對于1：無論是土定此義務，所以此義務不是法定義務，但可能是約定義務等；
至于你擔心好好的樓被拆了。其實對于住宅樓《物權(quán)法》第149條規(guī)定自動續(xù)期；其他商用樓到期可以繼續(xù)續(xù)期，如果續(xù)期失敗并不意味著房子要拆而是換主人而已；即使要拆，開發(fā)商和其中的商家也不傻，他們肯定租期快到期或者雙方有合同約定這事情的；
對于2：個人認為你說的是針對有合同義務的賣家不能行使先（或者：后）履行抗辯權(quán)來說的。就像常見的買賣關系：合同約定甲應先交貨，乙再交錢。甲肯定不能說你沒交錢我不交貨，因為合同已經(jīng)約定先交貨再交錢了； 所以這樣很正常，也很公平了

一、我并沒有聽說過建設用地使用權(quán)人有這個義務，“恢復原狀”這也是不可回能實現(xiàn)的答。建設用地使用權(quán)人與該土地上的建筑的所有權(quán)人大多都是分離的，盡管建設用地使用權(quán)消滅了，其他人的所有權(quán)也是存在的。新設立的建設用地使用權(quán)，不得損害已設立的用益物權(quán)。我國的商品房建造時間還短，還沒有遇到建設用地使用權(quán)消滅的情況。
如果真有， 你也看到了，這里說的是“原則上”恢復原狀，這樣規(guī)定有可能是針對農(nóng)村土地，擔心在承包人承包土地一段時間后，嚴重污染、改變土地質(zhì)量，但是農(nóng)村土地的使用權(quán)并不屬于物權(quán)法上的建設用地使用權(quán)。

二、這里的兩個日期是雙方履行債務的日期，當然可以不一致。比如買賣合同，約定先交貨再付錢，那么賣方的交貨日期到了，但是付款日期還沒到，不能因為對方還沒付錢就不交貨吧，畢竟付款日期還沒到。雖然這例子不是十分恰當，沒有涉及到留置權(quán)，但就是這意思，希望你明白。

不可。
法律上的“留置”是個特定概念，要行使須具備兩個前提，其一是合法的占版有，權(quán)其二是債權(quán)的存在。
如果拾得物是遺失物、埋藏物、隱藏物，則所有權(quán)已經(jīng)確定，私自占有不合法，構(gòu)成侵占，只能暫時保管等待失主或有關部門領取，屆時可收取保管費用；如果拾得物是無主物，則可以占有，但沒有相對的債務人，不能稱為留置。

首先置留權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)，

置留權(quán)是只發(fā)生在行跡合同，加工承回攬合同和保管合同中，
到期不支付費用的，可以答限期要求支付，有約定從約定
沒有約定的不得低于2個月！之后可以正常價格賣掉所質(zhì)壓的財產(chǎn)，
首先價錢優(yōu)先償還本人應得的費用，其余返還給對方！

質(zhì)壓就不一樣了，它是保證的一種！
就是別人向你借錢什么的，把東西放你這！質(zhì)壓物品的滋息也暫時歸你！

然后是你后面的問題了！
在偷渡上他2 屬于共同犯罪，其余是各自的犯罪！
簡單的是販毒和走私2種犯罪上2人并無事前通牒，也并無共識，
所以怎么會是共同犯罪呢！如果A殺了人，后他有和B盜竊了別人的財務，如果你是B你認為你犯有故意殺人罪么？
這道理不就很簡單的出來了么！

留置權(quán)和質(zhì)權(quán)的主要區(qū)別在于,第一 留置權(quán)是以占有債務人的財產(chǎn)為前提,在債專務人不履行債務時,債權(quán)人屬可以留置債務人的財產(chǎn),而質(zhì)權(quán)是在雙方達成合意后交付質(zhì)物 第二 留置權(quán)屬于法定物權(quán),但在合同中約定不可留置的除外,而質(zhì)權(quán)必須先由雙方簽定書面協(xié)議,并交付質(zhì)物后生效.走私和販毒不屬一個犯罪事實,因此不屬于共同犯罪

網(wǎng)友你好：
不但法律上有規(guī)定，實際上的例子也特別多，給你舉個清晰不復雜的學習內(nèi)理解用
1. 張三因做生意需要五容萬元資金，于是向朋友李四借款五萬，并且書面約定將自己轎車做抵押。
2.可是一個月后因繼續(xù)需要資金又向王五借款五萬，并書面約定將車輛質(zhì)押，并轉(zhuǎn)移車輛給王五。
3.王五開車開車去玩，車沒油了，到加油站加完油但是沒帶錢，于是逃跑，于是被員工將車扣下留 置。
以上抵押，質(zhì)押，留置全部合法有效，你迷茫是有原因的，留置不是雙方約定設定的，而是法定情形出現(xiàn)后債權(quán)人行使才出現(xiàn)的。

甲向乙借五千元，用自己的筆記本電腦作抵押，訂立了抵押合同，而后甲向丙借版款五千元，權(quán)將筆記本電腦出質(zhì)給丙，而后甲的筆記本電腦出了故障，丙拿去丁那里去修，約好修好后丙付修理費取走電腦，但是修好后丙拒絕支付修理費，丁依法行使留置權(quán)，把電腦留置。

不得行使留置權(quán)備一定條件而成立，但是在某些情況下，留置權(quán)雖成立也不得行使。
一是債權(quán)人留置債務人的財產(chǎn)同債權(quán)人所承擔的義務相抵觸，或者違背債務人交付財產(chǎn)前或者交付財產(chǎn)時的指示，或者違反公序良俗時，不得行使留置權(quán)。
二是當事人事先約定排除留置權(quán)的，或者債權(quán)人事先明示放棄留置權(quán)的，不得行使留置權(quán)。
三是合同約定雙方同時履行義務的，或者對履行義務的順序沒有約定或者約定不明，或者對履行期限沒有約定或者約定不明的，雙方當事人因此均未履行義務，債務人依照合同法的規(guī)定行使同時履行抗辯權(quán)的，債權(quán)人不能行使留置權(quán)。
其中，左上和左下是一道題，修理廠已經(jīng)修理好貨車，留下貨車行使的是留置權(quán)。法院應該駁回王某上訴。
右上是另一道題，與左面兩道題不同，修理廠行使的不是留置權(quán)，修理廠在第一次的修理中已經(jīng)將車還給了王某，王某的要約是債權(quán)關系，修理廠無權(quán)在第二次修理時扣留。