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對這一問題，農(nóng)村土地承包法第五十四條作了規(guī)定，即發(fā)包方有農(nóng)村土地承包法規(guī)定的侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任。
發(fā)包方違反農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律的規(guī)定，侵害承包方的合法權(quán)利，承包方可以請求發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保護自己的權(quán)利。因此，就承包人而言，發(fā)包方承擔(dān)民事責(zé)任的方式，就是對其侵害的權(quán)利的補救方法，是人民法院或者仲裁機構(gòu)保護承包方合法民事權(quán)利的具體方法，也是制裁承包方違法行為的具體措施。承擔(dān)民事責(zé)任的方式，就承包方而言，是承包方因違法侵害發(fā)包方合法權(quán)益承擔(dān)民事責(zé)任的形式。
農(nóng)村土地承包法第五十四條之所以要規(guī)定發(fā)包方承擔(dān)民事責(zé)任的方式，其目的在于明確其適用范圍，有效地保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，及時、合法合理、實事求是地處理土地承包糾紛，使實施違法行為的發(fā)包方承擔(dān)相適應(yīng)的民事責(zé)任，從而達到維護穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定立法目的。根據(jù)農(nóng)村土地承包法第五十四條的規(guī)定，發(fā)包方侵害承包方土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任的方式是：
（一）停止侵害。停止侵害是指發(fā)包方正在實施侵害承包方享有的土地承包經(jīng)營權(quán)時，承包方為了維護自己的合法權(quán)益，防止損害后果的擴大，有權(quán)制止正在實施的不法行為，要求其停止侵害。停止侵害的適用以違法行為正在進行為條件，若行為人尚未開始實施違法侵害行為或者違法行為已經(jīng)停止實施，則不能適用。要求停止侵害不受時效限制，不論違法行為何時實施和持續(xù)時間的長短，只要違法行為處于正在進行狀態(tài)，即可適用這一責(zé)任方式。
（二）返還原物。返還原物從民法理論上講是指非法占有人將非法占有的他人財物返還給其所有人或者合法占有人。適用返還原物責(zé)任方式，應(yīng)當(dāng)具備如下條件，一是原物必須存在，二是返還原物有必要。返還原物有必要是指返還應(yīng)有實際意義，如果非法占有財物是特定物，一般情況下均應(yīng)返還，如果是種類物，當(dāng)返還費用高于或等于非法占有物價值時，此時返還原物就不必要。如果原物不存在或者返還沒有必要，非法占有人可免除返還原物的責(zé)任。但返還原物責(zé)任的免除并不意味著可以不承擔(dān)其他民事法律責(zé)任，不能返還原物，應(yīng)當(dāng)折價賠償，承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
（三）恢復(fù)原狀。按字面意思理解，是指將損壞的東西重新修復(fù)，引申下去，可以指回復(fù)權(quán)利至未被侵害時的狀態(tài)。恢復(fù)原狀的適用，一般應(yīng)具備有恢復(fù)的可能和有修復(fù)的必要這樣的條件，如果背離這個條件，就會造成要么強人所難，要么造成資源配置不經(jīng)濟。所以恢復(fù)原狀在不具備上述條件的情況下，可以用賠償損失來替代。
（四）排除妨害。是指將妨害他人權(quán)利的障礙予以排除，侵權(quán)人的妨礙既可能是針對受害人的財產(chǎn)權(quán)利，也可能是針對受害人的人身權(quán)利，受害人對他人的違法妨礙行為既有權(quán)請求加害人自行排除，也可以請求人民法院強制排除。
（五）消除危險。是指因行為人實施的行為、或者放置的物件、或者所進行的施工作業(yè)等有造成他人損害或再次造成他人損害的危險時，受害人有權(quán)請求行為人將危險排除或采取行為將危險來源排除。這里所說的危險是現(xiàn)實存在的，而不是一種潛在的可能。在土地承包這一法律關(guān)系中，只要發(fā)包方的行為對承包方的財產(chǎn)或人身有致害的可能，承包方就可以要求發(fā)包方承擔(dān)消除危險的責(zé)任。消除危險既可以單獨使用，也可以與其他責(zé)任形式合并使用。消除危險責(zé)任方式是一種預(yù)防性措施，可以防患于未然，保證承包人的合法權(quán)益免受不法侵害。
（六）賠償損失。是違法行為人對違法行為造成的損害所承擔(dān)的補償對方損失的民事法律責(zé)任方式。賠償損失是適用范圍最為廣泛的一種責(zé)任形式。賠償損失方式包括實物賠償和金錢賠償兩種。承擔(dān)賠償損失責(zé)任，其前提是違法行為人的違法行為確實給受害方造成了損害后果，即損害事實是賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件，如果沒有損害事實，則不適用賠償損失。賠償損失應(yīng)當(dāng)貫徹?fù)p失多少賠多少的原則，凡屬于違法行為人的違法行為給受害方造成的損失，違法行為人都應(yīng)當(dāng)予以賠償。不屬于違法行為人的違法行為造成的損失，違法行為人不予賠償。在土地承包這一法律關(guān)系中，如果發(fā)包方實施了農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律所禁止的行為，確實給承包方造成了損害，就要承擔(dān)賠償承包方損失的民事責(zé)任。
農(nóng)村土地承包法第五十四條明確列舉了上述六種發(fā)包方違反土地承包法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的方式，但發(fā)包方因違法行為承擔(dān)民事責(zé)任的方式不限于這六種方式，農(nóng)村土地承包法第五十四條的規(guī)定是，發(fā)包方有違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任。這個“等”字表明，除這六種民事責(zé)任方式外，發(fā)包方因違法行為還可以以其他形式承擔(dān)民事責(zé)任。以其他形式承擔(dān)民事責(zé)任的依據(jù)應(yīng)當(dāng)是民法通則規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式。民法通則規(guī)定了十一種承擔(dān)民事責(zé)任的方式，如賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽等。
農(nóng)村土地承包法第五十四條規(guī)定的六種承擔(dān)民事責(zé)任的方式，既可以單獨適用，也可以合并適用。

法條鏈接：《民法總則》第一百七十九條　承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：

(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;

(三)消除危險;

(四)返還財產(chǎn);

(五)恢復(fù)原狀;

(六)修理、重作、更換;

(七)繼續(xù)履行;

(八)賠償損失;

(九)支付違約金;

(十)消除影響、恢復(fù)名譽;

(十一)賠禮道歉。

法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。

本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

⑴、承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)
承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第17條的規(guī)定，承包方又有維持土地的農(nóng)業(yè)用途、不得用于非農(nóng)建設(shè)的義務(wù)。土地管理法對于農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地規(guī)定了嚴(yán)格的轉(zhuǎn)用審批程序和征地、用地批準(zhǔn)程序。將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須依照土地管理法的規(guī)定，經(jīng)過有關(guān)人民政府或有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。承包方未履行土地管理法規(guī)定的批準(zhǔn)手續(xù)，或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，其行為應(yīng)當(dāng)依照土地管理法的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰。此外，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第56條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方在承包經(jīng)營活動中出現(xiàn)上述行為，即是嚴(yán)重的不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
⑵、承包方進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害的
給土地造成永久性損害，是指由于對土地的不合理耕作、掠奪式經(jīng)營、建造永久性建筑物或者構(gòu)筑物、取土、采礦以及其他不合理使用土地的行為，造成土地荒漠化、鹽漬化、破壞耕作層等嚴(yán)重破壞耕種條件的情況，以一般的人力、物力難以恢復(fù)種植條件的損害。發(fā)包方一旦發(fā)現(xiàn)承包方有給承包地造成永久性損害情況的行為時，有權(quán)制止承包方的行為，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。《農(nóng)村土地承包法》第60條第2項規(guī)定：“承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失”。《若干規(guī)定》第28條規(guī)定：“因承包方隨意改變土地用途或者對承包經(jīng)營的標(biāo)的物進行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，發(fā)包方要求承包方對造成的損失給予賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)予以支持”。
⑶、承包方?jīng)]有依約定交納承包費
農(nóng)村土地承包合同的承包方有依合同約定交納承包費的義務(wù)。承包方應(yīng)當(dāng)依承包合同約定的時間、期限、數(shù)額交納承包費，不得無故逾期交納、拒絕交納或少交納，否則，即構(gòu)成違約。構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，對于因承包費或交納承包費等方面產(chǎn)生爭議的，承包合同的雙方當(dāng)事人可請求人民法院予以解決。《若干規(guī)定》第9條規(guī)定：“農(nóng)業(yè)承包合同中，對承包金額或交納承包金的比例或者范圍沒有約定或者約定不明確的，人民法院可在查清事實，分清責(zé)任的基礎(chǔ)上主持雙方當(dāng)事人進行調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，依照本規(guī)定第8條的規(guī)定處理”。即人民法院在審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案時，對承包合同中所約定的承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)中，超過有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，超過的部分不予保護。但是，以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標(biāo)、競價確定;以協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。

是指建筑施工合同中的承包人嗎？
一般來說 在建筑施工合同中，承包人與發(fā)包方之間的違約責(zé)任是通過違約金條款來規(guī)定的。

看合同斗約定了哪些權(quán)利義務(wù)，根據(jù)合同的內(nèi)容來確定是否存在違約。建議帶著合同當(dāng)面咨詢律師，依法維權(quán)。