執(zhí)行擔保法和物權(quán)法相應規(guī)定。

抵押合同能約定擔保期限嗎？抵押期限應由法律作出明文規(guī)定 按照物權(quán)法定主義原則來考察抵押擔保期限，不難發(fā)現(xiàn)，擔保法第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔保的 債權(quán)同時存在， 債權(quán)消滅的， 抵押權(quán)也消滅”的規(guī)定對抵押權(quán)效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。 依此規(guī)定，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在;債權(quán)消滅，抵押權(quán)才消滅。抵押擔保的債權(quán)因清償、提存、抵銷、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權(quán)隨之消滅。 抵押權(quán)除因主債權(quán)消滅而消滅外，依擔保法規(guī)定，還可因抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、 抵押物轉(zhuǎn)讓價款提存而消滅。換言之，只要債權(quán)尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權(quán)效 力終止情形尚未出現(xiàn)，抵押權(quán)自抵押合同生效后始終存在，而不依當事人的意思為轉(zhuǎn)移。如當事人 排除擔保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔保期限，或者登記機關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設(shè) 定抵押擔保續(xù)展期限，都違背了物權(quán)法定主義原則，應認定無效。 相關(guān)法律知識抵押擔保登記期限雖屆滿并不表示抵押權(quán)消滅抵押是否可以約定期限擔保期限有多長擔保人擔保期限有沒有過債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效關(guān)于抵押期限抵押權(quán)的期限不應由當事人約定 首先抵押權(quán)是一種它物權(quán)，它的擔保性就決定它是從屬于主債權(quán)的，與主債權(quán)不可分的，如果 當事人可以約定抵押期限，那么就意味著抵押權(quán)的擔保功能同時受到了當事人尤其是債務人的制約。 抵押擔保的信用取決于抵押物的價值維系，若允許當事人約定抵押期限以限制抵押權(quán)的效力，將直接降低抵押擔保的信用。其次，在擔保實踐中，抵押期間的設(shè)立，不利于債權(quán)的保護，加大了抵押 成本。如果承認抵押期間，尤其是登記機關(guān)登記的抵押期間，可以消滅抵押權(quán)的話，因期間屆滿而 抵押權(quán)消滅，將致使債權(quán)得不到有效的擔保。由于有登記機關(guān)強制性登記的擔保期間，債權(quán)人、擔保人就必須每隔一段時間辦理續(xù)登，續(xù)登又需要交納登記費用，甚至需要重新進行擔保物的評估，支付評估費，擔保成本顯著加大。同時，抵押期間的設(shè)立，將為抵押人和債務人惡意對抗抵押權(quán)人 對抵押物行使權(quán)利提供了有利的空間。長此以往，將不利于擔保市場的發(fā)展，也進一步導致債權(quán)風 險的增加。 《擔保法解釋》第 12 條明文規(guī)定：“第十二條：當事人約定的或者登記部門要求登記的 擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”這就從根本上否定了約定抵押期限的效力，畢 竟當事人之間的意思自治必須在法律允許的范圍內(nèi)方為有效。 抵押合同需要約定抵押期限嗎？ 抵押合同不需要約定抵押期限。這是因為抵押權(quán)人對擔保物取得了擔保物權(quán)，也就是說，抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)。基于物權(quán)永久性的特點和擔保合同屬于從合同的性質(zhì)，擔保法規(guī)定，抵押權(quán) 與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。也就是說，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在，抵押人就要承擔擔保責任；債權(quán)不存在了，抵押權(quán)也隨之消滅，抵押人也不再承擔擔保的責任了。 因此，在抵押合同中不需要訂立抵押擔保的期限。那么當事人可否自愿約定抵押期限呢？不可以。 相關(guān)文獻查詢法院裁定已設(shè)定抵押權(quán)的土地最高人民法院關(guān)于對“關(guān)于船舶抵押權(quán)效力問題的指示”稿提供補充意見的復函最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價抵償給抵押權(quán)人問題的批復國家工商行政管理局關(guān)于企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記中抵押權(quán)人資格問題的答復鄭州市房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請書抵押權(quán)設(shè)定契約書論除斥期間、抵押權(quán)消滅和抵押登記的撤銷論承租權(quán)與抵押權(quán)的關(guān)系