重復(fù)抵押借款屬詐騙嗎
當(dāng)然屬于,這是以非法占有為目的,明知故犯,有意為之,惡意欺詐,在法律上就是定性為詐騙。
房產(chǎn)重復(fù)抵押屬于詐騙?
在市區(qū)有一棟100平方的房子,拿給不同的銀行進行抵押金額分別為500萬,這樣屬于詐騙嗎?你好!《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十五條抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。再次抵押是法律允許的,由于要辦理抵押登記手續(xù)和他項權(quán)證,重復(fù)全額抵押實現(xiàn)的可能性不大。
設(shè)備重復(fù)抵押的效力
案情:我單位為某有限公司貸款700萬元提供了擔(dān)保,該公司以其80套價值2400萬元的設(shè)備給我單位設(shè)置了反抵押擔(dān)保,并于09年8月經(jīng)該公司所在地的區(qū)工商局進行了抵押登記。但該公司經(jīng)營不善,嚴(yán)重資不抵債了,我單位代其向銀行還款后向法院起訴追償要求拍賣該抵押設(shè)備時,卻被法院告之,該80套抵押設(shè)備已在07年就已在我市工商局辦理了抵押登記手續(xù)給別人了,請問我單位可否告工商局負(fù)有重復(fù)登記的責(zé)任,讓其賠償損失。我們的抵押還是否有效?怎樣可以得到優(yōu)先受償?整個案子應(yīng)該怎樣處理? 在此先謝謝高人們的指點。設(shè)備重復(fù)抵押的效力參照:
《擔(dān)保法》第三十五條:抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。
《擔(dān)保法》司法解釋第51條規(guī)定“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出抵押物價值的,超出部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ薄?br />《物權(quán)法》
第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:
(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償
(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
關(guān)于重復(fù)抵押工商局肯定沒有義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
重復(fù)抵押也有效。
實現(xiàn)抵押權(quán)要分先后,依抵押順序。
解決方法:如果沒有超額抵押可以通過訴訟、保全解決。
如果超額抵押,又沒有告之你們公司,那么可能涉嫌詐騙,可以通過給其施加壓力解決。
重復(fù)抵押也有效。
實現(xiàn)抵押權(quán)要分先后,依抵押順序。
解決方法:如果沒有超額抵押可以通過訴訟、保全解決。
如果超額抵押,又沒有告之你們公司,那么可能涉嫌詐騙,可以通過給其施加壓力解決。
抵押物可以重復(fù)抵押嗎
抵押物可以重復(fù)抵押。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》
第三十五條 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。
財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。
對本條之規(guī)定,應(yīng)為兩層涵義之理解:首先,本條以明示方式肯定了重復(fù)抵押制度,即許可債務(wù)人就同一抵押物分別向多個債權(quán)人進行抵押。
其次,本條對抵押物價值與被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額之關(guān)系作了限制,只允許抵押物價值大于被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額,財產(chǎn)已經(jīng)抵押的,也只允許就價值大于被擔(dān)保債權(quán)部分設(shè)立重復(fù)抵押。就擔(dān)保法第三十五條的這兩層涵義,前一涵義成為確立重復(fù)。
擴展資料:
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》
第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
參考資料來源:百度百科——重復(fù)抵押行為
根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定,重復(fù)抵押,是指債務(wù)人以同一抵押物分別向數(shù)個債權(quán)人為抵押行為,致使該抵押物上有多個抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的抵押形式。擔(dān)保法第三十五條規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部”,因此你所說的情形,只要前一次擔(dān)保的債權(quán)小于抵押物價值,可以在余額范圍內(nèi),再次抵押。
若是招商銀行,目前不接受二次抵押物,即:已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款。具體相關(guān)政策,您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門咨詢確認(rèn)。
擔(dān)保法第三十五條規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán) 抵押權(quán)
的余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部分。”對本條之規(guī)定,應(yīng)為兩層涵義之理解:首先,本條以明示方式肯定了重復(fù)抵押制度,即許可債務(wù)人就同一抵押物分別向多個債權(quán)人進行抵押。其次,本條對抵押物價值與被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額之關(guān)系作了限制,只允許抵押物價值大于被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額,財產(chǎn)已經(jīng)抵押的,也只允許就價值大于被擔(dān)保債權(quán)部分設(shè)立重復(fù)抵押。就擔(dān)保法第三十五條的這兩層涵義,前一涵義成為確立重復(fù)
不可以
房產(chǎn)證重復(fù)抵押是否涉及詐騙
1、房產(chǎn)重復(fù)抵押算得上詐騙嗎?
答:你介紹的這個情況應(yīng)該算不上詐騙(詐騙是以非法占有為目的,虛構(gòu)事實或隱瞞真相使他人陷入錯誤認(rèn)識,并基于該錯誤認(rèn)識處分財物)。同時,抵押登記也可以依法按抵押權(quán)順序進行登記的。
2、我如果繼續(xù)上訴,最后有希望拿到錢嗎?會不會出現(xiàn)有房子但仍然無法拿到錢的現(xiàn)象?有人給我說很難,說執(zhí)行階段很難,有多難?難到哪里?
答:如你起訴,房子已經(jīng)抵押給銀行,貸款十多萬元,你勝訴后仍然可以依法執(zhí)行的。只是執(zhí)行該房屋處置所得的財產(chǎn)需要現(xiàn)償還銀行的貸款本息。執(zhí)行階段難在拍賣階段(銀行可能不同意)。
1、重復(fù)抵押算不上詐騙;
2、《物權(quán)法》第199條規(guī)定:同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:
(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;
(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
如果還掉銀行的貸款,剩下的部分可以用來償還您的借款。
如果你說的是真的話,對方已經(jīng)涉嫌詐騙。
那肯定涉嫌詐騙。
相關(guān)推薦:
什么是行政訴訟同等原則(行政訴訟的基本原則包括什么)
什么是工傷行政復(fù)議(工傷待遇行政復(fù)議)
審計行政復(fù)議范圍規(guī)定(審計行政復(fù)議的范圍)
比例合同分保手續(xù)費(合同手續(xù)費一般百分之幾)
代理協(xié)議的內(nèi)容有哪些(代理協(xié)議書)