企業(yè)名稱變更不影響其主體資格及法律效果，變更以工商登記為準(zhǔn)，變更證明只要講清楚由哪個(gè)公司變?yōu)槟膫€(gè)公司即可，附一張名稱變更的工商登記！

應(yīng)該在合同中明確顯示出來，變更以后要承擔(dān)民事責(zé)任，如果沒有登記，登記的企業(yè)和未登記的實(shí)際企業(yè)要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，所以寫好以后找個(gè)律師看一下。

可以出一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，聲明公司名稱變更事宜，并承諾繼續(xù)履行原合同，涉及的債權(quán)和債務(wù)，一并由更名后的新公司承擔(dān)。

行使解除房屋租賃合同權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：1 、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國《合同法》 第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”2 、 房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形，主要包括： 因合同內(nèi)容違法由國家有權(quán)機(jī)關(guān)決定撤消而導(dǎo)致合同解除；承租人利用租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)出租人要求解除合同的； 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同（但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人）；租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同 ；承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續(xù)租賃該房屋可自然導(dǎo)致合同的解除；對(duì)破產(chǎn)企業(yè)未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等。

1、你不再租了來、又為房東找來一自個(gè)新的租客是嗎？那樣的話，是你違約，如果房東同意與你找來的人簽定合同，就是你與房東協(xié)商同意解除了合同：雙方?jīng)]有提到違約責(zé)任的，互不賠償。
2、撕毀不等于解除：撕毀的只是書面的合同，不等于解除了你們之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。建議：
和房東簽定一份你與房東協(xié)商一致同意解除原租賃合同的協(xié)議，協(xié)議中寫明你與房東簽定的原租賃合同中的內(nèi)容，說明雙方一致同意解除、房東與你找來人的重新簽定新合同，原租賃合同作廢。也可以在你與房東的原2份合同中寫下以上內(nèi)容，你和房東雙方簽字、并到中介交一份你們解除合同的聲明。
3、如果是房東單獨(dú)和第三人簽合同：你沒必要保留、也不承擔(dān)他們之間的任何責(zé)任，即使是將來第三人違約，因?yàn)榈谌艘呀?jīng)與房東簽定了租賃合同，就由房東自己和第三人交涉、與你無關(guān)了，你還想摻乎其中？
不要在房東和第三人的合同上簽字，不管是房東要求你作為中介還是擔(dān)保人，否則將來第三人違約還真的可能找你。
如果你擔(dān)心你與房東的合同還有糾紛：收好你與房東的協(xié)商一致解除合同的資料就行了。

廣東胡律師：
補(bǔ)充回答:你這個(gè)不是一兩句話能說清楚的,還是要以你的合回同及這次拆遷的相答關(guān)條例來定,我建議你直接帶上你與對(duì)方的租賃合同在你們當(dāng)?shù)卣衣蓭熃o你看看,不要怕花那個(gè)律師費(fèi),這總比你無故花出一大筆無謂的補(bǔ)償金要強(qiáng).
你這個(gè)情況支付對(duì)方相關(guān)違約賠償就行。
如果你按合同賠了錢給對(duì)方，對(duì)方還是不搬，那你就去法院起訴。

行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：
（一）專房屋租賃合同屬的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”
（二）房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。
根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。