國(guó)家并沒(méi)有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)沒(méi)有固定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是根據(jù)各地的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行確定，通常規(guī)定在《拆遷安置事實(shí)細(xì)則》中

為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題。國(guó)家為了保障拆遷過(guò)程中農(nóng)民的權(quán)益，也對(duì)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開(kāi)始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

擴(kuò)展資料：

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審。

給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國(guó)有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。

2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收，對(duì)于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)。

造成了立法和執(zhí)法上的不公平。

為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問(wèn)題，正在修改之中的《土地管理法》。

將參照《征收條例》中確立的基本原則，國(guó)有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

參考資料：百度百科-拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷律師賈啟華，你好，根據(jù)土地管理法中的規(guī)定，給予被征收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等，原則上是不能低于其原有的生活水平，另外涉及到農(nóng)村村民住宅的，采取貨幣賠償、產(chǎn)權(quán)置換、 提供宅基地等方式進(jìn)行賠償。

土地的賠償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)是根據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)算的。地上附著物、青苗補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由市、縣級(jí)以上相關(guān)部門(mén)制定。如果覺(jué)得賠償?shù)停?dāng)事人可以采取法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。

為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題。國(guó)家為了保障拆遷過(guò)程中農(nóng)民的權(quán)益，也對(duì)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開(kāi)始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

擴(kuò)展資料

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

參考資料來(lái)源：百度百科：拆遷補(bǔ)償

這是2019年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2019年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2019年開(kāi)始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償;

5、異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。

土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;

附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。

對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。

土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

對(duì)于農(nóng)村居民而言，最關(guān)心的就是土地和房屋，因?yàn)檫@兩樣都關(guān)乎著大家安身立命的根本。土地又包括很多類型，比如宅基地、田地、菜地等都屬于土地資源，而農(nóng)村房屋主要是面積和建造方式以及材料的不同。

現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民朋友們拆舊建新，對(duì)于一定程度上破損的農(nóng)村房屋也會(huì)給予補(bǔ)貼，再加上新農(nóng)村建設(shè)如火如荼地進(jìn)行著，很多農(nóng)村地區(qū)的老房子都面臨著被拆除的情況。今天我們主要聊聊農(nóng)村危房拆除一平米補(bǔ)償多少錢(qián)？然后再來(lái)看看是不是每位農(nóng)民朋友都可以拿到補(bǔ)貼。

農(nóng)村危房拆來(lái)建新房有補(bǔ)貼嗎？

首先要看你家的老危房屬于哪種性質(zhì)，目前國(guó)家重點(diǎn)補(bǔ)貼的危房改造對(duì)象有低保戶、分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困戶。

（1）申請(qǐng)程序：農(nóng)村危房改造實(shí)行農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級(jí)審批的程序，符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。

（2）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。據(jù)了解五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋有兩萬(wàn)元左右的補(bǔ)助，修繕加固戶有六千塊左右的補(bǔ)助。

注意：危房改造補(bǔ)助必須由《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)責(zé)（試行）》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房，才能申領(lǐng)，具體的補(bǔ)助金額也由當(dāng)?shù)卮寮w發(fā)放的實(shí)際金額為準(zhǔn)。

農(nóng)村危房拆除一平米補(bǔ)償多少錢(qián)？

大家首先要了解的是每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定是有所差異化的，實(shí)際出臺(tái)的補(bǔ)償金額會(huì)由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合當(dāng)?shù)赝恋匦再|(zhì)以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素進(jìn)行制定。

這里為大家整理一個(gè)網(wǎng)友提供的范圍：比如草房每平米1900元；磚瓦房每平米2400元；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)每平米2800元；樓房每平米則是補(bǔ)償3300元等。當(dāng)然具體補(bǔ)償價(jià)格還是以實(shí)際政策為準(zhǔn)，這個(gè)僅供參考。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一般來(lái)說(shuō)，具體的征收費(fèi)用由安置費(fèi)、土地上附著物以及青苗費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)等構(gòu)成。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重建成新價(jià)

哪些農(nóng)村房屋拆除后有補(bǔ)貼？

第一種，如果是一戶多宅的房屋，或者是進(jìn)城落戶后選擇自愿交回宅基地的，這類房屋拆除后有補(bǔ)貼，另外如遇到拆遷情況，也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

第二種，前面說(shuō)到了如果是貧困殘疾人家庭、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、貧困戶、低保戶等人員，國(guó)家會(huì)給予一定的危房改造補(bǔ)助，讓農(nóng)戶朋友們對(duì)自家的危房進(jìn)行加固或者是重新建造。

哪些農(nóng)村房屋房屋拆除后拿不到補(bǔ)貼？

事實(shí)上，不是所有的拆遷都能拿到征收補(bǔ)償，一定要是在合法范圍下的土地和房屋才能拿到補(bǔ)償。比如下面這幾種情況就很難拿到拆遷補(bǔ)償：

1.私自在耕地建造的房屋

要知道在沒(méi)有特殊情況下，農(nóng)村房屋都是建造在村集體分配的宅基地上的，如果你在耕地上私自建造房屋就屬于違法建筑，是拿不到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2.未經(jīng)審批私自建造的房屋

目前我國(guó)對(duì)農(nóng)村土地資源的可持續(xù)發(fā)展十分看重和關(guān)心，因此土地資源的監(jiān)管也越來(lái)越嚴(yán)格，所以現(xiàn)在建房都是需要提交進(jìn)行審批的，私自建造也屬于不合法行為。

3.違反建房規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋

剛剛說(shuō)到了，現(xiàn)在建房都需要向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批，并且按照它的建房要求進(jìn)行建房，如果你違反了建房規(guī)劃許可證上的要求也屬于不合法的建房。

4.房屋所有權(quán)人已去世的房屋

土地是歸村集體所有的，但是宅基地上的房屋歸建房人所有，如果該房屋的所有權(quán)人都已經(jīng)不在了，那么這個(gè)房屋是會(huì)被村集體收回的，也不存在拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)。

5.長(zhǎng)期閑置的房屋

關(guān)于閑置房屋的處理，小編已經(jīng)說(shuō)過(guò)很多次了，現(xiàn)在很多農(nóng)村閑置的房屋，閑置時(shí)間超過(guò)兩年或者是已經(jīng)發(fā)生倒塌，在面臨拆遷時(shí)是很難拿到補(bǔ)貼的。

集體土地征收，有哪些事項(xiàng)需要公開(kāi)？

具體的公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)你了解嗎？

日前，自然資源部發(fā)布《農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)指引》，自2019年8月1日起施行。標(biāo)準(zhǔn)指引明確，各地?cái)M制農(nóng)村集體土地征收有關(guān)公文時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確公文公開(kāi)方式（主動(dòng)公開(kāi)、依申請(qǐng)公開(kāi)、不公開(kāi)），對(duì)于不公開(kāi)的，應(yīng)依法依規(guī)說(shuō)明理由。

征收前期準(zhǔn)備、征地審查報(bào)批、征地組織實(shí)施等一級(jí)公開(kāi)事項(xiàng)和10個(gè)二級(jí)公開(kāi)事項(xiàng)政府信息生成后，應(yīng)通過(guò)政府網(wǎng)站、征地信息公開(kāi)平臺(tái)、村公示欄等渠道，及時(shí)主動(dòng)公開(kāi)。屬于依申請(qǐng)公開(kāi)的，明確公開(kāi)有關(guān)規(guī)定要求。

農(nóng)村農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以按照這個(gè)公式計(jì)算，即房屋拆遷補(bǔ)償 = 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)，這里所說(shuō)的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，是參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)， 而且農(nóng)村的宅基地是分為土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償兩部分。

隨著農(nóng)村的快速發(fā)展，很多地區(qū)的農(nóng)民都會(huì)遇到拆遷這種事，那么怎么補(bǔ)償就是一個(gè)很重要的事，畢竟這關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，那么我們就來(lái)說(shuō)一下國(guó)家是關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊恍┓煞ㄒ?guī)，從《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，我們可以找到相關(guān)規(guī)定，但是每個(gè)地區(qū)的具體補(bǔ)償還有一些差異， 這還要自己再參考一下當(dāng)?shù)卣l(fā)布的具體補(bǔ)償辦法。

不過(guò)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)模晕覀兠媾R拆遷的時(shí)候自己不要把這兩部分混淆了，不要覺(jué)得房屋得到補(bǔ)償就是整體補(bǔ)償。 這個(gè)分開(kāi)補(bǔ)償是分為土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。房屋還要分結(jié)構(gòu)，不同結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償價(jià)格也不同，比如磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元，二級(jí)，三級(jí)每級(jí)遞減200元，磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元，二級(jí)每平方米240元，土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200元，二級(jí)是180元；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元，二級(jí)每平方米30元。

當(dāng)然還有房屋折舊，像5年以內(nèi)的房子是不折舊的，5年以上到10年的就是5%的折舊，10年以上的就是10% 的折舊率了。所以這些規(guī)定具體到自己家的房子時(shí)，還是要自己知道到底應(yīng)該得到多少的補(bǔ)償費(fèi)，而且還要知道都有哪些補(bǔ)償政策，這樣才能在最大限度上保護(hù)自己的利益。  

國(guó)家并沒(méi)有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)