法院拍賣房子一般可在六個月左右完成。法院執行房屋時，需要有以下程序：在拍賣前，會查封相應房屋，然后會有專業人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。
接下來，就是真正進入拍賣環節：
拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低于保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。
拍賣時無人競買或者是競買人的應價低于保留價的，應當于六十日內再次進行拍賣。
第三次拍賣對于第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次的拍賣。
另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。
法拍房是法院拍賣房產的簡稱。舉個栗子：小王把自有房產抵押給銀行借款，但逾期不能還錢。銀行為收回貸款，可向法院申請拍賣小王的房子，來償清他的貸款。這時，小王的房子就成了法拍房。
法拍房的處置流程：法院查封~第三方出房產評估報告~拍賣~交保證金~競拍~拿成交確認書~交尾款~出司法裁定書~解封~審稅~過戶~拿產證。
拓展資料：司法裁定書
司法裁定書在法律效力上等同于產證從交完拍賣尾款到拿到司法裁定書，大概需要2到5周時間。拿到司法裁定書后，投資人實際擁有了房產所有權，可以對外出租。但是如果要辦理銀行按揭或者房產出售的話，買受人還需要拿到產證。辦理產證的第一步是審稅。審稅主要在房產所在地的房產交易中心完成審稅環節大概需要花費買受人3到4個工作日
完成審稅后，再聯系法院法官對房產進行解封，因為相關法律法規對解封沒有做明確的時間約定，各個法院在執行解封程序時有巨大的差異。
法律依據：
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條
在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執行措施。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二條
人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三條
人民法院拍賣被執行人財產，應當委托具有相應資質的拍賣機構進行，并對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
如果無法送達相關法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月，最大的不確定性就在這個階段。

法律主觀：

房屋拍賣流程：產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款—— 辦理產權證 ——交房 原則：房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規律性，因此拍賣中必須遵循以下原則： 合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。 (2)報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。 (3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。

法律客觀：

《民事訴訟法》第二百四十七條 財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

選定心儀房源，爭取實地看樣并仔細閱讀競買公告；需實地考察房源，了解房屋構造、位置、樓層、小區環境、裝修、房屋使用情況以及其他稅費、物業費、水電費、房屋是否存在租賃、貸款等信息，做出購買決策。背調很重要，對自己沒把握的可以請機構代拍。買房人交納保證金以獲得競拍資格。保證金的金額具體參考標的物的詳細頁面?；静坏陀谠u估價或者市價的百分之五，此保證金如果最后交易不成功，會退還與買房人。競拍成功后，保證金會直接轉為競拍款。你需要在10-15個工作日之內到法院繳納全部的競拍款，逾期未繳納則視為違約，不僅不退保證金，而且還要承擔二次拍賣與本次拍賣成交價之間的差額。當然，法拍房也是可以貸款的，不過要提前聯系好銀行。法拍房可以商業貸款，但是不能夠公積金貸款。拍賣成功后，如果不能按時付尾款，競買人不僅僅要損失拍賣保證金，還可能要損失重新拍賣造成的損失。之后，買房人可持相關資料去房屋所在地主管機構繳納契稅并過戶。過戶完成，房屋所屬權歸買房人。
法拍房出價規則：
1、加價幅度：只能按加價幅度的整倍數加價；
2、首次出價者不可在自己首次出價領先的狀態下再次出價，需有第二人應價后可再應價，之后可連續出價；
3、出價次數無限制，競拍周期內均可出價；
4、在競拍周期內，出價后如果長時間沒有其他人出價，拍賣也不會提前結束，除非法院中止或撤回拍賣。
法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二條人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第三條人民法院拍賣被執行人財產，應當委托具有相應資質的拍賣機構進行，并對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條對擬拍賣的財產，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。