先了解一下目前公積金貸款的基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
再了解一下辦理住房公積金貸款流程（購(gòu)買(mǎi)商品房的情況）：
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。
⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。
⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。
如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么公積金貸款的流程是：
二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書(shū)，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

由于各城市相關(guān)政策有所不同，您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定，建議您與當(dāng)?shù)刭J前部門(mén)或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)你要準(zhǔn)備的資料主要包括：
　　一是證明你及配回偶身份的資料。二是答證明你購(gòu)房行為的資料。三是進(jìn)行貸款申請(qǐng)的資料。四是進(jìn)行還款結(jié)算的資料。
　　提示申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)提供的材料：
　　1、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的身份證復(fù)印件；
　　2、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的戶口簿復(fù)印件；
　　3、符合規(guī)定的購(gòu)房合同原件；
　　4、房?jī)r(jià)20％或以上的購(gòu)房預(yù)付款發(fā)票；
　　5、借款申請(qǐng)表（配偶及參與計(jì)算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請(qǐng)表上簽字）；
　　6、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的個(gè)人住房公積金賬號(hào)；
　　7、若通過(guò)工行申請(qǐng)公積金貸款，則需工商銀行牡丹信用卡、靈通卡或活期儲(chǔ)蓄存折。

1.職工只需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的可申請(qǐng)住房公積金，此次住房公積金政策調(diào)整后，將實(shí)行繳存時(shí)間和貸款額度掛鉤。根據(jù)公告規(guī)定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時(shí)間系數(shù)。
2.對(duì)于連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;對(duì)于連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;對(duì)于連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，時(shí)間系數(shù)為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定時(shí)間系數(shù)。
3.辦理貸款時(shí)，借用了他人賬戶余額，當(dāng)借款人或配偶中任一人的公積金賬戶余額增加大于或等于借用他人賬戶余額時(shí)，可以進(jìn)行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶余額合計(jì)置換。置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時(shí)的公積金中心辦理置換手續(xù)即可。
4.暫停執(zhí)行住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策已于2017年2月24日開(kāi)始執(zhí)行。待個(gè)貸率降低至80%以下，且累計(jì)持續(xù)3個(gè)月時(shí)再恢復(fù)此項(xiàng)政策。恢復(fù)執(zhí)行時(shí)將《濰坊市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號(hào))第四條商轉(zhuǎn)公分為兩種方式調(diào)整為一種方式：“借款人自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于商轉(zhuǎn)公抵押擔(dān)保，經(jīng)公積金中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款”。
5.現(xiàn)在借款申請(qǐng)人可通過(guò)登錄網(wǎng)站隨時(shí)查詢貸款輪候名次和貸款辦理進(jìn)度。查詢時(shí)，請(qǐng)您注意申請(qǐng)公積金貸款時(shí)留的手機(jī)號(hào)碼與現(xiàn)在使用的號(hào)碼是否一致，或其他信息是否正確。不一致或不正確的信息更正后才能正常登錄濰坊市住房公積金管理中心網(wǎng)站。
6.公積金貸款的住房套數(shù)按借款人家庭未還清的個(gè)人住房貸款情況確定。也就是說(shuō)“認(rèn)貸不認(rèn)房”，通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)等查詢和認(rèn)定，借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。
7.購(gòu)買(mǎi)商品房的：自籌資金比例不得低于房款總額的30%(即貸款成數(shù)不高于70%)，但建筑面積90平方米以內(nèi)的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數(shù)不高于80%)。
8.購(gòu)買(mǎi)存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低于房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的40%(即貸款成數(shù)不高于60%)，但所購(gòu)房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)且房齡在5年以內(nèi)的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數(shù)不高于70%)。
本條內(nèi)容來(lái)源于：中國(guó)法律出版社《中華人民共和國(guó)金融法律法規(guī)全書(shū)：含相關(guān)政策》

如您在陜西省的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，申請(qǐng)辦理貸款時(shí)您需提供的材料如下： 1、借款申請(qǐng)表； 2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件； 3、購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件； 4、所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函； 5、購(gòu)買(mǎi)新建商品房客戶，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復(fù)印件；購(gòu)買(mǎi)公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件； 6、采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明； 7、采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明； 8、已交30%以上購(gòu)房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件； 9、中國(guó)銀行要求提供的其他材料。 因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
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