1、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份,并按被告人數提供副本。
2、證明當事人主體適格的材料：原告為自然人的,應提交身份證明；原告為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、社團法人登記證等。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的,應提交變更登記的資料；被告為法人或其他經濟組織的,起訴時應提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的,應提交變更登記的資料。
3、證明房屋租賃合同關系成立的證據：房屋所有權證書或其他證明對房屋擁有所有權或使用權的證據；房屋租賃合同；如轉租要提交證明轉租合法性的證據。
4、證明房屋租賃合同履行情況的證據：證明出租人履行合同情況的證據,如是否已將房屋交付承租人使用、交付時房屋的狀況等證據；證明承租人履行合同情況的證據,如交付保證金或押金、租金、物業費、水電費等的票據等；承租人對房內設施進行添附的證據；訴訟請求中有具體請求數額的,應提供計算的依據。
5、根據案情需要提交的其他證據。
房屋租賃合同糾紛如何避免
1、出租人不是房主，收到錢就失蹤。為避免這種情況發生，應該核實出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署房屋租賃合同時要求出租人出具真實、有效的證件并一式三份予以留存。
2、房屋租賃合同中規定出租人亂扣押金。避免辦法是在簽署租賃合同中重點注明租金、租期及付款方式。租賃合同注明租金，寫明租賃期限具體到哪天以及以何種形式付款，一般分為月付、季度付、年付。還應注明是否支付房屋押金，具體金額要寫清。
3、因房屋配套設施發生糾紛。避免方法是在合同中注明該房屋的配套設施，包括房屋留存的家電都應一一列出。配套設施所產生的費用如何支付，何時支付，都應在合同中體現。

租賃合同糾紛起訴時需要提供的證據有：一、證明當事人主體適格的證據：1.當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2.當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；3.法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃法律關系成立的證據：1.證明房屋產權的證據；2.租賃許可證及租賃登記證明；3.證明轉租合法性的證據；4.房屋租賃合同。三、證明房屋租賃合同履行情況的證據：1.證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據；2.承租人履行合同情況的證據，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。四、證明訴訟請求具體金額的證據：房屋租賃合同糾紛當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
【法律依據】
《民事訴訟法》第六十三條規定，證據包括：（一）當事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數據；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

1. 租賃合同關系的證據：
（1）租賃合同、協議；
（2）出租房屋的權屬證明、租賃登記資料；
（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據；
2. 合同履行情況的證據：
（1）出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據；
（2）承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉租轉借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行非法活動的證據；
（3）出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據。
3.其他證明案件事實的證據。

法律依據:
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照民法典第七百一十一條的規定處理。
第七條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第八條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

起訴房東需要的材料有：
1、租賃合同，沒有簽訂合同的，可以收集證據證明租賃合同關系，如繳納的租金，電費、水費等證據；
2、身份證件，包括房東和自身的身份證復印件或者戶口本等身份證明；
3、房屋相關證據，包括房屋的照片，房屋產權證明、房屋租賃合同等證據；
4、有關房東的證據，如房東的個人照片、房東的身份證號碼、房東的聯系方式等。
民事訴訟分為以下流程：
1、案件受理：當事人向人民法院提起訴訟后，法院會對訴訟請求的合法性、訴訟條件是否具備等進行審查，如果符合條件，會受理案件；
2、立案和調解：法院受理案件后，會依法立案，并通知被告，告知被告有權進行答辯。在此過程中，法院也會嘗試調解當事人之間的爭議，如果調解成功，案件也就不用繼續進行了；
3、舉證和質證：如果調解不成功，法院會要求當事人遞交證據，并進行舉證、質證。在這個階段，當事人需要遞交相關證據，證明自己的主張是正確的；
4、庭審和判決：在舉證、質證完畢后，法院會安排庭審，聽取當事人的陳述和辯論，進一步調查事實，最終作出判決。如果當事人不服判決，可以提起上訴；
5、執行：如果判決生效，被判決人應當履行判決，如果不履行，可以向法院申請強制執行，以保護申請人的合法權益。
訴訟的情形包括民事訴訟、刑事訴訟、行政訴訟 具體如下：
1、民事訴訟：民事訴訟是指當事人因民事糾紛向人民法院提起訴訟，要求法院根據法律規定對爭議進行裁決的一種訴訟。民事訴訟的案件種類繁多，如合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭糾紛等；
2、刑事訴訟：刑事訴訟是指國家機關對涉嫌犯罪的人進行調查、起訴，并在法庭上進行審判的訴訟。刑事訴訟的目的是維護社會秩序和公正裁判，保護人民群眾的合法權益，打擊犯罪行為；
3、行政訴訟：行政訴訟是指公民、法人或其他組織與行政機關之間因行政行為發生爭議，請求人民法院對行政行為合法性進行審查、確認或者撤銷的一種訴訟。行政訴訟的案件種類包括行政處罰、行政許可、行政合同、行政強制等方面。
綜上所述，訴訟是當事人依照法定程序，向人民法院請求解決民事、行政或刑事案件的一種司法活動。
【法律依據】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十六條
人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。