公證房屋有法律效力，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。我國法律規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。關(guān)于公證房屋是否有法律效力的問題，下面我為您詳細(xì)解答。一、公證房屋是否有法律效力      1、公證房屋有法律效力，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。      2、我國法律規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。      3、法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》      第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。      第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。      申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

二、房產(chǎn)公證有什么好處      1、房產(chǎn)公證可以確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、避免欺詐和錯誤的現(xiàn)象發(fā)生。房產(chǎn)交易中，自己親自參與實(shí)施的交易性為自然是沒什么問題，就算出現(xiàn)問題也比較容易發(fā)現(xiàn)糾正，可是真正的交易中，很多人是因?yàn)榉慨a(chǎn)商的虛假宣傳以及隱瞞可能存在的問題而先簽了字蓋了章，后才發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)問題。他們的遂與相關(guān)規(guī)定不是很了解，以為簽了字蓋了章就不能悔改了，也沒有去向法院申訴。可是根絕國家法律，這種情況是可以撤銷合同的。如果進(jìn)行房產(chǎn)公證的話，公證處會嚴(yán)格、詳細(xì)地詢問相關(guān)方面的問題，告知、審查相關(guān)程序和保留相關(guān)證據(jù)，這樣雙方交易就會比較誠實(shí)、詳盡，可以有效地避免欺詐或者錯誤的情況發(fā)生，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。      2、確保房產(chǎn)交易的合法。房產(chǎn)交易牽扯到很多方面的法律，不僅僅是專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)等，還包括公司法等一系列其他領(lǐng)域的法律。房產(chǎn)交易想要合法，就必須同時符合這些法律的要求，不能和任何一條想抵觸，不然很可能交易錯誤或者無效。可絕大多數(shù)人都不會對這么多的法律有所了解熟悉。這個時候，房產(chǎn)公證就可以幫助大家，房產(chǎn)交易的時候進(jìn)行公證，就可以讓更加專業(yè)的人士來對于交易進(jìn)行審查，幫大家把關(guān)，這樣可以保證交易的合法。      對于房產(chǎn)公證的相關(guān)情況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際需要來進(jìn)行處理，如果當(dāng)事在涉及到相關(guān)事項(xiàng)的辦理必須要進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)的公證時，是可以進(jìn)行合法的辦理的，但一般情況下需要提供相關(guān)證明文件，并對相關(guān)資料進(jìn)行合法的審查和認(rèn)定處理。

房產(chǎn)證公證后是有法律效力的。房產(chǎn)公證能夠預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時必須公證。
公證申請被公證員受理后，公證員會對財產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容、審查財產(chǎn)權(quán)利證明，當(dāng)事人訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
依照我國的相關(guān)法律章程，房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。為了規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為。
當(dāng)事人要如實(shí)回答公證員的問題，不能有隱瞞，公證員會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，公證處經(jīng)審查符合公證條件的，會出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定的格式制作，自簽署之日起生效。
房產(chǎn)證公證的流程
1、準(zhǔn)備好相關(guān)材料。身份證明，如身份證、戶口簿、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料。
2、填寫有關(guān)表格。雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。
3、提出公證申請。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
4、信息核查。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
5、在協(xié)議書上簽名并按手印。在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。

公證處公證房產(chǎn)有效。
房產(chǎn)公證的法律效力如下：
1、房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理，有法律效力；
2、房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性；
3、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性；
4、房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄，涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄。
辦理房產(chǎn)公證時，公證處需要了解的情況有：
1、合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；
2、房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；
3、被買賣房屋交付使用時間；
4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；
5、雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；
6、合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)。
綜合上述，在公證處公證過的房產(chǎn)具有法律效力。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國公證法》第三十六條
經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。