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質(zhì)押合同無效的情形有哪些什么情況下質(zhì)押合同無效

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2021-02-21 04:14:24

什么情況下抵押合同無效

合同無效是指合同有不符合法律規(guī)定的內(nèi)容,合同不能產(chǎn)生法律效力。抵押合同不按照相關(guān)規(guī)定來簽訂也會(huì)導(dǎo)致合同無效,那么什么情況下抵押合同無效呢?小編整理了抵押合同效力的內(nèi)容,請(qǐng)閱讀下面的文章了解。
《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定抵押合同:
第三十八條 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。
第三十九條 抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;
(四)抵押擔(dān)保的范圍;
(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。
第四十條 訂立抵押合同時(shí),抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
第四十一條 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
抵押合同無效的情形有:
1、
債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí),而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人,因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,這種抵押合同無效;
2、
對(duì)國有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效;
3、
破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間,對(duì)原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同無效;
4、
債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通,將其大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人,從而喪失履行其他債務(wù)能力的,該抵押合同無效。
綜上,抵押合同無效的情形有四種,詳細(xì)內(nèi)容已經(jīng)在上文中介紹過了,希望對(duì)您了解抵押合同效力的內(nèi)容有所幫助。
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股權(quán)質(zhì)押合同無效的類型有哪些


股權(quán)抄質(zhì)押合同無效的類型有:



1.主合同無效的股份質(zhì)押合同;



2.未經(jīng)股東大會(huì)討論通過,即以股份為質(zhì)物的股份質(zhì)押合同;



3.未將出質(zhì)情況記載于股東名冊(cè)的股份質(zhì)押合同;



4.出質(zhì)人將自己沒有所有權(quán)的股份作為質(zhì)物的股份質(zhì)押合同。



根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。

抵押合同無效的情形有哪些,抵押合同無效該怎

1.主合同無效,擔(dān)保合同無效。

《擔(dān)保法》第五條第一款規(guī)定:“擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的,按照約定?!?/p>

2.主合同有效,擔(dān)保合同無效。

(1)擔(dān)保人主體資格不合格而導(dǎo)致?lián):贤瑹o效。

擔(dān)保人主體資格不合格導(dǎo)致?lián):贤瑹o效的情形主要有:

一是國家機(jī)關(guān)不得為擔(dān)保人。否則,擔(dān)保合同無效。但應(yīng)當(dāng)明確的是,國家機(jī)關(guān)既包括各級(jí)黨委機(jī)關(guān)、政府機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān),又包括各級(jí)人民法院、人民檢察院。

二是學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位不得為擔(dān)保人。但是,應(yīng)當(dāng)明確的是,這些單位以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的,人民法院可以認(rèn)定抵押有效。

三是企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門未經(jīng)法人授權(quán)不得為擔(dān)保人,否則,擔(dān)保合同無效。

四是無民事行為能力人不得為擔(dān)保人。

五是限制民事行為能力人所提供的擔(dān)保,非為其法定代理人同意或事后追認(rèn),則擔(dān)保不生效力。

六是法人的法定代表人或其他組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的擔(dān)保合同,若相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限,則擔(dān)保合同無效。否則,擔(dān)保合同有效。

(2)當(dāng)事人惡意串通簽訂的損害國家、集體或第三人利益的擔(dān)保合同,應(yīng)為無效合同。

(3)一方以欺詐、脅迫的手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂損害國家利益的擔(dān)保合同,應(yīng)為無效合同。

(4)擔(dān)保合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益的,應(yīng)為無效擔(dān)保合同。

(5)代理人超越代理權(quán)限簽訂擔(dān)保合同或者以被代理人名義同自己或自己代理的其他人簽訂擔(dān)保合同,被代理人不予追認(rèn),也不能構(gòu)成表見代理的,其擔(dān)保合同對(duì)被代理人不生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。

抵押合同無效怎么辦

抵押合同無效,抵押人不應(yīng)按不超過債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,而是在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)不超過債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,且抵押物價(jià)值以賠償時(shí)評(píng)估價(jià)為限。

在抵押合同無效的情況下,抵押人所要承擔(dān)的不再是擔(dān)保責(zé)任,而是締約過失責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法:第四十二條規(guī)定,締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中,一方因違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù),而致另一方的信賴?yán)娴膿p失,并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。只有在合同未成立或者雖然已經(jīng)成立,但因?yàn)椴环戏ǘǖ纳б淮_認(rèn)為無效或被撒銷時(shí),締約人才承擔(dān)締約過失責(zé)任。當(dāng)事人根據(jù)締約上的過失請(qǐng)求賠償?shù)姆秶鷳?yīng)為信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p失指一方因信賴合同的成立和有效,但由于合同的不成立和無效的結(jié)果所蒙受的利益損失。信賴?yán)?,必須是基于合理的信賴而產(chǎn)生的利益,債權(quán)人請(qǐng)求賠償?shù)男刨嚴(yán)鎿p失的范圍最高不得超過履行利益。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

第五十三條規(guī)定,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

根據(jù)上述規(guī)定,如果按合同有效成立并履行時(shí),債權(quán)人從中所得到的履行利益是債權(quán)人可以以抵押人提供抵押的抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。而該履行利益乃是在合同如期履行后當(dāng)事人所獲得的全部利益,也就是信賴?yán)娴馁r償范圍。所以抵押合同無效,抵押人應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)不超過債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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