91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

遺產繼承公證需要的資料(辦理遺產繼承公證需要什么材料)

首頁 > 移民2024-12-29 19:34:52

房產繼承公證需要哪些材料


1、被繼承人的死亡證明原件,包括注銷的戶口、醫院的死亡證明書或火化證明。
2、被繼承人的房產證原件。
3、被繼承人單位開的履歷表能夠證明與繼承人的關系。
4、繼承人的身份證。
5、當繼承人有多人,而房屋只過戶給其中一個人的情況下,是需要其他繼承人的書面同意,表明放棄了對房屋的繼承。
房產繼承過戶流程是怎樣的
1、房產繼承人需要到被繼承人所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、然后到公證處辦理房產繼承權公證;
3、當事人攜帶身份證、戶口本和房屋產權繼承公證到房屋登記管理部門申請過戶登記;
4、房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行審核。
房產繼承需要繳納哪些稅費?
1、印花稅,包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅:根據印花稅稅目稅率表,產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如,一套100萬的房子需要辦理繼承過戶,要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅:每本5元。
2、契稅。根據相關規定,法定繼承人繼承房地產,免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產,需要繳納契稅,稅率1.5%。
3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的,也可以說是一個更名手續,只有工本費。如果進行買賣,繳納的稅費要高出一半左右,因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。
4、房產證已過2年,可免征;房產證未過2年,估價×5.6%。
房產繼承需要注意什么
1、所有法定繼承人應親自到公證處辦理,并提交身份證、戶口簿原件;
2、放棄繼承的,繼承人應親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件;
3、被繼承人戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件;
4、遺產若為房屋的,應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件;
5、繼承按遺產總額2%收費;
6、親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成,可由被繼承人戶籍所在地公安機關出具,或村(居)委員會出具并由鄉(鎮)人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。

遺產公正都需要什么手續

法律分析:辦理遺產繼承公證手續時需要提交的材料有:

1、所有法定繼承人應親自到公證處辦理,并提交身份證、戶口簿原件;

2、放棄繼承的,繼承人應親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件;

3、被繼承人戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件;

4、遺產若為房屋的,應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件;

5、親屬證明由被繼承人(死者)的配偶、子女和父母構成,可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具,或村(居)委員會出具并由鄉(鎮)人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

遺產繼承公證怎么辦

公民辦理繼承公證需要提交如下材料:

1、被繼承人死亡證明。

(1)注銷的戶口;

(2)醫院的死亡證明書或火化證明。

2、被繼承人單位證明。

證明內容:

(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;

(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);

(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);

(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);

(5)被繼承人的養子女、有撫養關系的繼子女。

3、要繼承的財產權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。

4、被繼承人的遺囑公證書。

5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。

6.、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的,在當地公證處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。

7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。

8、公證員審查所需要的其他材料。

9、繼承法第三條明確規定:遺產是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產

包括:

(1)公民的合法收入;

(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(3)公民的林木、牲畜和家禽;

(4)公民的文物、圖書資料;

(5)法律允許公民所有的生產資料;

(6)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(7)公民的其它合法財產;

擴展資料:

繼承權公證是國家公證機構根據當事人的申請,依照法律規定證明哪些人對被繼承人的遺產享有繼承權并證明其繼承活動真實、合法。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。

根據中國繼承法的規定:第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

出具繼承權公證之前,對未經公證的遺囑的處理方式:

繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種,繼承法第五條規定:繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。據此可知,遺囑如無違反法律之處,遺囑繼承應優于法定繼承。

在當事人申辦繼承權公證時,如被繼承人生前立有未經公證的遺囑,必須首先要認定遺囑的法律效力方能辦理繼承權公證,在能認定遺囑效力的前提下,必須出具遺囑繼承權公證書,如按法定繼承權公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權益。

例如,甲生前立有未經公證的遺囑,指定女兒乙一人繼承房產,某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后,依法定繼承方式為乙出具了繼承權公證書,大多數人都會認為此結果與甲的遺囑意愿相同,沒有不妥之處,但就是這種法定繼承方式為乙日后單獨處分該房產設置了障礙,致使乙不能單獨處分繼承到的房產。

婚姻法第十七條規定“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。”

第十八條第三項規定的除外條款是“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品”。

確定遺囑的法律效力,會出現三種情況:

一是法定繼承人對遺囑的有效性有爭議又難以達成一致協議的,則遺囑的法律效力必須經法院的審理方能確認,公證處無權僅憑幾個無利害關系證人的證言就認定遺囑的法律效力;

二是法定繼承人對遺囑的有效性雖有爭議,但最終達成了一致的遺產分配協議的,在向所有的法定繼承人落實了協議的真實性后,公證處可以依法定繼承方式出具繼承權公證書,遺產的分配份額依協議而定;

三是所有的法定繼承人對遺囑無爭議,且向公證處出具了無爭議聲明,只有在此情況下公證處才能直接認定遺囑的法律效力,此時出具的就是遺囑繼承權公證書,決不能因為法定繼承的結果與遺囑指向的是同一人而采用法定繼承方式出證。

參考資料來源:百度百科:繼承權公證

相關推薦:

出版物經營許可證辦理流程(如何辦理出版物經營許可證)

大學生創業貸款申請條件(大學生畢業創業貸款需要什么條件)

販賣國家保護動物會判多少年(販賣一級保護動物量刑標準是多少)

如何辦理護照(如何申請辦理護照)

電子證據審查判斷(電子證據的認定)