房屋的“續(xù)租權(quán)”在法律上稱為“優(yōu)先承租權(quán)”，優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。具體來說，優(yōu)先承租權(quán)是一項期待權(quán)，它成立于租賃關(guān)系開始時，發(fā)生于租賃合同屆滿之日。在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)是一種附限制條件的物權(quán)，在同等條件下才享有。同等條件的內(nèi)容，首先是指同一價格，即租金應(yīng)當(dāng)相同;其次，租金的支付方式與期限，也應(yīng)等同，若是分期付款，那么分期付款之方式亦應(yīng)相同。“在同等條件下，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)”出自我國《合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。可見，在出賣房屋時，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，那么，在出租房屋時，承租人亦應(yīng)可在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，這與立法精神并不相悖。

租賃的房屋到期后，在同等條件下原租客享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

房屋的“續(xù)租權(quán)”在法律上稱為“優(yōu)先承租權(quán)”，優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。具體來說，優(yōu)先承租權(quán)是一項期待權(quán)，它成立于租賃關(guān)系開始時，發(fā)生于租賃合同屆滿之日。優(yōu)先承租權(quán)制度的存在和確立，完全有其理論和立法基礎(chǔ)和合理依據(jù)。在我國現(xiàn)行民事法律制度中，對優(yōu)先權(quán)制度的規(guī)定確不多見，常見的除了《中華人民共和國民法通則》第78條第三款關(guān)于按份共有財產(chǎn)出售時其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)（條文：按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利），《中華人民共和國合同法》第230條以及《城市私有房屋管理條理》第11條關(guān)于租賃房屋出售時承租人的優(yōu)先購買權(quán)（《合同法》第230條：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，〈城市私有房屋管理條例〉第11條：房屋所有人出賣出租房屋的，須提前3個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)）的規(guī)定外，已難以尋找有關(guān)于優(yōu)先權(quán)的立法，包括效力層次較低的地方性立法或規(guī)章中也沒有相應(yīng)的規(guī)定，民事法學(xué)理中也難以尋找關(guān)于優(yōu)先權(quán)的理論研究學(xué)說。

（以上回答發(fā)布于2015-11-03，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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租賃的房屋到期后，在同等條件下原租客享有優(yōu)先承租的權(quán)利。