1、抵押合同是否有效、能否辦理不動產抵押登記、抵押人是否對抵押物有合法處置權、抵押物價值是否能覆蓋債務金額；

2、借款合同約定利率是否合法；

3、違約責任是否約定清楚；

4、款項交付是否切實履行，并留有原始憑證。

《中華人民共和國物權法》

第一百八十七條

以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第一百八十條　債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

擴展資料：

2012年4月8日，袁某與蕭某經協商簽訂一份《借款合同》，約定袁某向蕭某提供借款10萬元整，期限為2個月，即2012年4月8日至2012年6月7日，蕭某按月向袁某償還借款。

2012年7月23日，袁某和蕭某簽訂一份《二手房買賣合同》(以下簡稱“購房合同”)，約定由袁某購買蕭某所有的商品房一套，房屋總價款為50萬元。

雙方同意將10萬元借款自動轉為袁某購買蕭某商品房的購房款，袁某在此基礎上再支付蕭某5萬元，剩余購房款待各項房屋權證過戶手續辦理完畢后支付。《購房合同》同時約定，蕭某應保證對交易房屋享有所有權，不存在任何權利瑕疵，確保此次交易的真實性。

然而袁某在辦理交易房屋權證過戶手續時獲知，交易房屋已經被區法院查封。袁某認為蕭某在此次房屋交易活動中存在欺詐，隱瞞了房屋被查封這一事實，故訴至法院，請求法院撤銷二人簽訂的《購房合同》，蕭某向其返還購房款15萬元及相應利息，并承擔本案的全部訴訟費用。

涉案房屋在蕭某和袁某簽訂《購房合同》前，已經被某區法院查封。根據相關法律規定，司法機關依法裁定查封的房產不得轉讓。

蕭某在與袁某簽訂《購房合同》時，隱瞞涉案房屋已被查封這一事實，未告知袁某涉案房屋權利存有瑕疵，屬于故意隱瞞真實情況的行為，已經構成欺詐。且蕭某未提供證據證明袁某在簽訂《購房合同》時知曉涉案房屋被查封的事實，蕭某應承擔舉證不利的法律后果。

根據《合同法》相關條款的規定，一方以欺詐手段簽訂的合同，受害一方有權向法院請求撤銷。合同被撤消后，因該合同取得的財產應當返還受害方，過錯方還應賠償對方因此造成的損失。由此，法院認定袁某的訴訟請求于法有據，予以支持。

參考資料來源：百度百科-物權法

參考資料來源：中國新聞網-借錢抵押房子有風險 律師提醒應辦理抵押權登記

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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