同履行地規(guī)定》第2條的規(guī)定，當(dāng)事人實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變
更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的，仍以原合同的約定確定履行地。

　　住所地與經(jīng)常居住地（不是所在地）的區(qū)別：
　　1、公民的住所地，根據(jù)《民法通則》第十五條的規(guī)定，是指公民的戶(hù)籍所在地的居住地；
　　2、公民的經(jīng)常居住地，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第5條解釋?zhuān)瑸椤肮耠x開(kāi)住所地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方”。

根據(jù)《民事訴訟法》第23條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。故因建筑工程設(shè)計(jì)合同所產(chǎn)生的糾紛，被告住所地和合同履行地人民法院均有管轄權(quán)。在實(shí)踐中對(duì)于被告住所地法院的管轄權(quán)無(wú)異議，爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于合同的履行地。
“合同履行地”，通常是指“合同規(guī)定履行義務(wù)的地點(diǎn)”，也即義務(wù)清償?shù)攸c(diǎn)。在我國(guó)的司法實(shí)踐中一直采用特征履行地的規(guī)則來(lái)確定管轄。特征履行說(shuō)認(rèn)為：在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人雙方各須向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)，其中一方的義務(wù)通常是交付物品、提供勞務(wù)等，而另一方的義務(wù)則通常是支付金錢(qián)。通常認(rèn)為，在這兩種履行中，交付物品、提供勞務(wù)等的非金錢(qián)履行為特征履行，因?yàn)樗鼈凅w現(xiàn)了該合同的特征。
最高人民法院關(guān)于適用《民事訴訟法》的司法解釋的第18條規(guī)定：合同約定履行地的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地沒(méi)有約定或者約定不明，爭(zhēng)議的標(biāo)的為給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)的一方所在地為合同履行地。
最高人民法院通過(guò)適用意見(jiàn)及相關(guān)司法解釋?zhuān)拓?cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同、證券回購(gòu)合同、聯(lián)營(yíng)合同、委托貸款合同以及建設(shè)工程合同等合同的履行地作了專(zhuān)門(mén)規(guī)定。那在建筑工程設(shè)計(jì)合同中沒(méi)有約定合同履行地的情況下如何確定合同的履行地呢？
《合同法》第16章建設(shè)工程合同第287條規(guī)定：本章沒(méi)有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)最高人民法院1989年8月8日《關(guān)于如何確定加工承攬合同履行地問(wèn)題的函》([1989]法經(jīng)[函]字第22號(hào))、1989年11月23日最高人民法院經(jīng)濟(jì)審判庭《關(guān)于如何確定加工承攬合同履行地問(wèn)題的電話(huà)答復(fù)》的規(guī)定，加工承攬合同以加工承攬人所在地為合同履行地。
建筑工程設(shè)計(jì)合同是承攬合同的一種，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的“加工行為”為出圖、曬圖行為，該行為為履行義務(wù)的行為，而出圖、曬圖需要的人力、物力均離不開(kāi)設(shè)計(jì)單位的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；故，設(shè)計(jì)單位所在地為設(shè)計(jì)人履行義務(wù)地。因此，在建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同沒(méi)有約定合同履行地的情況下應(yīng)當(dāng)以承攬人(即設(shè)計(jì)單位)所在地為合同履行地。

工程分包合同糾紛到合同履行地或被告住所地法院起訴解決。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》
第十八條 合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。
合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。

一、上級(jí)人民法院發(fā)回重審的案件，當(dāng)事人能否再行提出管轄權(quán)異議，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》對(duì)此并沒(méi)有明確作出規(guī)定。但根據(jù)管轄恒定原則，發(fā)回重審的案件管轄權(quán)已經(jīng)確定，當(dāng)事人仍提出管轄權(quán)異議的，人民法院不予支持。
二、為達(dá)成合作目的，當(dāng)事人簽訂多個(gè)合同，但僅在一個(gè)合同中約定了仲裁條款，涉及該合同的仲裁裁決生效后，又因其他未約定仲裁條款的合同的爭(zhēng)議形成訴訟，一方當(dāng)事人僅以仲裁裁決已生效為由主張人民法院無(wú)管轄權(quán)的，人民法院不予支持。在生效仲裁裁決依據(jù)的合同與人民法院處理爭(zhēng)議案件依據(jù)的合同不同，人民法院審理的內(nèi)容也不涉及仲裁條款約定事項(xiàng)的情形下，一方當(dāng)事人以“一事不再理”為由主張人民法院不應(yīng)重復(fù)處理的，人民法院不予支持。
三、根據(jù)民事訴訟法第二十五條的規(guī)定和最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第33條的規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)議約定可向各自住所地人民法院起訴的案件，任何一方提起訴訟且為其住所地法院立案受理后，另一方要求其住所地人民法院重復(fù)立案或?qū)讣扑推渥∷厝嗣穹ㄔ旱模瑧?yīng)予駁回。
四、涉外合同的當(dāng)事人在合同中明確約定由合同簽訂地法院管轄，隨后又在其他地方就合同的未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議并未修改原約定管轄條款的，合同中約定管轄的條款的效力不因補(bǔ)充協(xié)議的簽訂而改變，當(dāng)事人之間發(fā)生的合同糾紛應(yīng)當(dāng)由合同簽訂地法院管轄。
五、當(dāng)事人在訂立合同中，為了解決可能發(fā)生的糾紛而明確約定了管轄法院。此后基于合同形成的債權(quán)幾經(jīng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)碌膫鶛?quán)人均未與債務(wù)人、保證人重新約定管轄法院，亦未排除原合同關(guān)于管轄法院約定的，只要原協(xié)議管轄約定不違反法律規(guī)定，則應(yīng)認(rèn)定繼續(xù)有效。
六、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條第(四)項(xiàng)和第三十八條的規(guī)定，管轄權(quán)異議是指當(dāng)事人對(duì)案件是否屬于人民法院受理范圍或者是否由受訴人民法院管轄提出的異議。當(dāng)事人有權(quán)提出管轄權(quán)異議，但當(dāng)事人以其不是適格被告為由提出管轄權(quán)異議，不符合上述規(guī)定，不屬于管轄權(quán)異議。當(dāng)事人是否屬于適格被告，應(yīng)當(dāng)經(jīng)人民法院實(shí)體審理確定。
七、雙方約定“一方違約，另一方可到自己居住地基層人民法院或者中級(jí)人民法院起訴”的協(xié)議選擇管轄條款無(wú)效。
八、當(dāng)事人在合同中關(guān)于“雙方均可在本方所在地法院提起訴訟”的約定，應(yīng)視為選擇原告住所地法院管轄。
九、民事訴訟原告起訴時(shí)列明多個(gè)被告，因其中一個(gè)被告的住所地在受理案件的人民法院轄區(qū)內(nèi)，故受理案件的人民法院可以依據(jù)被告住所地確定管轄權(quán)。其他被告如果認(rèn)為受理案件的人民法院沒(méi)有管轄權(quán)，應(yīng)當(dāng)在一審答辯期內(nèi)提出管轄權(quán)異議，未在此期間提出異議的，因案件已經(jīng)進(jìn)入實(shí)體審理階段，管轄權(quán)已經(jīng)確定，即使受理案件的人民法院轄區(qū)內(nèi)的被告不是案件的適格被告，人民法院亦可裁定駁回原告對(duì)該被告的起訴，并不影響案件實(shí)體審理，無(wú)需再移送管轄。合同履行地是指合同主要義務(wù)的履行地。居間合同的主要義務(wù)履行地應(yīng)當(dāng)確定為居間行為地。
十、作為追償權(quán)糾紛和反擔(dān)保合同糾紛兩個(gè)訴合并審理的當(dāng)事人，在確定案件的管轄上沒(méi)有先后順序之分。
十一、最高法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)涪福帝凰郜好佃瞳頂困民事訴訟法》第二十四條關(guān)于“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”和本院法復(fù)[1993]10號(hào)《關(guān)于如何確定借款合同履行地問(wèn)題的批復(fù)》關(guān)于“除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)確定貸款方所在地為合同履行地”之規(guī)定，本案所涉借款合同的履行地，案件可以由履行地法院管轄。

　　根據(jù)民事訴訟法，合同或者財(cái)產(chǎn)糾紛當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇合同簽訂地、合同履行地法院等管轄，以下是具體規(guī)定：
　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
　　第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（
第二十四條
　　因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十五條
　　合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。
第二十六條
　　因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
第二十八條
　　因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
第三十四條
　　下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄： 　　（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； 　　（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； 　　（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
第三十五條
　　兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。