外地人在蘇州買房需要注意什么？
一直在上海上班，最近想在蘇州買房，以后在蘇州定居，想知道外地人在蘇州，有什么條件，還有需要注意什么，求好心人給解答。外地人在蘇州買房需要注意的事項(xiàng)有：
18歲到65歲, 有經(jīng)濟(jì)能力。
提供最近一年的社保,或者納稅證明。
購房人在蘇州沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在蘇州沒有房屋。
入鄉(xiāng)隨俗，努力去適應(yīng)蘇州的生活方式就行（蘇州和上海市差不多的），親，趕快到蘇州來吧。。。
最重要的是需要提供近一年在蘇州這邊工作的社保證明/納稅證明/參保證明
外國人買房子需要注意什么
如果外國人想在葫蘆島買房子，都要提交什么材料啊，和中國人買不一樣吧，麻煩不麻煩啊？1、地理位置
購置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對(duì)有限，而且他們大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個(gè)人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時(shí)候也要將交通費(fèi)用考慮進(jìn)去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠(yuǎn)，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進(jìn)你的家庭預(yù)算。
最后，你必須考量一下這套房產(chǎn)對(duì)你的生活方式可能產(chǎn)生的影響，例如，如果你是個(gè)狂熱的咖啡愛好者，你就不應(yīng)該購置有一套距離咖啡館很遠(yuǎn)的房產(chǎn)。
2、價(jià)格
購置好房產(chǎn)的前提是你有能力負(fù)擔(dān)它，如果你現(xiàn)階段的收入可以負(fù)擔(dān)得起這套房產(chǎn)，那么你未來的日子可能會(huì)輕松一些，因?yàn)槟愕氖杖胛磥頃?huì)有所上漲。
最好的方法是去銀行咨詢一下專業(yè)人士，他們會(huì)告訴你以你當(dāng)前的收入水平，你可以負(fù)擔(dān)起價(jià)格在多少的房產(chǎn)，與此同時(shí)，你應(yīng)該去咨詢一下專業(yè)的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，征求一下他的意見。現(xiàn)在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
3、基礎(chǔ)設(shè)施
對(duì)于那些工作地點(diǎn)距離住所較遠(yuǎn)的人而言，靠近交通設(shè)施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會(huì)給你的生活帶來很多便利，還會(huì)在你出售該房產(chǎn)市場時(shí)為你提供一個(gè)賣點(diǎn)。如果你打算每天開車上班，那么靠近交通設(shè)施的重要性可能沒那么大，但還是好的。
商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當(dāng)然，如果你喜歡農(nóng)鮮食品，靠近農(nóng)場或許是不錯(cuò)的選擇。
醫(yī)院:即便是你現(xiàn)在的身體非常強(qiáng)壯，你還是會(huì)有需要醫(yī)院或醫(yī)生的時(shí)候，所以出于對(duì)你自己和你的家人的健康考慮，你還是應(yīng)該選擇一個(gè)距離醫(yī)院不太遠(yuǎn)的地方。
學(xué)校:如果你已經(jīng)有了孩子或計(jì)劃建立一個(gè)家庭，那么靠近學(xué)校是非常重要的，這是你必須認(rèn)真考慮的問題。
理想情況下，你如果有孩子就應(yīng)該選擇步行就可以到學(xué)校的房產(chǎn);如果你的孩子已經(jīng)到上中學(xué)的年齡，那么靠近好的高中的房產(chǎn)很重要，這也會(huì)在你未來出售該房產(chǎn)的時(shí)候?yàn)樗錾簧佟?br />
4、不斷變化的需求
如果你已經(jīng)找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產(chǎn)能否適應(yīng)你不斷變化的需求。
例如，房產(chǎn)處有進(jìn)一步擴(kuò)大的空間嗎?能不能新增一個(gè)臥室、客廳或者衛(wèi)生間?如果你計(jì)劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?
雖然我們不可能把所有的一切都計(jì)劃在內(nèi)，但做為首次置業(yè)者，你必須認(rèn)真思考你的房產(chǎn)能否適應(yīng)你未來的生活。
5、了解市場
購房的良好時(shí)機(jī)就是房產(chǎn)出售困難的時(shí)候，通常情況下，如果房產(chǎn)市場處于價(jià)格下降期，房產(chǎn)市場信心不足，對(duì)于購房者而言是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。
你應(yīng)該多了解以下房產(chǎn)市場的狀況，對(duì)房產(chǎn)市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候做出正確的選擇。
6、房產(chǎn)類型的選擇
新房產(chǎn)、已返修房產(chǎn)或者未返修房產(chǎn)，該如何選擇? 沒有統(tǒng)一的答案，這取決于你的預(yù)算、喜好等等。
如果你計(jì)劃購置一套新房產(chǎn)，而且預(yù)算又不怎么充足，那么你很可能要購置一套位于邊緣地區(qū)的房產(chǎn)。
如果你購置一套已返修的房產(chǎn)，那么已經(jīng)有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時(shí)也需要為別人的辛苦工作支付一定的費(fèi)用。
如果你選擇購置一套未返修房產(chǎn)，好的方面是，你可以在短期內(nèi)使你的房產(chǎn)升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認(rèn)真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會(huì)是非常高的。
1、購房者要明確自己是否可以在中國買房。
我國有規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購買商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。
境外人士想要在中國買房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)在中國境內(nèi)居住滿一年；
(2)在中國境內(nèi)沒有第二套房產(chǎn)；
(3)所購房產(chǎn)僅用于自用自住。
2、購房者要注意看清楚所購房的樓盤的預(yù)售許可證是否為外銷房。
如果該商品房項(xiàng)目是外銷房，則可以簽訂商品房購房合同；若不是，則應(yīng)由開發(fā)商統(tǒng)一報(bào)國家安全局將該幢樓房改為外銷房后，雙方才能簽訂商品房購房合同。
3、境外個(gè)人持護(hù)照到所在地公安局出入境管理處開具《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》。
港澳人員提交有效的《港澳人員來往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國護(hù)照》和居住國長期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》，辦理《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》。
4、須簽署一份書面承諾，保證房屋只能自用自住。
5、辦理預(yù)售登記和權(quán)屬登記。
境外人士護(hù)照、通行證或身份證明的原件和復(fù)印件、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》、承諾書以及購房合同等材料到當(dāng)?shù)亟ㄎk理預(yù)售登記和權(quán)屬登記。
6、境外人士通過指定銀行進(jìn)行結(jié)匯轉(zhuǎn)帳，付房款。
由于境外人士在中國境內(nèi)購房是不能使用外幣的，購買境內(nèi)商品房時(shí)，需將外匯先結(jié)成人民幣，然后支付購房款；如直接以人民幣支付購房款，則需提交人民幣合法來源證明。
外籍個(gè)人應(yīng)持以下文件向外匯指定銀行申請(qǐng)：
(1)商品房銷售合同或預(yù)售合同；
(2)有效護(hù)照等身份證明；
(3)已在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明；
(4)一年期以上的有效勞動(dòng)雇傭合同或?qū)W籍證明。
港澳臺(tái)居民和華僑辦理結(jié)匯手續(xù)時(shí)，持有的證明材料包括：
(1)商品房銷售合同或預(yù)售合同；
(2)《港澳居民往來內(nèi)地通行證》、《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》等身份證明；
(3)在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明。
外匯指定銀行進(jìn)行真實(shí)性審核確認(rèn)后，將購房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶。
我國購房“限外令”的相關(guān)法規(guī)：
2006年出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》中規(guī)定：
1、境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購買商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。
2、符合規(guī)定的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買自用、自住商品房必須采取實(shí)名制，并持有效證明(境外機(jī)構(gòu)應(yīng)持我政府有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立駐境內(nèi)機(jī)構(gòu)的證明，境外個(gè)人應(yīng)持其來境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)，經(jīng)我方批準(zhǔn)的證明，下同)到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴(yán)格按照自用、自住原則辦理境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)登記，對(duì)不符合條件的不予登記。
3、外匯管理部門要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和本意見的要求審核外商投資企業(yè)、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的資金匯入和結(jié)匯，符合條件的允許匯入并結(jié)匯；相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得人民幣資金經(jīng)合規(guī)性審核并確認(rèn)按規(guī)定辦理納稅等手續(xù)后，方允許購匯匯出。
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》及相關(guān)規(guī)定，境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購買商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。同時(shí)規(guī)定，符合規(guī)定的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買自用、自住商品房必須采取實(shí)名制，并持有效證明（境外機(jī)構(gòu)應(yīng)持我政府有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立駐境內(nèi)機(jī)構(gòu)的證明，境外個(gè)人應(yīng)持其來境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)，經(jīng)我方批準(zhǔn)的證明，下同）到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴(yán)格按照自用、自住原則辦理境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)登記，對(duì)不符合條件的不予登記
需要外國人持有中國的居留許可（工作簽證），其他條件和中國人一樣。
從目前市場來看，外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基準(zhǔn)類似，只不過增加一項(xiàng)買方需要到涉外審批辦公室進(jìn)行審批手續(xù)，然后才可購房。
外籍寶寶可以在蘇州買房嗎
外籍寶寶可以在蘇州買房嗎外籍寶寶可以在蘇州買房。外籍人士(機(jī)構(gòu))購買房屋(如商品房、存量房等)申請(qǐng)房屋登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文姓名(名稱)；證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本(需公證)；證明文件中的中文姓名(名稱)應(yīng)當(dāng)與國安局登記證明的中文姓名(名稱)一致。居住在與我國有外交關(guān)系國家的華僑、外籍華人、外國人提供的當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書，須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證。
外籍寶寶買房是建立在父母用寶寶的身份買房（一個(gè)嬰兒或者小孩是沒用經(jīng)濟(jì)能力的），換言之這個(gè)問題建立在父母是中國國籍而小孩是外國國籍，目前在中國，只要小孩是在國外出生且已經(jīng)辦理了該國護(hù)照（就是該國公民），那他回來的身份就是非本國公民（中國是從來不承認(rèn)雙重國籍的），但是在這個(gè)大的背景之下，有一種方式可以讓很多外籍寶寶借鑒，例如，一位美籍寶寶出生在美國洛杉磯，如果他在當(dāng)?shù)伛v美領(lǐng)事館辦理中國旅行證回來，同時(shí)回國后在戶籍所在地正常上戶口，這個(gè)時(shí)候這個(gè)寶寶便是一種默認(rèn)的雙重國籍身份，在18歲之前在中國生活的他將享有一切中國公民可以享有的權(quán)利，當(dāng)然文章中提到的蘇州買房或者說蘇州買學(xué)區(qū)房，該美籍寶寶也是可以正常就讀的
外籍人士在蘇州買二手房需要辦理什么手續(xù)呢
您在買房以前建議您先了解一下當(dāng)前的房屋均價(jià)，其次您說購買的房子產(chǎn)證是否滿兩年或五年，因?yàn)檫@其中要涉及到營業(yè)稅和個(gè)稅等費(fèi)用。您如果在蘇州是第一套住房可以首付20%。
外地戶口蘇州買房需要哪些條件
一、外地人在蘇州買房需要具備哪些條件？
1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人；
2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件；
3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證；
4、購房者在蘇州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明；
5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。
6、購房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購買過住房，那么首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。
擴(kuò)展資料
外地人在蘇州貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料？
1、合法有效的房屋買賣合同原件；
2、購房者的身份證件的原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及復(fù)印件；
3、購房者若已婚，則需提供結(jié)婚證明，若未婚則需提供單身證明；
4、購房者的個(gè)人收入證明；
5、購房者的首付款存款憑條；
6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶；
7、銀行規(guī)定的其它資料。
三、外地人如何在蘇州貸款買房？
1、遞交申請(qǐng)及材料
購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并且提出貸款申請(qǐng)，填寫貸款申請(qǐng)書等相關(guān)的表格。
2、受理調(diào)查
銀行或者公積金管理中心會(huì)對(duì)購房者提交的資料進(jìn)行審核，查驗(yàn)資料的真實(shí)性和有效性，若審核通過，便及時(shí)通知購房者，若不通過則要向購房者說明原因。
3、簽訂借款合同
購房者接到通知之后，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同。
4、辦理房產(chǎn)抵押
購房者需攜帶借款合同及房產(chǎn)證等資料前往房管部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
5、發(fā)放貸款
手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶，購房者注意按時(shí)還款即可。
參考資料：房天下-外地人在蘇州買房的條件是什么
外地戶口蘇州買房需要以下條件：
1.如果你畢業(yè)時(shí)已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。
2.如果你是外地戶口，必須要房屋面積大于等于75平，取得房產(chǎn)證三年，連續(xù)交三年社保。
購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘錄用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。
申請(qǐng)遷移人需提供：身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、勞動(dòng)合同書、參保證明、工資收入證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員關(guān)系證明、獨(dú)生子女證、無業(yè)證明(戶籍地)、已婚育齡婦女須提供《計(jì)劃生育服務(wù)卡》或《全國流動(dòng)人員婚育證明》。
如果你無法提供1年的當(dāng)?shù)囟悇?wù)證書或社會(huì)保險(xiǎn)支付當(dāng)?shù)鼐用裆暾?qǐng)住房貸款的,貸款人按第二個(gè)(或更多)差別化住房信貸政策,存款和貸款利率可能提高。
貸款買房有很多種類，有公積金貸款和企業(yè)貸款。假如公積金貸款在貸款前，你就知道自己的公積金賬戶先有多少錢，單位每月給你多少錢。只有了解自己的情況，你才能申請(qǐng)貸款。商業(yè)貸款是衡量資本可承受性的指標(biāo)。
審批程序和程序不同銀行銀行,但它們通常要求貸款人提供戶籍證明公安機(jī)關(guān)提供的住所所在地,工作單位出具的收入證明,當(dāng)?shù)氐臅鹤∽C,本地固定地址和聯(lián)系信息。銀行會(huì)查看貸方的信用歷史等等。
擴(kuò)展資料
蘇州購房入戶的政策：
申請(qǐng)遷移人需提供：身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、勞動(dòng)合同書、參保證明、工資收入證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員關(guān)系證明、獨(dú)生子女證、無業(yè)證明(戶籍地)、已婚育齡婦女須提供《計(jì)劃生育服務(wù)卡》或《全國流動(dòng)人員婚育證明》。
請(qǐng)?zhí)峁┎牧显?fù)印件至行政服務(wù)中心申請(qǐng)辦理。
目前，蘇州對(duì)購房落戶的房屋面積限制方面規(guī)定為75平米，這一條件有望放寬，具體的實(shí)施措施還需要等待。
參考鏈接：2017年蘇州買房落戶條件-蘇州便民網(wǎng)
外地人在蘇州買房需要提供自購房之日起前 2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)繳納 1 年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。
根據(jù)2016年10月3日，蘇州市政府正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》通知：
進(jìn)一步調(diào)整商品住宅購買政策。非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前 2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)繳納 1 年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明；
暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。
需要材料：
房產(chǎn)證、土地證、身份證、買房發(fā)票、提供在蘇州工作的證明、繳納保險(xiǎn)的證明（這兩個(gè)到公積金管理中心去辦），還有的你要去三香路行政管理中心去問一下，他們那有張辦戶口的指南，你拿那個(gè)一個(gè)個(gè)對(duì)照去做就可以了。
拓展資料：
購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。施行購房入戶政策的城市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對(duì)該政策是否能廣泛推行持謹(jǐn)慎的態(tài)度。
2017年7月28日，無錫市公安局發(fā)布了修訂后的《無錫市戶籍準(zhǔn)入登記規(guī)定》，取消了有關(guān)投資、購房落戶政策，增設(shè)了租賃住宅落戶政策，將合法穩(wěn)定住所的認(rèn)定范圍擴(kuò)大至租賃住宅，新政將于9月1日起正式實(shí)施。
評(píng)價(jià)建議
不管購房落戶政策與否，近年來社會(huì)財(cái)富以及人才等社會(huì)資源，都快速向城市流動(dòng)。由于缺乏資金和人才，這讓農(nóng)村變得更加貧困和貧乏。而購房落戶政策，無疑給了農(nóng)村中那些佼佼者成為城市居民的機(jī)會(huì)，他們可以抓住這一機(jī)遇，從此徹底告別農(nóng)村，成為城市居民。這只能讓農(nóng)村的資本和人才變得越來越少，因此，購房落戶只能加劇城鄉(xiāng)差別。
正確的對(duì)待這種狀況：
一是應(yīng)該取消戶口政策帶來的身份歧視；
二是國家的資金，應(yīng)該向農(nóng)村傾斜，大力扶持農(nóng)村的交通、社會(huì)管理、公共服務(wù)，以及教育、衛(wèi)生等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，讓農(nóng)村擁有和城市一樣的基礎(chǔ)設(shè)施；
三是國家應(yīng)該鼓勵(lì)和激勵(lì)人才到農(nóng)村這一廣闊天地創(chuàng)業(yè)，為到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的人才提供資金上的扶持以及待遇上優(yōu)惠。這樣，才能吸引人才到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，吸引資金到農(nóng)村發(fā)展，農(nóng)村才能發(fā)生和城市一樣的變化。
參考資料：百度百科 購房落戶
外地人在蘇州買房條件：
1、如果是外地戶口,有如下要求及操作流程:購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有權(quán)證3年以上,且被單位合法聘用3年以上,按規(guī)定參加社保3年以上,具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。
2、如果畢業(yè)時(shí)已經(jīng)是蘇州集體戶口的話,是不受面積和其他條件的限制。
3、需要準(zhǔn)備的材料如下:填寫好的戶口申請(qǐng)表、身份證明、合法固定住所證明、土地證、勞動(dòng)合同書、參保證明、工資收入證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、家庭成員關(guān)系證明、獨(dú)生子女證、無業(yè)證明(戶籍地)、已婚育齡婦女須提供婚育證明。
擴(kuò)展資料
落戶手續(xù)：戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。”以及第十三條“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。
但由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。
參考資料：百度百科-戶口落戶
異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等 ；
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