國家并沒有統一的拆遷補償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補償。

房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中

為了發展農村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

擴展資料：

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定。

在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審。

給予所有權人安置和遷移損失補償。

房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。

市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收補償工作。

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的征收補償制度。

2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋征收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規。

造成了立法和執法上的不公平。

為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》。

將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。

參考資料：百度百科-拆遷補償

農村房屋拆遷律師賈啟華，你好，根據土地管理法中的規定，給予被征收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低于其原有的生活水平，另外涉及到農村村民住宅的，采取貨幣賠償、產權置換、 提供宅基地等方式進行賠償。

土地的賠償費、安置補助費是根據區片綜合地價來算的。地上附著物、青苗補助費的標準是由市、縣級以上相關部門制定。如果覺得賠償低，當事人可以采取法律措施維護自己的權益。

為了發展農村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

擴展資料

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

參考資料來源：百度百科：拆遷補償

這是2019年農村房屋拆遷補償標準 2019年農村房屋拆遷補償標準

2019年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準

1、農村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償;

5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;

附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。

對于耕地征用，補償種類如上。

土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

房屋拆遷補償標準是多少？

對于農村居民而言，最關心的就是土地和房屋，因為這兩樣都關乎著大家安身立命的根本。土地又包括很多類型，比如宅基地、田地、菜地等都屬于土地資源，而農村房屋主要是面積和建造方式以及材料的不同。

現在國家鼓勵農民朋友們拆舊建新，對于一定程度上破損的農村房屋也會給予補貼，再加上新農村建設如火如荼地進行著，很多農村地區的老房子都面臨著被拆除的情況。今天我們主要聊聊農村危房拆除一平米補償多少錢？然后再來看看是不是每位農民朋友都可以拿到補貼。

農村危房拆來建新房有補貼嗎？

首先要看你家的老危房屬于哪種性質，目前國家重點補貼的危房改造對象有低保戶、分散供養五保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困戶。

（1）申請程序：農村危房改造實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批的程序，符合條件的農戶可向戶籍所在地村委會提出書面申請。

（2）補助標準：農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔。據了解五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋有兩萬元左右的補助，修繕加固戶有六千塊左右的補助。

注意：危房改造補助必須由《農村危險房屋鑒定技術導責（試行）》鑒定為C級或D級危房，才能申領，具體的補助金額也由當地村集體發放的實際金額為準。

農村危房拆除一平米補償多少錢？

大家首先要了解的是每個地區的補償標準肯定是有所差異化的，實際出臺的補償金額會由當地政府結合當地土地性質以及當地經濟發展水平等因素進行制定。

這里為大家整理一個網友提供的范圍：比如草房每平米1900元；磚瓦房每平米2400元；預制磚砼結構每平米2800元；樓房每平米則是補償3300元等。當然具體補償價格還是以實際政策為準，這個僅供參考。

農村房屋拆遷補償標準：

一般來說，具體的征收費用由安置費、土地上附著物以及青苗費、征收補償費等構成。

計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重建成新價

哪些農村房屋拆除后有補貼？

第一種，如果是一戶多宅的房屋，或者是進城落戶后選擇自愿交回宅基地的，這類房屋拆除后有補貼，另外如遇到拆遷情況，也是有補償的。

第二種，前面說到了如果是貧困殘疾人家庭、農村分散供養特困人員、貧困戶、低保戶等人員，國家會給予一定的危房改造補助，讓農戶朋友們對自家的危房進行加固或者是重新建造。

哪些農村房屋房屋拆除后拿不到補貼？

事實上，不是所有的拆遷都能拿到征收補償，一定要是在合法范圍下的土地和房屋才能拿到補償。比如下面這幾種情況就很難拿到拆遷補償：

1.私自在耕地建造的房屋

要知道在沒有特殊情況下，農村房屋都是建造在村集體分配的宅基地上的，如果你在耕地上私自建造房屋就屬于違法建筑，是拿不到拆遷補償的。

2.未經審批私自建造的房屋

目前我國對農村土地資源的可持續發展十分看重和關心，因此土地資源的監管也越來越嚴格，所以現在建房都是需要提交進行審批的，私自建造也屬于不合法行為。

3.違反建房規劃許可證的規定建設的房屋

剛剛說到了，現在建房都需要向相關部門進行審批，并且按照它的建房要求進行建房，如果你違反了建房規劃許可證上的要求也屬于不合法的建房。

4.房屋所有權人已去世的房屋

土地是歸村集體所有的，但是宅基地上的房屋歸建房人所有，如果該房屋的所有權人都已經不在了，那么這個房屋是會被村集體收回的，也不存在拆遷補償歸誰。

5.長期閑置的房屋

關于閑置房屋的處理，小編已經說過很多次了，現在很多農村閑置的房屋，閑置時間超過兩年或者是已經發生倒塌，在面臨拆遷時是很難拿到補貼的。

集體土地征收，有哪些事項需要公開？

具體的公開標準你了解嗎？

日前，自然資源部發布《農村集體土地征收基層政務公開標準指引》，自2019年8月1日起施行。標準指引明確，各地擬制農村集體土地征收有關公文時，應當明確公文公開方式（主動公開、依申請公開、不公開），對于不公開的，應依法依規說明理由。

征收前期準備、征地審查報批、征地組織實施等一級公開事項和10個二級公開事項政府信息生成后，應通過政府網站、征地信息公開平臺、村公示欄等渠道，及時主動公開。屬于依申請公開的，明確公開有關規定要求。

農村農民住房拆遷補償標準可以按照這個公式計算，即房屋拆遷補償 = 宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價，這里所說的宅基地區位補償價，是參照當地普通住宅指導價， 而且農村的宅基地是分為土地補償和地上附著物補償兩部分。

隨著農村的快速發展，很多地區的農民都會遇到拆遷這種事，那么怎么補償就是一個很重要的事，畢竟這關系到農民的切身利益，那么我們就來說一下國家是關于拆遷補償的一些法律法規，從《國有土地上房屋征收與補償條例》中，我們可以找到相關規定，但是每個地區的具體補償還有一些差異， 這還要自己再參考一下當地政府發布的具體補償辦法。

不過農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，所以我們面臨拆遷的時候自己不要把這兩部分混淆了，不要覺得房屋得到補償就是整體補償。 這個分開補償是分為土地補償和地上附著物補償。房屋還要分結構，不同結構的房屋補償價格也不同，比如磚混結構一級房屋每平方米400元，二級，三級每級遞減200元，磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元，土木結構一級房屋每平方米200元，二級是180元；簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

當然還有房屋折舊，像5年以內的房子是不折舊的，5年以上到10年的就是5%的折舊，10年以上的就是10% 的折舊率了。所以這些規定具體到自己家的房子時，還是要自己知道到底應該得到多少的補償費，而且還要知道都有哪些補償政策，這樣才能在最大限度上保護自己的利益。  

國家并沒有統一的拆遷補償標準