房屋的“續租權”在法律上稱為“優先承租權”，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先于其他第三人取得租用權。具體來說，優先承租權是一項期待權，它成立于租賃關系開始時，發生于租賃合同屆滿之日。在租賃關系中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。優先承租權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的內容，首先是指同一價格，即租金應當相同;其次，租金的支付方式與期限，也應等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦應相同。“在同等條件下，原承租人有優先承租權”出自我國《合同法》第二百三十條規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。可見，在出賣房屋時，承租人在同等條件下享有優先購買權，那么，在出租房屋時，承租人亦應可在同等條件下享有優先承租權，這與立法精神并不相悖。

租賃的房屋到期后，在同等條件下原租客享有優先承租的權利。

房屋的“續租權”在法律上稱為“優先承租權”，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先于其他第三人取得租用權。具體來說，優先承租權是一項期待權，它成立于租賃關系開始時，發生于租賃合同屆滿之日。優先承租權制度的存在和確立，完全有其理論和立法基礎和合理依據。在我國現行民事法律制度中，對優先權制度的規定確不多見，常見的除了《中華人民共和國民法通則》第78條第三款關于按份共有財產出售時其他共有人的優先購買權（條文：按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利），《中華人民共和國合同法》第230條以及《城市私有房屋管理條理》第11條關于租賃房屋出售時承租人的優先購買權（《合同法》第230條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件下優先購買的權利，〈城市私有房屋管理條例〉第11條：房屋所有人出賣出租房屋的，須提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權）的規定外，已難以尋找有關于優先權的立法，包括效力層次較低的地方性立法或規章中也沒有相應的規定，民事法學理中也難以尋找關于優先權的理論研究學說。

（以上回答發布于2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為準）

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租賃的房屋到期后，在同等條件下原租客享有優先承租的權利。