1）非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建筑，尤以別墅為主。

2）外國人想買多少公寓都可以，且是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
3）外籍人士如果想在泰國購買別墅或土地并擁有永久產權，需要通過注冊泰國公司的形式。在泰國注冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。
4）外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%；利率在5%左右。
5）若貸款購買期房，看中房子后就要先交定金（25%-30%），相當于首付。而在交房時，再申請貸款。
6）因為在泰國并沒有“房產稅”，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。

1、泰國是允許房產項目未開建就開始銷售的，大多數期房項目其實就是一塊空地，具有一定的風險性，但購買期房項目，僅需要支付25-30%的首付款，而70-75%的尾款，是等到開發商交房之前，也就是大約1-3年之后才需要支付的，這又在某種程度上防范了風險，且能最大限度發揮資金“杠桿”作用。

2、外國人想買多少套公寓都可以，且均可獲得永久產權。唯一的限制就是，單個公寓項目至少51%的份額必須出售給泰國人，外籍人士最多可購買49%的份額，假設某公寓項目總套數為100套，那么，最多有49套房源可賣給外國人。

3、泰國房產不計算公攤面積，所見即所得，地契上注明的房屋面積，不是建筑面積，而是實際使用面積。所以，泰國有很多房產項目會推出35-50平方米的兩房，實際使用感受上，約等于國內50-70平方米的兩房，以國內的標準來看，相當于房價打了七折。

4、泰國的永久產權住宅，都是單獨一棟或幾棟公寓，規模較小，但是都配備了非常漂亮的公共大堂及全天候物業管理人員，以及停車庫、健身房、游泳池、共享辦公室、共享廚房、有些還設有頂樓天際泳池或空中花園、Sky Lounge等等，更像是一個星級酒店項目。

5、泰國的物業管理費，一般約為40-80泰銖/平/月，游泳池，健身房以及停車場等物業設施都是含在物業費里，供業主免費使用。

6、泰國房產無論公寓還是別墅，全部都是精裝修交房，沒有毛坯交房的做法。各個項目之間最大的不同，是開發商裝修的標準，以及是否配備全套家具家電。絕大部分項目，都會配備衛浴及櫥柜衣柜，少數項目會配備床、沙發、餐桌、茶幾、窗簾、床品、餐具等，至于電視機、洗衣機、電冰箱、微波爐等，也有一些項目會全部贈送。當然，也有極個別的項目，為了降低成本，會把電熱水器、嵌入式電磁爐、抽油煙機等常規設備去掉，這個要自己注意。

泰國的房子對于泰國人來說都是永久產權，但對于非泰籍人士來說，則分為永久產權和不動產租賃保有權，詳細內容你可以通過這篇文章了解一下
泰國地契和產權證知多少

中國人現在可以在泰國買房的，因為外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。所以現在買泰國房產的人也是挺多的。
雖然泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，加起來大約只有房價的1.5%，沒有房產稅。這是吸引中國購房者的一個重要因素。
泰國法律規定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證后，可以無限期續簽，幾乎相當于永久居留。而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，需要在泰國開設的銀行賬戶中存有80萬泰銖的存款，這些存款也不需要被凍結在賬戶中，而是可以在簽證拿到后自由支配。
據調查顯示，全球6大最熱房產投資國租金回報率泰國公寓居榜首。泰國作為全世界醫療、旅游大國，每年赴泰旅游的人數達高達3000多萬人口，龐大的旅游群體催促著泰國房產出租高速發展，因租客大多為外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回報率高，租金收入穩定。

中國人可以在泰國買房子！?。。?！
泰國的房產，有一部分專門提供了外國人購買的份額。所以也能夠正常購買的，公寓與別墅都可以購買，購買方式也比較簡單，只要帶上你的有效護照即可辦理。

選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅游和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。
目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清凈，很適合養老與投資，鼎豐居海外置業希望能夠幫到您。