滁州市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式:1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。2、貨幣補(bǔ)償。滁州市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:1、滁州市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。遷貨幣補(bǔ)償方式:1、房屋價(jià)值補(bǔ)償2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目。

一、滁州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。      2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。      3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 。該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。      4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) 。補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?nbsp;     4、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償。房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、《滁州市城市房屋拆遷管理辦法》      第一章總則      第一條為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第305號(hào))、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》(省政府令第153號(hào))等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。      第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。      第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。      第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。      本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。      本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。      第五條滁州市建設(shè)委員會(huì)是本市行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷的主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)全市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市房屋拆遷管理辦公室具體承擔(dān)城市房屋拆遷日常管理工作。      土地、規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法、司法、民政、公安、文化、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門及拆遷所在地的區(qū)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，依照本辦法規(guī)定，配合房屋拆遷管理部門做好拆遷工作，保證城市房屋拆遷順利進(jìn)行。      第二章拆遷管理      第六條拆遷房屋的單位應(yīng)向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向房屋拆遷管理部門提交下列資料:      (一)法律、法規(guī)規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;      (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;      (三)國(guó)有土地使用權(quán)證書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書;      (四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;      (五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明和資金監(jiān)管協(xié)議。      第七條拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:      (一)拆遷范圍、方式、期限;      (二)拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)、用途、建成年代、建筑面積、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍等基本狀況;      (三)拆遷補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用概算;      (四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)、新建安置房屋平面設(shè)計(jì)圖和地點(diǎn);      (五)臨時(shí)過渡方式及具體措施;      (六)其他需要說明的事項(xiàng)。      第八條房屋拆遷管理部門應(yīng)在房屋拆遷許可證發(fā)放的同時(shí)，及時(shí)將房屋拆遷許可證中載明的建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告形式予以公布。      房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證;對(duì)不符合條件的，應(yīng)退回申請(qǐng)，并書面說明理由。      第九條房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍，不得超過建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的用地范圍，應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃行政主管部門核定的該項(xiàng)目建設(shè)用地以外的代征道路、綠化及其它退讓紅線等需要拆遷的范圍。      建設(shè)項(xiàng)目在原使用土地上、不改變土地使用性質(zhì)的，房屋拆遷管理部門審核拆遷范圍時(shí)，應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，以及規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件核定拆遷范圍。      第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。      需要變更拆遷范圍或延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的給予辦理延期手續(xù);對(duì)不符合條件的，應(yīng)退回申請(qǐng)，并書面說明理由。      第十一條拆遷人可以自行拆遷，也可委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。      實(shí)施房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)遵守市容、環(huán)境保護(hù)、建筑施工安全等法律、法規(guī)的規(guī)定，實(shí)行文明、安全施工，保持環(huán)境清潔。      第十二條拆遷人自行拆遷的，其拆除房屋的工作應(yīng)當(dāng)納入拆遷計(jì)劃。      拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。      第十三條拆遷范圍確定后，自拆遷公告之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng):      (一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;      (二)改變房屋和土地用途;      (三)房屋權(quán)屬變更登記、抵押和租賃房屋。      房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限不得超過1年;拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過1年。      有關(guān)部門在房屋拆遷管理部門書面通知載明的暫停期限內(nèi)，就本條第一款所列事項(xiàng)辦理的相關(guān)手續(xù)無效，并不得作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。      第十四條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，簽訂書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:      (一)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額及支付期限;      (二)安置用房面積和安置地點(diǎn);      (三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;      (四)搬遷時(shí)間、搬遷過渡方式和過渡期限;      (五)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);      (六)違約責(zé)任和協(xié)議爭(zhēng)議解決方式;      (七)雙方認(rèn)為需要訂立的其他條款。      第十五條被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷:      (一)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;      (二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的;      (三)房屋共有人對(duì)拆遷補(bǔ)償方式達(dá)不成一致意見的。      有前款所列情形的房屋拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。      第十六條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。      第十七條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)嚴(yán)格履行。被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議期限內(nèi)拒絕搬遷或者發(fā)生其他糾紛的，拆遷人可以依據(jù)拆遷協(xié)議的約定申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提出訴訟。因拒絕搬遷提起訴訟的，訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行。      第十八條拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決具體程序依據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》進(jìn)行。      當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，除依法需要停止執(zhí)行的情形外，復(fù)議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。      第十九條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由同級(jí)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。      實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。      第二十條市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷的，按照《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第十七條規(guī)定的程序進(jìn)行。      第二十一條拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決規(guī)定的搬遷期限，不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實(shí)施停止供水、供電、供氣等影響生產(chǎn)、生活的行為。被拆遷人不得損壞拆遷被拆遷房屋的共用設(shè)施。      第二十二條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。轉(zhuǎn)讓合同自簽訂之日起由轉(zhuǎn)讓人和受讓人在30日內(nèi)予以公告，并書面通知被拆遷人，及時(shí)變更所簽協(xié)議中的拆遷人。      第二十三條房屋拆遷實(shí)行專項(xiàng)資金制度。拆遷人應(yīng)將補(bǔ)償安置資金存入拆遷管理部門指定的銀行專戶存儲(chǔ)，并由房屋拆遷管理部門與拆遷人、資金存儲(chǔ)的銀行三方簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》。      前款規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度不少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年同類地段、同類性質(zhì)房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，拆遷人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋可以折價(jià)計(jì)入。      第二十四條拆遷人使用拆遷補(bǔ)償安置資金時(shí)，應(yīng)向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，未經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意，拆遷人不得使用拆遷補(bǔ)償安置資金，并不得挪作他用。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起3日內(nèi)對(duì)資金的使用進(jìn)行審查，作出審核決定。      第二十五條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)收集下列房屋拆遷資料，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案的管理，建立、健全拆遷檔案管理制度:      (一)房屋拆遷建設(shè)的有關(guān)批準(zhǔn)文件;      (二)拆遷計(jì)劃和拆遷方案及其調(diào)整資料;      (三)委托拆遷合同副本;      (四)拆遷過程中的行政執(zhí)法文書;      (五)與拆遷有關(guān)的其他檔案資料。      第三章拆遷補(bǔ)償與安置      第二十六條對(duì)被拆遷房屋的用途和建筑面積的認(rèn)定，以被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)證等有效房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的用途和建筑面積為準(zhǔn)。      1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用，根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請(qǐng)，經(jīng)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記的管理部門變更登記的，按改變后的用途認(rèn)定。      第二十七條拆遷范圍內(nèi)的違法建設(shè)和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，其所有人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除。拆除違法建設(shè)和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償、安置;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)按該建筑工程原實(shí)際造價(jià)給予30%—50%補(bǔ)償，不予安置。      第二十八條拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。      除法律、法規(guī)另有規(guī)定的和本辦法第三十五條第二款、第三十六條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。      第二十九條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以市政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素評(píng)估確定。      市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同物價(jià)、土地等部門，確定貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格(含各縣、市)，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，于每年1月31日前公布。      第三十條被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行公示制。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號(hào)、評(píng)估因素、評(píng)估依據(jù)等主要情況在被拆遷地段公布，公布時(shí)間不得少于10日。      第三十一條拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自收到評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向所在地房屋拆遷管理部門申請(qǐng)鑒定，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi)組建房地產(chǎn)估價(jià)鑒定委員會(huì)進(jìn)行鑒定。      前款規(guī)定的專家，由房屋拆遷管理部門從省人民政府建設(shè)行政主管部門建立的專家名冊(cè)中采取隨機(jī)方式抽取。      拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定的，以鑒定結(jié)論作為裁決機(jī)關(guān)裁決的依據(jù);未申請(qǐng)鑒定的，以評(píng)估結(jié)果作為裁決機(jī)關(guān)裁決的依據(jù);鑒定費(fèi)用由鑒定申請(qǐng)人承擔(dān)。      第三十二條被拆遷人屬于生活特殊困難戶，其被拆遷住宅房屋的人均建筑面積低于所在地市、縣城市人均建筑面積的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不低于所在地市、縣城市人均建筑面積的房屋作為安置房。安置房?jī)r(jià)格高于被拆遷房屋價(jià)格的，被拆遷房屋和安置房不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。      前款規(guī)定的生活特殊困難戶，是指按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定享受最低生活保障待遇的城市居民戶。      第三十三條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人提供不少于被拆遷房屋原建筑面積的安置房，并由拆遷人與被拆遷人按照本辦法第二十九條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。      第三十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置。新建安置房，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。不符合上述規(guī)定的，拆遷入不得擅自進(jìn)行安置，并不得停止臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放。      第三十五條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。      拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。      第三十六條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。      被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被折遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。      第三十七條拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房遷往安置房時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。      第三十八條在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自搬遷之月起至被安置后的4個(gè)月內(nèi)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人為房屋承租人安排過渡房屋的，拆

棚戶區(qū)拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023：
1、原有房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償；
2、搬遷費(fèi)；
3、過渡費(fèi)；
4、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
過渡費(fèi)包括：
1、如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期內(nèi)被征收人自行臨時(shí)過渡的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)；
2、逾期未安置，自逾期之月起不滿12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時(shí)安置費(fèi)；超過12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時(shí)安置費(fèi)；
3、過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)縣、區(qū)政府針對(duì)此拆遷項(xiàng)目下發(fā)的《房屋征收補(bǔ)償決定和安置方案》確認(rèn)，該方案應(yīng)當(dāng)合理，并向被拆遷人公告并征求被拆遷人意見。
綜上所述，如改造范圍內(nèi)有門面房或者商鋪，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按房屋合法有效建筑面積，每月給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的5‰；實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者一次性安置的，按照前款標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。
規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。
城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排。

基準(zhǔn)價(jià)是城市房屋 拆遷 政策中的名詞，即被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，是指由房屋拆遷主管部門會(huì)同政府價(jià)格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場(chǎng)交易的平均單價(jià)確定。 根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第十九條：對(duì)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 如是農(nóng)村 集體土地 上房屋，需按照《土地管理法》規(guī)定，給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償，并給予同等面積的 宅基地 來安置。