債權(quán)人一般沒有責(zé)任，除非是故意的。債務(wù)人欠人家的前，擔(dān)保人做了擔(dān)保就相當(dāng)于說是“他不還了我還”的意思，在法律上都是債務(wù)人和擔(dān)保人的責(zé)任。

抵押未登記只是不能優(yōu)先于其他債權(quán)優(yōu)先受償，但是還是可以作為普通債權(quán)與其他債權(quán)平等受償。

抵押分成兩部分：一是不動(dòng)產(chǎn)抵押，這個(gè)是必須辦理登記，要是不登專記抵押權(quán)不生效，也就是說那天屬對方不給錢你是無法申請拍賣并優(yōu)先受償?shù)模堑盅汉贤怯行У模@個(gè)比較復(fù)雜牽涉到法理；二是動(dòng)產(chǎn)抵押，要是動(dòng)產(chǎn)抵押你可以不登記，抵押權(quán)生效，但是，不能對抗善意第三人，也就是說，那天抵押人將該動(dòng)產(chǎn)賣給不知情的第三人，抵押人又沒錢還你的話，那么你是無法申請拍賣該動(dòng)產(chǎn)的。
我是上海的律師，要是還有什么不清楚的可以給我留言，或是給我電話（個(gè)人空間里面有我的聯(lián)系方式），免費(fèi)咨詢。

《物權(quán)法》第十不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”
《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一款至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。”因此，登記是抵押權(quán)設(shè)立的前提，未經(jīng)登記，抵押權(quán)不成立，抵押權(quán)登記后，債務(wù)人到期不履行債務(wù)，債權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。
《房屋登記辦法》第四十二條
以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記。
很顯然，我國對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采用的是登記生效方式。只有登記才能說明抵押權(quán)生效，本案中因?yàn)榧追經(jīng)]有按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，屬于違約，所以丙方不承擔(dān)甲方違約造成的責(zé)任。

抵押合同必須要以書面的形式訂立。如果是不動(dòng)產(chǎn)抵押的，這個(gè)是必須辦理登記，專登記后抵押屬權(quán)才生效；如果是動(dòng)產(chǎn)抵押，你不登記，抵押權(quán)生效，但是，不能對抗善意第三人。
根據(jù)《擔(dān)保法》對關(guān)于抵押部分的解釋的第四十九條：以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，在第一審法院辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。
所以你可以要求對方和自己到有關(guān)的部門補(bǔ)辦登記。

1、若是抵押人提供虛假資料導(dǎo)致未成功，需要負(fù)法律責(zé)任。
2、若是抵押權(quán)人一方，資料錯(cuò)誤，導(dǎo)致在不動(dòng)產(chǎn)登記中心未成功登記可后補(bǔ)資料進(jìn)行上抵押登記。
3、若債權(quán)已成立，建議雙方協(xié)商重新辦理抵押登記。