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婚前房產(chǎn)公證的辦理(婚前財產(chǎn)公證該怎么辦理)

首頁 > 移民2024-12-19 10:42:30

婚前財產(chǎn)公證的程序

法律主觀:

辦理婚前財產(chǎn)公證的一般程序如下:(一)準備好以下材料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上;2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。(二)準備好上述材料后,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證。(三)公證申請被公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問,公證員會履行必要的法律告知義務,告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果,當事人配合公證員做完公證談話筆錄,并在筆錄上簽字確認。(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此,婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢,當事人可于規(guī)定期限日憑收費單據(jù)來領取公證書,亦可以采取郵寄送達。相關知識:財產(chǎn)公證有什么好處(一)在現(xiàn)實生活中,因離婚而引發(fā)的財產(chǎn)清算和分割的婚姻糾紛不少。隨著人們生活水平的提高,個人的財產(chǎn)也會不斷增多,如汽車、房屋、股票等,這些都涉及財產(chǎn)的歸屬問題。尤其在結(jié)婚后,由于夫妻長期共同生活、消費,原本清晰的財產(chǎn)歸屬也就模糊起來。一旦遇到離婚,在財產(chǎn)的分割上也很容易出現(xiàn)糾紛。而公證作為一種非訴訟的準司法制度,為人們預防這一財產(chǎn)問題上的糾紛提供了法律上的保障。隨著我國法制的健全和人們法律意識的提高,婚前財產(chǎn)公證將會呈上升趨勢。(二)婚前財產(chǎn)公證正走進普通人的生活,婚前財產(chǎn)公證可以幫助人們弄清家庭賬目,它是對雙方財產(chǎn)的一種保護,而不是感情的障礙。現(xiàn)在年輕人的結(jié)婚年齡越來越晚,打算結(jié)婚的人大多有了一定的經(jīng)濟基礎;還有老年人再婚,財產(chǎn)歸屬問題往往成為再婚的障礙,分清各自的財產(chǎn),也可避免雙方及其子女在財產(chǎn)上的糾葛。它是一開始就傳遞出對婚姻不信任的訊息,還是為愛撐起保護傘?盡管人們的認識仍有爭議,但婚前財產(chǎn)公證為當事人省去不必要的財產(chǎn)爭議,卻不容置疑。(三)婚前財產(chǎn)公證有助于明確協(xié)議雙方對婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)的歸屬,是解決婚姻糾紛的可靠法律依據(jù),對穩(wěn)定家庭關系和財產(chǎn)關系,預防婚姻糾紛,保護夫妻雙方的合法權(quán)益,乃至對促進社會的安定團結(jié)都起著重要的作用。

法律客觀:

《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構(gòu)可以要求補充。《中華人民共和國公證法》第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查,認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。

如何辦理婚前房產(chǎn)公證

法律分析:辦理婚前財產(chǎn)公證時,當事人應當向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請,提出申請時應當提交以下材料:申請人的身份證明;協(xié)議書(可在律師指導下完成);有關的產(chǎn)權(quán)證明(如個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證)以及其他有關的證明材料。

法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構(gòu)辦理下列公證事項:(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產(chǎn)分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構(gòu)申請辦理公證。

婚前房產(chǎn)公證需要準備哪些材料

婚前房產(chǎn)公證需要的材料包括當事人雙方的個人信息證明和戶口本,需要當事人雙方簽訂個人財產(chǎn)協(xié)議(在協(xié)議中應當明確哪一些財產(chǎn)是屬于那一個人的財產(chǎn))以及一些其他的需要的材料。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構(gòu)辦理下列公證事項:(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產(chǎn)分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;等。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構(gòu)申請辦理公證。第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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