租房發(fā)生糾紛后如何處理
解決購(gòu)房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
出現(xiàn)租房糾紛的處理辦法：
1、租房糾紛協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。
2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解
租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決
租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
(1)申請(qǐng)仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒
租房糾紛該怎么處理
租房起租第一天，覺得房子不滿意，要退房，合同說扣除押金，但是房東說讓我交他出的那部分中介費(fèi)，房東是二手房東，我不想出他要求的中介費(fèi)，想按正常合同流程走，請(qǐng)問這種情況，我該怎么處理？房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請(qǐng)仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
出現(xiàn)租房糾紛的處理辦法：
1、租房糾紛協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。
2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解
租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決
租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
(1)申請(qǐng)仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒
租房糾紛被起訴如何處理
遇到租房糾紛怎么處理?
(一)合同不解除的情形
合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。
(二)合同解除時(shí)有關(guān)問題的處理
1、因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題;
此時(shí)承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收;當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。
2、因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。
此時(shí)，出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。
兩種選擇：
一：你就跟對(duì)方積極協(xié)商，看能不能通過妥協(xié)解決雙方的租房矛盾，讓對(duì)方撤訴；
二：要么你就只能盡快搜集對(duì)自己有利的證據(jù)，積極應(yīng)訴。
別無他法！
擺事實(shí)，講證據(jù)
租房遭遇糾紛怎么辦 租房糾紛如何解決
租房遭遇糾紛怎么辦 租房糾紛如何解決房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請(qǐng)仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
遇到租房糾紛怎么處理
1.和平協(xié)商解決
出租方與承租方發(fā)生矛盾時(shí)，首先當(dāng)然是雙方都盡量平復(fù)心情，針對(duì)矛盾點(diǎn)積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭(zhēng)取通過言語交談的方式達(dá)成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節(jié)省精力的辦法。
2.尋求第三方調(diào)解
如若出租方與承租方的矛盾不可協(xié)調(diào)，雙方彼此不讓步，此時(shí)就需要有第三方來從中調(diào)解。這個(gè)第三方可以是中介，居委會(huì)人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協(xié)調(diào)雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。
3.提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)裁斷
如果出租方和承租方雙方無法順利和解，且沒有合適的第三方從中斡旋調(diào)解或者經(jīng)第三方調(diào)解都無法達(dá)成和解，那么就只能申請(qǐng)仲裁。向仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁糾紛時(shí)，首先必須是雙方都同意仲裁，單方面的申請(qǐng)，是不予受理的。
其次，一旦在仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)停下雙方達(dá)成了仲裁協(xié)議，就必須按照此協(xié)議執(zhí)行，因?yàn)橹俨檬蔷哂兴痉ㄐЯΦ摹Ｈ绻幸环讲环俨脜f(xié)議，另一方想要再次申請(qǐng)仲裁，那么仲裁機(jī)構(gòu)依然不會(huì)再次受理。
4.向法院提請(qǐng)?jiān)V訟
訴訟可以說是糾紛無法調(diào)和的最后解決辦法了。如果出租方和承租方經(jīng)過仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)停也無法達(dá)成仲裁協(xié)議，就只能法院提起訴訟來尋求解決辦法。
依據(jù)雙方事先簽訂的租賃合同，出租方和承租方任何一方違背合同協(xié)定內(nèi)容或者為踐行法律義務(wù)而導(dǎo)致合同糾紛的，都會(huì)被判定承擔(dān)相關(guān)的民事責(zé)任，如果造成另一方或其他人的身體損害或財(cái)務(wù)損耗，需另外再擔(dān)負(fù)賠償。
如果預(yù)先約定的租賃合同中明確規(guī)定了一旦發(fā)生糾紛就走民事訴訟，那么也就跳過仲裁那一步，直接付諸訴訟解決了。
（一）合同不解除
出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。
(二)合同解除時(shí)有關(guān)問題的實(shí)體處
1、 因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。
承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收;當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。
2、 因出租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題。
出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;
當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。
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