法律主觀：

司法拍賣的流程及收費拍賣流程包括項目公告、付保證金報名、參與競拍、支付余款、結算交付五個環節。比普通網絡競拍門檻更高的是，競買人的支付寶必須通過實名認證，否則就無法參與競拍。在標的物公告期間，競買人可以充分了解標的物情況。此外，競買人的保證金必須通過支付寶支付，若競拍成功，余款可以通過支付寶和線下支付兩種方式實現。拍賣收費范圍包括，拍賣傭金收費和其他收費，如鑒定費、保管費等。一、委托人傭金支付方式及期限1、傭金比例依據《中華人民共和國拍賣法》的規定，對拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金：(1)委托人與拍賣人之前有約定的，按約定收取；(2)委托人與拍賣人未做約定的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價5%的傭金；(3)藝術品拍賣收取傭金比例一般為10%(國際慣例)。2、傭金支付方式(1)前期支付法：簽訂《委托拍賣合同》后，在約定的期限內由委托人按合同約定支付。(2)扣除法：委托人在拍賣人拍賣成交后，拍賣人在向委托人支付成交價款時扣除。3、傭金支付的期限(1)前期支付法：委托人在簽訂《委托拍賣合同》后三個工作日支付。(2)扣除法：拍賣成交后，拍賣人直接從成交價款中扣除。二、買受人傭金支付比例和方式1、傭金比例根據《中華人民共和國拍賣法》的規定，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。藝術品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%.2、傭金的支付方式拍賣成交后，拍賣人直接從買受人繳付的拍賣保證金中扣收。拍賣和公證收費標準拍賣傭金實行累進收費辦法。資產拍賣底價在100萬元以內的，按成交價的1%交納拍賣傭金拍賣底價在100—200萬元的，按成交價的0.5%交納拍賣傭金拍賣底價超過200萬元的，按0.2%交納拍賣傭金。三、拍賣鑒定評估費委托人對拍賣物的底價鑒定評估發生困難而委托拍賣行進行評估的，應當繳納鑒定評估費。四、拍賣保管費拍賣物在正式開拍前已移交拍賣行保管，委托人應繳納保管費。此外，公告、通知當事人、公證等費用，均應計人拍賣活動的必要開支，由委托人支付。

法律客觀：

《中華人民共和國拍賣法》第四十五條 拍賣人應當于拍賣日七日前發布拍賣公告。 《中華人民共和國拍賣法》第四十六條 拍賣公告應當載明下列事項： （一）拍賣的時間、地點； （二）拍賣標的； （三）拍賣標的展示時間、地點； （四）參與競買應當辦理的手續； （五）需要公告的其他事項。

法律主觀：

法院拍賣房產 程序： 一、拍賣行接受客戶委托 房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署 委托拍賣合同 ，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 二、拍賣的鑒定與估價 對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產評估必須由 房地產評估 師進行，并對評估結果承擔相應責任。 三、確定拍賣房產底價 指拍賣成交應達到的最低價格基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委托人受經濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。 四、確定拍賣日期 日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。 五、發布拍賣公告 拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。 六、審查競買人資格 參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應 民事行為能力 的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。 七、競買人繳付保證金 在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還。 八、組織拍賣會實施 拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。 九、拍賣品的權屬移交 房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明后，就取得了該房產的所有權或使用權。

法律客觀：

《中華人民共和國拍賣法》第四十五條 拍賣人應當于拍賣日七日前發布拍賣公告。 《中華人民共和國拍賣法》第五十二條 拍賣成交后，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書。 《中華人民共和國拍賣法》第五十五條 拍賣標的需要依法辦理證照變更、產權過戶手續的，委托人、買受人應當持拍賣人出具的成交證明和有關材料，向有關行政管理機關辦理手續。

資產出售流程主要有書面決議、清產核資、資產評估幾大流程。國有資產股份轉讓出售，須經批準，符合條件的，方可辦理轉讓手續。任何企業和個人都不能違反出信流程進行私自的轉讓出售。

一、國有資產出售流程有哪些?      產權轉讓的基本程序      (一)書面決議      1.實施項目可行性分析和研究。      2.按照內部決策程序進行審議，并形成書面決議。      (1)國有獨資企業的產權轉讓，應當由總經理辦公會議審議。      (2)國有獨資公司的產權轉讓，應當由董事會審議;沒有設立董事會的，由總經理辦公會議審議。      (3)涉及職工合法權益的，應當聽取職代會的意見，對職工安置等事項應當經職代會討論通過。      (二)清產核資      1.轉讓方組織清產核資      此情形適用于轉讓方擁有控股地位的情形:      (1)根據清產核資結果編制資產負債表和資產移交清冊。      (2)委托會計師事務所實施全面審計(包括對轉讓標的企業的法定代表人實施離任審計)。      2.同級國有資產管理部門組織進行清產核資      此情形適用于轉讓所出資企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的情形，并委托社會中介機構開展相關業務。      (三)資產評估      1.委托具有相關資質的資產評估機構實施資產評估。      2.評估報告須經核準或者實施備案，對于轉讓企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的，應當報經本級人民政府批準。二、轉讓條件      國有股權的轉讓必須符合以下條件:      1、轉讓國有股權應以調整投資結構為主要目的。      2、轉讓國有股權須遵從國家有關轉讓國家股的規定，由國有股持股單位提出申請，說明轉讓目的、轉讓收入的投向、轉讓數額、轉讓對象、轉讓方式和條件、轉讓定價、轉讓時間以及其他具體安排。      3、轉讓國有股權的申請報國家國有資產管理局和省級人民政府國有資產管理部門審批;向境外轉讓國家股權的(包括配股權轉讓)報國家國有資產管理局審批;國有股轉讓數額較大，涉及絕對控股權及相對控股權變動的，須經國家國有資產管理局會同國家體改委及有關部門審批。      4、非國有資產管理部門持股的股東單位轉讓國有股權后，須向國有資產管理部門報告轉讓收入的金額、轉讓收入的使用計劃及實施結果。      由此可見，在企業改制實踐中，由于不少企業仍沿用原有的國有資產管理體制設計改制方案，改制方案不具有可操作性。一般程序包括企業申報、相關部門審核、資產核查審計、資產評估、信息公開征集受讓方、組織實施產權交易、支付合同約定的轉讓價款、辦理相關產權登記等。      程序。 國有資產拍賣是國有資產的一種處分方式，按照上述程序進行。