塞浦路斯房地產(chǎn)投資潛力大，不僅是因?yàn)槿致匪沟刂肺恢脙?yōu)越、旅游資源豐富，更是因?yàn)槿致匪官?gòu)房移民已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)移民申請(qǐng)人的重要選擇之一。塞浦路斯房產(chǎn)火爆，自然也催生了一批做塞浦路斯購(gòu)房移民的中介機(jī)構(gòu)，因此如何選擇一個(gè)誠(chéng)信可靠的機(jī)構(gòu)顯得尤為重要。下面環(huán)球移民就帶大家來(lái)提前了解一下，塞浦路斯購(gòu)房移民你必須了解的一些信息：
有關(guān)稅費(fèi)
要了解房產(chǎn)稅，在塞浦路斯的房產(chǎn)稅是比較低的，它不像在歐洲其他國(guó)家那樣稅很高，因?yàn)槿致匪沟姆慨a(chǎn)稅是采用的英國(guó)稅法，所以大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行核算。
沒有增值稅意味著不是新房，而塞浦路斯移民法規(guī)定是，買一套或多套不低于30萬(wàn)歐元+增值稅，雖說(shuō)是沒有明確的規(guī)定說(shuō)不允許買二手房， 但是對(duì)于PR的審批還是有一定影響的。
區(qū)分海景房和學(xué)區(qū)房的好壞
我們都知道很多人去塞浦路斯購(gòu)房移民都是為了子女教育去的，所以這些人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求也是比較大的，而很多的開發(fā)商就是利用大家的這種心理進(jìn)行忽悠。在這里要提醒大家千萬(wàn)不要被此輕易欺騙，自己最好去學(xué)校了解一下，看看學(xué)校周邊的環(huán)境，順便了解一下學(xué)校附近的開發(fā)商。還要注意區(qū)分海景房的好壞，讓你可以更好的投資到有潛力的房產(chǎn)。
盡量別買「樓花」
建議盡量別買「樓花」，如果買樓花的話也要確定它是否有土地的地契，基本上開發(fā)商在首樓后會(huì)把地契分割分給所有的住戶，在購(gòu)買樓花時(shí)，須在談合同時(shí)提出賠款協(xié)議，以及讓法律顧問(wèn)到土地登記辦事處進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查看看土地是否有被抵押。
如果開發(fā)商不肯簽賠款協(xié)議，建議不要購(gòu)買；而在簽好合同后，建議將購(gòu)買合同送到土地登記辦公室進(jìn)行蓋章和登記，以確保其房產(chǎn)受到法律的保護(hù)。
塞浦路斯房產(chǎn)均價(jià)
塞浦路斯除了首都尼科西亞和港口城市利馬索爾以外，公寓的價(jià)位會(huì)偏高，普遍價(jià)位在30萬(wàn)歐元左右，環(huán)球移民推薦的全部都是優(yōu)質(zhì)房源，保證您買的放心，住的舒心。
綜上的信息是希望可以給對(duì)于在塞浦路斯投資的人提供一些好的建議，以及避免一些誤區(qū)。其實(shí)塞浦路斯作為購(gòu)房移民的先驅(qū)國(guó)有著它獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)，而房產(chǎn)的走勢(shì)在未來(lái)也還是很受好評(píng)。
在塞浦路斯購(gòu)房和你的合作的律師是否管用，這是投資者最為關(guān)心的問(wèn)題，畢竟在塞浦路斯購(gòu)房很多材料等方面都需要律師的幫助，好的律師會(huì)考慮到投資購(gòu)房者的利益，幫助你在塞浦路斯購(gòu)房更加的安全，而且還會(huì)耐心解決你移民過(guò)程中的任何問(wèn)題。
在塞浦路斯購(gòu)房是否需要選擇有品牌的開發(fā)商，這點(diǎn)上讓很多國(guó)內(nèi)購(gòu)房者猶豫不決，其實(shí)在塞浦路斯購(gòu)房地段、配套和交通設(shè)施方面注意外，開發(fā)商品牌也需要考慮進(jìn)去，因?yàn)槿致匪惯@里一樣有很多小型開發(fā)商，在房屋建筑上面出現(xiàn)很多的問(wèn)題。

1、契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
買房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且首次1.5％，非首次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。
2、營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
3、個(gè)人收入所得稅
個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

　　1、契稅
　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
　　買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
　　2、營(yíng)業(yè)稅
　　營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。
　　3、個(gè)人收入所得稅
　　個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
　　4、印花稅
　　印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。
　　5、房產(chǎn)稅
　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。
　　一、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
　　二、從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
　　重慶市試點(diǎn)
　　重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。
　　上海市試點(diǎn)
　?。?）時(shí)間認(rèn)定：2011年1月28日起購(gòu)買的住房。
　　 （2）繳納房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。
　　 （3）征收對(duì)象：本市居民二套房、非本市居民新購(gòu)房
　　 （4）界定三類免征對(duì)象
　　A．對(duì)本市居民家庭換購(gòu)住房給予優(yōu)惠
　　B．對(duì)本市居民家庭子女成年后因婚姻等購(gòu)房需求給予優(yōu)惠
　　C．對(duì)在本市工作生活的非本市居民家庭購(gòu)房給予優(yōu)惠
　　 （5）如何進(jìn)行征免認(rèn)定？
　　對(duì)于新購(gòu)住房的，購(gòu)房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動(dòng)提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。
　　 （6）計(jì)稅依據(jù)：交易價(jià)格的70% 稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率
　　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積×新購(gòu)房單價(jià)×70%×稅率
　 ?。?）征稅面積如何計(jì)算？
　　對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。
　 　對(duì)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米（含60 平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
本條內(nèi)容來(lái)源于：建筑工業(yè)出版社《衛(wèi)生間、走廊、過(guò)廳、樓梯》

新政策中還是有房產(chǎn)稅的。
購(gòu)房移民塞浦路斯，需要繳納一定比例的買房增值稅、印花稅、過(guò)戶稅和不動(dòng)產(chǎn)稅等稅費(fèi)。

按照塞浦路斯目前稅率政策，如果業(yè)主購(gòu)置的房產(chǎn)物業(yè)，是在2004年5月以前取得的規(guī)劃許可證，那么就不用繳納增值稅，只繳過(guò)戶稅（30萬(wàn)歐元的房
產(chǎn)，過(guò)戶稅8%）；而在此之后的房產(chǎn)物業(yè)，就只需要繳納19%的增值稅，沒有過(guò)戶稅；再者，任何業(yè)主購(gòu)買第一所永久性自用住宅，皆可申請(qǐng)退稅，只需繳納
5%的增值稅。

另外，在塞浦路斯買房的時(shí)候，繳納的印花稅根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值而定，稅率特別低，一次性征收；而不動(dòng)產(chǎn)稅的征收是按年繳納，具體交多少，看具體的房產(chǎn)價(jià)值，像30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，稅率是0.6%。

希望可以幫助你。