租房合同已簽，反悔怎么辦
租房合同已經簽好，rn與承租方約定10日付租金和押金rn但租金和押金未付，租方反悔，rn期間跑了好多趟，也耽擱了數天rn請問有什么方法要回我的損失？已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然后可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文本符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議后，一方反悔，建議盡量和對方協商,減少違約金支付的金額。當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的范圍內盡量維護自己的合法權益;比如，合同并非一方的真實意思表示，系受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。總之，簽訂合同之后，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
如果合同簽訂內容有付押金、租金生效的條款，沒有交押金、租金，說明合同沒有生效，法律不保護；如果沒有這方面的內容，合同自簽字后就已經生效了，你可以告他違約，讓他支付違約金。
據《合同法》第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，按照《合同法》第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。即如果簽訂的是不定期合同則可以隨時解除合同。
如是簽訂的固定期限合同，可以雙方協商解決或者以支付違約金的方式解除合同。
我很佩服你 人家不給你定金 簽什么合同
你想要損失 你怎么要 你一開始 就沒有保障自己利益的意識
就算長見識吧
起訴到法院要求承租方履行合同！
簽了租房合同，違約是怎么處理的？
甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%
的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
有約定從約定：根據合同，看看1、誰違約、2、違約責任如何約定
無約定從法律：建議看看合同法“違約責任”部分，以及《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》http://www.court.gov.cn/qwfb/sfjs/201002/t20100210_1062.htm
不過，您問的有些籠統
退剩下的租金，因為違約，所以訂金全扣。
關鍵兩點 1是誰違約。2合同的違約條款規定
房屋租賃合同違約怎么處理？
房屋租賃合同違約，應該按照合同上面備注的相關條款進行處理。房東違約情況下，租客有權繼續租住，對于租客違約，房東可以要求其按照租賃合同上面條例進行賠款。
一、房屋租賃合同，應該明確相關違約條款
房東和租客租賃關系產生時候，是必須簽訂房屋租賃合同用于約束雙方在租賃期間產生相關的問題，租賃合同(1)應該明確當事人的名稱或者姓名和住所；履行期限、地點和方式；違約責任以及解決爭議的方法。
有明確的違約條款的租賃合同，可以在相關糾紛或者違約情況下起重要作用。
二、租賃關系期間，房東違約，租客有權不遷出
對于租賃關系存在期間，房東和租客都應該按照租賃合同文件要求共同去履行各自義務，若因為房東自主原因而需要對租賃合同進行違約的情況下，租客是有權按照租賃合同繼續在房屋居住或者向房東要求經濟補償才可以解除租賃合同。
三、租賃關系期間，租客違約，房東有權要求其按照合同賠償
租賃關系存在期間，若租客延遲繳納租金或者其他行為導致違反租賃合同相關條款的，房東有權要求其及時進行處理或者及時繳納租金；若租客嚴重行為導致違反租賃合同甚至違約，房東有權按照租賃合同上面的違約條款對租客要求賠償，若租客不履行條款，可以以法律的途徑找回經濟損失。
引用資料
《中華人民共和國合同法》第十二、二百二十五、二百二十六條.
租房子需要注意的事項：
1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關于鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
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