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不良資產(chǎn)處置的全過程??

首頁 > 債權(quán)債務2020-09-14 13:41:33

不良資產(chǎn)怎么處置?

不良資產(chǎn)處置的方式

不良資產(chǎn)處置的方式和手段是非常多元的,不僅涉及到訴訟追償?shù)确墒聞眨€有諸如債轉(zhuǎn)股、債務重組、資產(chǎn)置換、企業(yè)重組等投融資手段,是專業(yè)性要求很高的行業(yè)。

那么,如何通過這些多樣的不良資產(chǎn)處置手段,讓一個負債累累的壞賬企業(yè)起死回生呢?下面就以債轉(zhuǎn)股為例,給大家解析一下不良資產(chǎn)處置的“神力”。

舉個栗子:

不良資產(chǎn)情況

某資產(chǎn)管理公司以1600萬的價格從銀行購買一個賬面價值8212萬的債權(quán)壞賬包。該壞賬包中是兩家公司互為擔保的兩筆債權(quán),且兩家公司同屬于一個是控制人趙某。因大環(huán)境影響,導致兩家公司已無力償還貸款,且由于估值過高,實際拍賣困難。

實際控制人情況

經(jīng)過了解,趙某名下共有三家公司,除了機械、冶煉公司外,還有一家從事酸洗污泥處理的環(huán)保公司,每年凈利潤超過2000萬元,是非常優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

該公司2014年取得江蘇省環(huán)保局的危險廢物經(jīng)營許可證,并且隨著國家政策的大力支持,企業(yè)的未來利潤可期。

但是目前該公司占用了已經(jīng)抵押的兩家公司的廠房及土地進行生產(chǎn),且由于實際控制人趙某巨額債務,該公司被列入失信企業(yè)名單,再融資出現(xiàn)困難。

處置方案

根據(jù)上述情況,資產(chǎn)管理公司與趙某積極協(xié)商,并聯(lián)系有興趣入股環(huán)保公司的兩家企業(yè)(企業(yè)A、企業(yè)B都是環(huán)保行業(yè),在很難取得危險廢物經(jīng)營許可證的情況下,對此項目表示出極大的興趣),制定了處置方案如下:

第一步:債轉(zhuǎn)股。資產(chǎn)管理公司以被抵押的廠房和土地使用權(quán),作價5000萬元入股趙某的環(huán)保公司,占60%股權(quán)。

第二步:出售部分股權(quán)。資產(chǎn)管理公司將環(huán)保公司48%的股權(quán)以4000萬的價格分別出售給企業(yè)A和企業(yè)B,兩家各24%股權(quán)。

第三步:剩余股權(quán)上市or掛牌轉(zhuǎn)讓。企業(yè)A又另外出資1000萬,將環(huán)保公司股份增持至36%,企業(yè)A+企業(yè)B+資產(chǎn)管理公司股權(quán)達到72%,對環(huán)保公司實現(xiàn)絕對控制,計劃運作其在新三板掛牌或IPO上市。

處置方案總結(jié)

趙某,剝離了不良資產(chǎn),并得到1000萬來投資擴大生產(chǎn)。

資產(chǎn)管理公司獲得2400萬現(xiàn)金收益(收益率50%)及12%的股權(quán)。

若環(huán)保公司上市,資產(chǎn)管理公司退出收益將進一步大幅增值。

此案例中,資產(chǎn)管理公司對于不良資產(chǎn)處置方式非常靈活,資產(chǎn)各方均能從中獲益,而戰(zhàn)略投資者的引入,也為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。而資產(chǎn)管理公司所持有的股權(quán)也可以待企業(yè)上市后擇機退出。

一般還是直接交給專門的人搞定比較妥當,因為有專門處理這類事情的機構(gòu),機構(gòu)出面,就會十拿九穩(wěn)~~推薦:浙江萬客資產(chǎn) ,希望幫到你! 很有把握!
一般來講,處置不良資產(chǎn)的手段有債務追償、重組、破產(chǎn)等。常用的是拍賣,360pai就是做這個的,公開競價形式給應價者。

不良資產(chǎn)處置是什么意思?

不良資產(chǎn)處理是指通過綜合運用法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的一切手段和方法,對資產(chǎn)進行的價值變現(xiàn)和價值提升的活動。
資產(chǎn)處置的范圍按資產(chǎn)形態(tài)可劃分為:
股權(quán)類資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)和實物類資產(chǎn);資產(chǎn)處置方式按資產(chǎn)變現(xiàn)分為終極處置和階段性處置。終極處置主要包括破產(chǎn)清算、拍賣、招標、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折扣變現(xiàn)等方式,階段性處置主要包括債轉(zhuǎn)股、債務重組、訴訟及訴訟保全、以資抵債、資產(chǎn)置換、企業(yè)重組、實物資產(chǎn)再投資完善、實物資產(chǎn)出租、實物資產(chǎn)投資等方式。
我也不清楚的

不良資產(chǎn)處置方式有哪些?

不良資產(chǎn)處置方式:
1、訴訟追償
司法訴訟是金融資產(chǎn)管理公司維護國家金融債權(quán)的最后屏障,也是經(jīng)濟活動中追索債務最常用的手段。有些企業(yè)經(jīng)營困難,但并不表明喪失完全的還款能力,有的依靠其自身的經(jīng)營收入還有一定的償債來源,但一些企業(yè)無視信用,利用各種借口拖延歸還,利用各種手段逃債務。通過起訴追索債務,能加大對債務人履約的力度,同時也可以避開國有機構(gòu)處置不良資產(chǎn)需要履行的煩瑣的報批手續(xù)。
2、資產(chǎn)重組
資產(chǎn)的重組包括債務重組,企業(yè)重組,資產(chǎn)轉(zhuǎn)換和并購等,其中債務重組包括以資抵債、債務更新、資產(chǎn)置換、商業(yè)性債轉(zhuǎn)股、折扣變現(xiàn)及協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式。其實質(zhì)是對債務企業(yè)做出債務重新安排,有的在還款期限上延長,有的在利率上做出新的安排,有的可能在應收利息上做出折讓,有的也可以在本金上做出適當折讓。對債務人進行資產(chǎn)和債務重組,是資產(chǎn)管理公司在不良資產(chǎn)處置中大量使用的一種方式。
3、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)
債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán),指經(jīng)過資產(chǎn)管理公司的獨立評審和國家有關(guān)部門的批準,將銀行轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)管理公司的對企業(yè)的債權(quán)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)管理公司對企業(yè)的股權(quán),由資產(chǎn)管理公司進行階段性持股,并對所持股權(quán)進行經(jīng)營管理。
4、多樣化出售
(1)公開拍賣
公開拍賣又稱公開競買,是一種通過特殊中介機構(gòu)以公開競價的形式,將特定物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的買賣方式和交易活動。不良資產(chǎn)采用公開拍賣處置方式,具有較高的市場透明度,符合公開、公正、公平和誠實信用的市場交易規(guī)則,能體現(xiàn)市場化原則,是當前銀行和資產(chǎn)管理公司處置抵押資產(chǎn)中使用較多的方式。該處置方式主要適用于標的價值高、市場需求量大、通用性強的不良資產(chǎn),如土地、房產(chǎn)、機械設(shè)備、車輛和材料物資等。
(2)協(xié)議轉(zhuǎn)讓
協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指在通過市場公開詢價,經(jīng)多渠道尋找買家,在無法找到兩個以上競買人,特別是在只有一個買主地情況下,通過雙方協(xié)商談判方式,確定不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格進行轉(zhuǎn)讓地方式。它主要適用于:標的市場需求嚴重不足,合適地買主極少,沒有競爭對手,無法進行比較選擇地情況。
(3)招標轉(zhuǎn)讓
招標轉(zhuǎn)讓是指通過向社會公示轉(zhuǎn)讓信息和競投規(guī)則,投資者以密封投標方式,通過評標委員會在約定時間進行開標、評標,選擇出價最高、現(xiàn)金回收風險小的受讓者的處置方式。具體有公開招標轉(zhuǎn)讓和邀請招標轉(zhuǎn)讓兩種。該處置方式適用于標的價值大,通用性差,市場上具有競買實力的潛在客戶有限,但經(jīng)一定渠道公開詢價后,至少找到三家以上的投資者。
(4)競價轉(zhuǎn)讓
競價轉(zhuǎn)讓是指通過一定渠道公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息,根據(jù)競買人意向報價確定底價,在交付一定數(shù)量保證金后,在約定時間和地點向轉(zhuǎn)讓人提交出價標書和銀行匯票,由轉(zhuǎn)讓人當眾拆封,按價高者得的原則確定受讓人的處置方式。該處置方式適用于處置資產(chǎn)市場需求差,競買人很少,拍賣效果不佳或依法不能拍賣,又不適合招標轉(zhuǎn)讓的各類資產(chǎn),包括債權(quán)、股權(quán)、抵債實物資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓出售。
(5)打包處置
打包處置是以市場需求為出發(fā)點,按照特定的標準(如地域、行業(yè)、集團等),將一定數(shù)量的債權(quán)、股權(quán)和實物等資產(chǎn)進行組合,形成具有某一特性的資產(chǎn)包,再將該資產(chǎn)包通過債務重組、轉(zhuǎn)讓、招標、拍賣、置換等手段進行處置的方式。它適用于難度大、處置周期長的資產(chǎn)。打包處置分為兩大類:一是債務重組類打包處置。二是公開市場類打包處置。
(6)分包
分包是指金融資產(chǎn)管理公司將其所擁有的部分資產(chǎn),以簽訂分包合同的形式委托給承包人,由承包人負責經(jīng)營或代為追償債務的一種行為。金融資產(chǎn)管理公司接收不良資產(chǎn)的數(shù)額巨大,不良貸款客戶又分散在全國各地,以金融資產(chǎn)管理公司有限的人力難以對所有不良資產(chǎn)進行及時地處置。為了減少處置成本,加快對不良資產(chǎn)進行處置金融資產(chǎn)管理公司需借助社會的力量,采取分包手段來實施對不良資產(chǎn)快速有效的處置。
5、資產(chǎn)置換
資產(chǎn)置換是指兩個市場主體之間為了各自的經(jīng)營需要,在通過合法的評估程序?qū)Y產(chǎn)進行評估的基礎(chǔ)上,簽訂置換協(xié)議,從而實現(xiàn)雙方無形或有形資產(chǎn)的互換或以債權(quán)換取實物資產(chǎn)及股權(quán)的行為。目前資產(chǎn)置換大都發(fā)生在上市公司與非上市公司之間,非上市公司通過與上市公司之間的資產(chǎn)置換,實現(xiàn)間接上市的目的,并通過上市公司所具有的連續(xù)融資的渠道來實現(xiàn)自身的發(fā)展。
6、租賃
租賃是指在所有權(quán)不變的前提下,出租者通過采取契約的形式所出租的財產(chǎn)按照一定的條件、期限交給承租者占有、支配和使用承租者向出租者交納租金。租賃終止時,承租者將財產(chǎn)完整地返還給出租者。金融資產(chǎn)管理公司處置不良資產(chǎn)的最終目的是收回現(xiàn)金,但在實際處置過程中,經(jīng)常會收回一些非現(xiàn)金資產(chǎn),其中包括機器設(shè)備等生產(chǎn)要素,也會出現(xiàn)取得企業(yè)所有權(quán)的情況。
7、破產(chǎn)清償
破產(chǎn)清償是指債務人依法破產(chǎn),將債務人的資產(chǎn)進行清算變賣后按照償付順序,金融資產(chǎn)管理公司所得到的償付。企業(yè)破產(chǎn)是市場經(jīng)濟的必然產(chǎn)物。一些企業(yè)由于經(jīng)營不善或不能適應產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要,造成資不抵債,不能償付到期的債務,企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營無望,對這樣的企業(yè)進行破產(chǎn)有利于整個社會資源配置效率的提高。然而對于金融資產(chǎn)管理公司來說,采取破產(chǎn)清償?shù)霓k法是不得已的辦法。
一、資產(chǎn)管理公司相關(guān)業(yè)務模式

從四大資產(chǎn)管理公司的具體實踐看,最簡單的方式就是買斷,銀行將不良資產(chǎn)打包后,批量轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)管理公司,根據(jù)資產(chǎn)包的規(guī)模,資產(chǎn)管理公司可以采取一次性買斷或分期買斷的方式,分期買斷的方式可以從一定程度上減輕資產(chǎn)管理公司的資金壓力。
第二種模式是合作處置。在政策性接收國有銀行不良資產(chǎn)的階段,資產(chǎn)管理公司對債務人有了初步的了解,但是并不能深入產(chǎn)業(yè),現(xiàn)階段可以聯(lián)合同行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè),對不良資產(chǎn)進行重組,最終實現(xiàn)利益共享。
第三種模式是反委托處置。資產(chǎn)管理公司買斷銀行的不良資產(chǎn)包后,將資產(chǎn)的收益權(quán)賣給信托計劃或券商資管計劃,資產(chǎn)的所有權(quán)仍歸屬于四大資產(chǎn)管理公司,同時資產(chǎn)管理公司繼續(xù)負責不良資產(chǎn)的處置。這一模式中,資產(chǎn)管理公司可將資金成本提前回收,解除資本占用,而風險則由投資者自己承擔。
第四種是不良資產(chǎn)證券化。資產(chǎn)管理公司從銀行買斷不良資產(chǎn)包后,通過測算現(xiàn)金流,采取折價的方式,以信托計劃作為SPV,然后發(fā)行重整資產(chǎn)支持證券,向投資者出售。至于不良資產(chǎn)后期的管理,仍然可以委托資產(chǎn)管理公司進行管理。在2006年到2008年期間,我國曾有過4單不良資產(chǎn)證券化的實踐,發(fā)行金額總計約134億元,但是2008年以后,隨著金融危機的爆發(fā),此項業(yè)務也被叫停。2015年,重啟資產(chǎn)資產(chǎn)證券化的呼聲漸高,預計不久之后該類業(yè)務將放行。
與四大資產(chǎn)管理公司不同的是,地方資產(chǎn)管理公司的處置范圍僅限于本省。除了傳統(tǒng)的處置手段以外,已經(jīng)有地方資產(chǎn)管理公司在逐步創(chuàng)新處置模式。
(1)輸血性重組。地方資產(chǎn)管理公司可以對一些能夠起死回生的項目進行輸血,幫助企業(yè)走入正軌,實現(xiàn)溢價然后退出。
(2)以物抵債。對于一些優(yōu)質(zhì)的抵押資產(chǎn),盡量不走漫長的訴訟途徑,通過以物抵債的方式,實現(xiàn)地方資產(chǎn)管理公司和企業(yè)的雙贏。
(3)公開征集重組方或者投資人。在擔任不良資產(chǎn)一級批發(fā)商角色的基礎(chǔ)上,吸引更多專業(yè)的社會投資人參與不良資產(chǎn)的投資,共享行業(yè)的利潤。
(4)聯(lián)合地方政府成立不良資產(chǎn)處置基金或子公司。充分利用當?shù)卣馁Y源,深化不良資產(chǎn)的處置,幫助地方政府剝離不良資產(chǎn)。
需要指出的是,在不良資產(chǎn)快速增加的背景下,雖然資產(chǎn)管理公司面臨無限商機,但是受限于資產(chǎn)管理公司的框架和機制,也面臨較大的“去化”壓力。對于交易到手的不良資產(chǎn),資產(chǎn)管理公司應通過分類管理,以獲取更大的利潤空間。對于債權(quán)類不良資產(chǎn),基于“冰棍效應”,由于本金部分并不會發(fā)生變化,收益來源是利息或罰息,利潤空間比較有限,因此應該迅速化解;而對于物權(quán)類不良資產(chǎn),基于“根雕理論”,資產(chǎn)管理公司可以選擇長期持有及精雕細琢,以時間換空間獲取更高的收益。
二、銀行相關(guān)業(yè)務模式
目前國內(nèi)銀行更多是通過債務清收、內(nèi)部分賬經(jīng)營、壞賬核銷、發(fā)放貸款增量稀釋、債務延期或重整、招標拍賣、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、實物資產(chǎn)再利用等多種傳統(tǒng)的方式處置不良資產(chǎn)。受制于處置效率,在不良資產(chǎn)急劇增加的背景下,商業(yè)銀行已經(jīng)開始創(chuàng)新處置方式。
在嚴格的考核壓力下,不少銀行在季末或年末等關(guān)鍵時間節(jié)點利用同業(yè)資金或者理財資金對接不良資產(chǎn),實現(xiàn)不良資產(chǎn)出表,以降低不良率。亦因此,不良出表的定價一般由銀行當年的核銷額度來確定。具體而言,不良出表有以下幾種操作模式:
(1)資產(chǎn)管理公司代持模式。銀行為資產(chǎn)管理公司提供授信,或者認購資產(chǎn)管理公司發(fā)行的債券,將資金注入資產(chǎn)管理公司,然后資產(chǎn)管理公司利用從銀行獲取的資金接收銀行的不良資產(chǎn),達到銀行出表的目的,同時銀行承諾未來回購資產(chǎn)管理公司接收的不良資產(chǎn)。這一模式中,資產(chǎn)管理公司扮演的是通道的角色。
(2)銀銀互持模式。資產(chǎn)管理公司買斷銀行的不良資產(chǎn)包后,將資產(chǎn)的收益權(quán)賣給信托計劃或券商資管計劃,再由銀行與銀行之間通過同業(yè)授信或利用理財資金對接。這一模式中,資產(chǎn)管理公司、信托公司或券商資管同為通道角色。
(3)銀行與外部機構(gòu)共同出資成立子公司,直接收購母公司的不良資產(chǎn),進一步開展不良資產(chǎn)的處置工作,處置收益由合作各方分成。
需要指出的是,代持和互持兩種模式實質(zhì)上是銀行利用時間換空間的操作,雖然均實現(xiàn)了銀行不良資產(chǎn)的階段性的出表,但風險仍然保留在銀行體系內(nèi)。一方面,階段性的出表為銀行贏得了一定的空間,不良資產(chǎn)不用很快處置完,而是可以分散在未來的幾年內(nèi)慢慢消化;但另一方面,銀行在付出資金成本的同時仍然要負責不良的處置,而在此后幾年處置收回的現(xiàn)金可能還不足以覆蓋資金成本以及人員運營費用,最終不得不降價再做一次買斷式的出售,導致延誤了最佳的出售時間,可能會得不償失。
三、信托公司相關(guān)業(yè)務模式
1、以通道業(yè)務為主的資本中介
信托公司長期以來跟銀行合作較多,可以跟一些城商行,尤其是偏遠地區(qū)的城商行合作,因為這些銀行所在地的不良率很高,不敢投資自己區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn),但是非常愿意投資安全區(qū)域內(nèi)信用較好的大銀行的資產(chǎn),信托公司可以扮演資本中介的角色,實現(xiàn)中小銀行的資金和大型銀行的不良資產(chǎn)之間的對接。
2、與資產(chǎn)服務機構(gòu)合作,把不良資產(chǎn)產(chǎn)品化
在資產(chǎn)端,銀信合作業(yè)務為信托公司積累了銀行的資源,可以保證不良資產(chǎn)的供應。從信托公司的傳統(tǒng)業(yè)務來看,雖然不良資產(chǎn)并不是信托擅長的領(lǐng)域,但是信托公司一直擅長房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、政府平臺以及資本市場等各領(lǐng)域資產(chǎn)的產(chǎn)品化。由于資產(chǎn)服務機構(gòu)本身具備資產(chǎn)處置的能力,信托公司可以聯(lián)合專門的資產(chǎn)服務機構(gòu)成立基金,通過結(jié)構(gòu)化的分層設(shè)計以及增信措施,對應不同風險偏好的投資者。這一模式可以使信托公司不斷向資產(chǎn)證券化靠攏,同時培育信托公司的主動管理能力。
3、大投行模式:SPV+不良資產(chǎn)批發(fā)商
通過開展通道業(yè)務,信托公司培育對不良資產(chǎn)價值的識別和判斷能力,在此基礎(chǔ)上信托公司可以獲取大量的不良資產(chǎn)包,并將不良資產(chǎn)的處置及管理工作委托給專業(yè)的資產(chǎn)服務機構(gòu),實現(xiàn)共贏。在這一模式中,信托公司是一種“大投行”的角色,既可做中間的SPV,又可做不良資產(chǎn)的批發(fā)商。
四、保險公司相關(guān)業(yè)務模式
從大類資產(chǎn)配置的角度看,保險資金體量較大,對不良資產(chǎn)亦存在配置的需求。目前已經(jīng)有保險公司參股地方資產(chǎn)管理公司的實踐。具體而言,保險公司通過發(fā)行保險資產(chǎn)管理計劃,以明股實債的方式參投地方資產(chǎn)管理公司,并簽訂回購協(xié)議,由于地方資產(chǎn)管理公司具備國資委背景,所以風險較低。但在這一模式下,業(yè)務機會比較有限,不足以支撐保險資金長期配置的需求。
另外,在保監(jiān)會政策放開的條件下,保險資產(chǎn)管理公司可以與具有不良資產(chǎn)處置能力的機構(gòu)合作,成立有限合伙基金,并作為基金的有限合伙人(LP),深度參與不良資產(chǎn)市場的業(yè)務。
保險資金甚至可以作為單一LP介入具體的優(yōu)質(zhì)項目,然后以基金份額作為基礎(chǔ)資產(chǎn),發(fā)行項目資產(chǎn)支持計劃,進一步對接保險公司體系內(nèi)受托管理的資金。這一模式中,保險公司可實現(xiàn)以基金份額作為杠桿,撬動整個險資體系。
五、非持牌機構(gòu)相關(guān)業(yè)務模式
1、細分領(lǐng)域的不良項目投資
在房地產(chǎn)和小微貸等細分領(lǐng)域,市場上已經(jīng)有一些比較專業(yè)的投資機構(gòu)。例如有些民間資本或外資設(shè)立的房地產(chǎn)并購基金,專注投資具有違約風險的地產(chǎn)項目,通過對地段的選取、項目的精算等專業(yè)能力,獲取違約盤整及對標的項目的改造及運營提升所帶來的收益。還有民間投資機構(gòu)專注于個人和小微企業(yè)以不動產(chǎn)做抵押的不良資產(chǎn)處置,由于標的較多,大大分散了個體的風險,而且個人和小微企業(yè)的抗辯能力較差,投資機構(gòu)在司法上處于相對強勢的一方,處置起來相對容易,因而平均處置周期能控制在兩年左右,也能獲得較高回報。
2、不良資產(chǎn)產(chǎn)品化運作模式
目前已有資產(chǎn)服務機構(gòu)通過設(shè)立不良債權(quán)投資基金,投資者主要是高凈值客戶。由于不良資產(chǎn)的處置周期一般在兩年以上,因此資產(chǎn)服務機構(gòu)需要加強流動性管理,甚至用自用資金提供流動性支持。在產(chǎn)品設(shè)計方面,可以直接設(shè)計期限為兩年的產(chǎn)品,也可以設(shè)置不同期限的產(chǎn)品對接不同需求的投資。
不良資產(chǎn)處置是指通過綜合運用法律允許范圍內(nèi)的一切手段和方法,對資產(chǎn)進行的價值變現(xiàn)和價值提升的活動。資產(chǎn)處置的范圍按資產(chǎn)形態(tài)可劃分為:股權(quán)類資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)和實物類資產(chǎn);資產(chǎn)處置方式按資產(chǎn)變現(xiàn)分為終極處置和階段性處置。終極處置主要包括破產(chǎn)清算、拍賣、招標、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折扣變現(xiàn)等方式,階段性處置主要包括債轉(zhuǎn)股、債務重組、訴訟及訴訟保全、以資抵債、資產(chǎn)置換、企業(yè)重組、實物資產(chǎn)再投資完善、實物資產(chǎn)出租、實物資產(chǎn)投資等方式。

不良資產(chǎn)處理流程

不良資產(chǎn)管理處置工作展開按以下程序進行。

1、接受不良資產(chǎn)管理處置授權(quán)文件。
2、簽定不良資產(chǎn)交接協(xié)議。
3、審閱不良資產(chǎn),建立資產(chǎn)管理臺帳。
4、制定不良資產(chǎn)管理處置方案。
5、選擇具體不良資產(chǎn)處置預案和處置方式。
6、審核資產(chǎn)處置追索方案。
7、設(shè)立不良資產(chǎn)處置專門帳戶。
8、組織實施不良資產(chǎn)的清理處置,建立抵債物資明細帳冊。
9、處置入庫物質(zhì)和收益。
10、擬寫不良資產(chǎn)管理處置意見,并做好終結(jié)資產(chǎn)資料的移交工作。
11、總結(jié)不良資產(chǎn)管理處置工作。
12、報告不良資產(chǎn)管理處置工作情況。
不良債權(quán)的處置的一般經(jīng)過如下程序:
1.確定擬處置標的、處置公示。擬處置標的可以是一戶債權(quán),也可以是幾戶債權(quán)。后者就是組包了。資產(chǎn)管理公司有時是根據(jù)資產(chǎn)特點主動組包并進行招商,但大多數(shù)情況下是根據(jù)客戶提出的需求確定處置標的。因為要處置的資產(chǎn)很多,沒人提出購買的話,一般先放置在那里。處置標的確定后,絕大多數(shù)項目需要進行處置公示——報紙上和資產(chǎn)管理公司的網(wǎng)站上。
2.進行盡職調(diào)查。除損失類債權(quán)或能夠回收本金的債權(quán),其他債權(quán)基本上要進行評估。企業(yè)不配合評估或財務制度不健全的,評估前還要請律師進行財產(chǎn)調(diào)查;法律關(guān)系復雜的,請律師出具意見。
3.談判。評估結(jié)果是債權(quán)定價的重要參考依據(jù)。一般情況下,評估結(jié)果出來后資產(chǎn)管理公司再與投資者擬定交易價格及交易結(jié)構(gòu)。但常常是,邊評估邊談判。
4.報批。資產(chǎn)管理公司項目組撰寫處置方案進行報批。參與審批的人員不參與項目處置。有的項目辦事處有權(quán)批復,損失大的還需要報總公司批復。
5.拍賣。批復后選拍賣行,拍賣行再刊登拍賣公告并組織拍賣。當然,有些項目可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓,不必走拍賣程序。有的項目可能搞招標,有的項目搞競價。不管什么形式,首選公開,很少協(xié)議。
6.簽約付款。協(xié)議版本由資產(chǎn)管理公司提供。
7.債權(quán)交接、債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。付清款項后,資產(chǎn)管理公司將移交借款合同、催收通知、抵押權(quán)證的資料,并通知債務人、擔保人債權(quán)已轉(zhuǎn)讓,讓債務人、擔保人向購買方履行還款義務。
實物資產(chǎn)處置與上類似。
你是資產(chǎn)管理公司還是銀行?或者中介?

不良資產(chǎn)處置需要哪些證件?

第一條 為規(guī)范不良金融資產(chǎn)處置行為,明確不良金融資產(chǎn)處置工作盡職要求,防范道德風險,促進提高資產(chǎn)處置效率,根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》和《金融資產(chǎn)管理公司條例》等法律法規(guī),制定本指引。
第二條 本指引適用于在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的政策性銀行、商業(yè)銀行(以下統(tǒng)稱銀行業(yè)金融機構(gòu))和金融資產(chǎn)管理公司。經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設(shè)立的其他金融機構(gòu)可參照執(zhí)行。
第三條 本指引中的不良金融資產(chǎn)、不良金融資產(chǎn)處置、不良金融資產(chǎn)工作人員是指:
(一)不良金融資產(chǎn)指銀行業(yè)金融機構(gòu)和金融資產(chǎn)管理公司經(jīng)營中形成、通過購買或其他方式取得的不良信貸資產(chǎn)和非信貸資產(chǎn),如不良債權(quán)、股權(quán)和實物類資產(chǎn)等。
(二)不良金融資產(chǎn)處置指銀行業(yè)金融機構(gòu)和金融資產(chǎn)管理公司對不良金融資產(chǎn)開展的資產(chǎn)處置前期調(diào)查、資產(chǎn)處置方式選擇、資產(chǎn)定價、資產(chǎn)處置方案制定、審核審批和執(zhí)行等各項活動。與不良金融資產(chǎn)處置相關(guān)的資產(chǎn)剝離(轉(zhuǎn)讓)、收購和管理等活動也適用本指引的相關(guān)規(guī)定。
(三)不良金融資產(chǎn)工作人員指銀行業(yè)金融機構(gòu)和金融資產(chǎn)管理公司參與不良金融資產(chǎn)剝離(轉(zhuǎn)讓)、收購、管理和處置的相關(guān)人員。
第四條 銀行業(yè)金融機構(gòu)和金融資產(chǎn)管理公司在處置不良金融資產(chǎn)時,應遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策等規(guī)定,在堅持公開、公平、公正和競爭、擇優(yōu)的基礎(chǔ)上,努力實現(xiàn)處置凈回收現(xiàn)值最大化。
第五條 銀行業(yè)金融機構(gòu)和金融資產(chǎn)管理公司應建立全面規(guī)范的不良金融資產(chǎn)處置業(yè)務規(guī)章制度,完善決策機制和操作程序,明確盡職要求。定期或在有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化時,對不良金融資產(chǎn)處置業(yè)務規(guī)章制度進行評審和修訂。
第六條 銀行業(yè)金融機構(gòu)和金融資產(chǎn)管理公司應采取有效措施,確保不良金融資產(chǎn)工作人員熟悉并掌握不良金融資產(chǎn)處置相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和本指引有關(guān)規(guī)定。
第七條 不良金融資產(chǎn)工作人員與剝離(轉(zhuǎn)讓)方、債務人、擔保人、持股企業(yè)、資產(chǎn)受讓(受托)方、受托中介機構(gòu)存在直接或間接利益關(guān)系的,或經(jīng)認定對不良金融資產(chǎn)形成有直接責任的,在不良金融資產(chǎn)處置中應當回避。
不良金融資產(chǎn)工作人員不得同時從事資產(chǎn)評估(定價入資產(chǎn)處置和相關(guān)審核審批工作)。
第八條 銀行業(yè)金融機構(gòu)和金融資產(chǎn)管理公司應建立不良金融資產(chǎn)處置盡職問責制,規(guī)定在不良金融資產(chǎn)剝離(轉(zhuǎn)讓)、收購、管理和處置過程中有關(guān)單位、部門和崗位的職責,對違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和本指引規(guī)定的行為進行責任認定,并按規(guī)定對有關(guān)責任人進行處理。
自己去注冊還不如找財務公司幫你,自己注冊還不一定能注冊下來,還浪費那么多時間,現(xiàn)今很多地方的催收公司都是不允許注冊的,只能接受轉(zhuǎn)讓公司殼,有這個時間還不如多拉點項目,專業(yè)的事給專業(yè)的人做,點我了解

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