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個人的房產抵押給個人可以嗎?

首頁 > 債權債務2021-08-30 06:19:02

個人房產抵押給我個人違法嗎

個人房產抵押給我個人,20萬,每月給利息6000元(三分利)違反嗎,一直也沒給利息,兩個月了,當時寫的借款協議和買賣協議,今天我把它房子給賣了別人,他還在里面住,賴著不走,他要反過來告我,說我沒給他錢,(當時忘寫收條了),到底誰違法了,怎么辦好,(現在他房子就值15萬,掉價,我還賠5萬)

房產證可以抵押給個人嗎?

第一,房產可以抵押給你
第二,民間借貸,超過銀行利息4倍就不受法律保護
第三,20萬事轉賬還是現金,轉賬銀行有記錄

房產可以抵押給個人嗎

  房產可以抵押給個人
  《中華人民共和國擔保法》
  第三十三條
本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
  前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。
  第三十四條
下列財產可以抵押:
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
  (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
  (三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
  (四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
  (五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
  (六)依法可以抵押的其他財產。
  抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
建議抵押給銀行。
房屋抵押
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件:住宅、商品房等(產權清晰,房產到客戶名下3年以內)
抵押人或借款人(年齡在25-55周歲,身體健康)
征信情況24個月內不能連續3次逾期,不能累計6次逾期,
可以證明還款來源以及其他資產
準備資料:夫妻雙方身份證件,戶口本以及復印件,婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件:
一、貸款申請書(貸款用途/金額/年限/還款來源)
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明(夫妻雙方)
四、戶口薄(夫妻雙方)
五、身份證(夫妻雙方)
六、結婚證
七、個人資產或財力證明,如銀行存折、汽車行駛證等復印件
備注:離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明,共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

房產證可以抵押給個人嗎?

房產可抵押給個人嗎

一朋友向我借款,并愿意用他自己名下房產作抵押,請問這種情形可以做抵押登記嗎?抵押登記手續在什么地方辦理,須帶什么資料?

在生活中,大家都有過急需用錢的時候,有時所需數額較大,相信大多數人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺的問題,那么房屋可以抵押給誰呢?可以抵押給個人,或者公司,接受房產抵押不需要資質,不過按照相關規定,抵押房產必須去不動產管理部門辦理抵押權登記,否則抵押無效。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房產抵押,需要簽訂抵押合同;然后需要到不動產登記部門辦理抵押登記手續。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。

可以

房產抵押給個人需要(現房抵押):

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權證;

(3)土地使用權證復印件(驗原件);

(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; 

(5)銀行借款合同; 

(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。 

房產證抵押給個人(期房抵押): 

(1)購房預售合同; 

(2)與銀行簽訂購房借款合同; 

(3)購房預交款收據復印件(驗原件); 

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

擴展資料

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。

房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

參考資料 : 百度百科-房產抵押
房產可以做抵押。但是要有一個抵押合同,或者在借款合同中有抵押條款;然后還要到房產局進行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的,提供抵押方還要拿房產本,如果這里有不完善的地方,到房產局他還會告訴你,應當補充的資料。

房產證可以抵押給個人嗎?

房產抵押給個人合法嗎

房產抵押給個人合法嗎

民法典規定,抵押房屋向個人借款時,如果簽訂了抵押合同,辦理抵押登記的,抵押權就設立,抵押行為有效。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

借貸房產抵押生效的條件

1、抵押權合法有效存在。

2、抵押權所擔保的債權已屆清償期。但依照《民法典的規定,在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下,即使債務并未屆期,抵押權人也可以實現抵押權。

3、債務人沒有清償債務,既包括沒有清償全部債務,也包括尚有部分債務沒有清償,因為依據抵押權的不可分原則,債務人雖然只有部分債務未履行,抵押權人仍然可以對全部抵押物主張實現抵押權。

4、對于債務未清償,非因債權人方面的原因而造成。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成,則抵押權人不得實現其抵押權。比如,債權人拒絕接受債務人的全面適當履行等。

當急需用錢時,為了快速籌到錢,很多人選擇抵押房產。由此產生一個疑問,把房產抵押給個人合法嗎?可以肯定的是,把房產抵押給個人是合法的,根據相關法律規定,個人之間可以進行房產抵押,只要雙方基礎平等自愿的前提簽訂了房產抵押合同,并且是完全民事行為能力人,抵押就是有效的。但在實踐中應當注意幾個問題。第一,房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。第二,應當注意區分,房產證抵押不等于房產抵押。房產抵押不是簡單的把房產證給對方,而是需要簽訂《房產抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定。第三,應當在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續,否則抵押權不能生效。另外,在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候,一定要事先到房產部門查閱房產檔案,以防遇到以假證騙貸的情況。

把房產抵押給個人是合法的,根據相關法律規定,個人之間可以進行房產抵押,只要雙方基礎平等自愿的前提簽訂了房產抵押合同,并且是完全民事行為能力人,抵押就是有效的。但在實踐中應當注意幾個問題。
第一,房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
第二,應當注意區分,房產證抵押不等于房產抵押。房產抵押不是簡單的把房產證給對方,而是需要簽訂《房產抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定。
第三,應當在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續,否則抵押權不能生效。另外,在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候,一定要事先到房產部門查閱房產檔案,以防遇到以假證騙貸的情況。

房產證可以抵押給個人嗎?

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