法院拍賣如果同一樣的土地資產(chǎn)經(jīng)過三次拍賣，都沒有競拍，后面如果有人想買，是不是按照第三次的價格拍賣
法院拍賣如果同一樣的土地資產(chǎn)經(jīng)過三次拍賣，都沒有競拍，后面如果有人想買，是不是按照第三次的價格拍賣或者出讓nn當(dāng)時拍賣的時候，按照網(wǎng)上的規(guī)則，第一次拍賣的價格沒有人拍的話，就會有第二次，第二次沒有人拍，就會有第三次，假如第一次的價格是10萬，沒人買，第二次價格會下調(diào)，例如8萬，第三次還是沒有人買的話，價格還會再降，到6萬，每次按多少比例下調(diào)價格，如果三次都沒有人買上面會顯示流拍，過了很長時間，現(xiàn)在想要買網(wǎng)上顯示的應(yīng)該是第三次的價格，問題是現(xiàn)在上面的第三次價格怎么比第一次的價格還高，這是怎么回事，是不是法院內(nèi)部的人修改的？？是不是屬于不合常規(guī)，有沒有什么貓膩，什么樣的情況下沒有人買，會出現(xiàn)網(wǎng)上第三次的價格比前兩次還要高？？？nn法院官網(wǎng)出現(xiàn)這樣的情況有沒有什么根據(jù)如果是成交確認書遺失，只需持身份證、再寫一份遺失的說明到拍賣公司補一份成交確認書即可，如成交款已交，帶著交款憑證則更有說服力。看來，你遇到的事情并不是證件丟失，而是根本沒有相關(guān)證件。這屬于拍賣標的的瑕疵，在拍賣之前，法院應(yīng)當(dāng)通過拍賣公司說明這些瑕疵。如果沒有說明，你完全可以以瑕疵未說明為由要求解除拍賣結(jié)果，如果法院或拍賣公司已經(jīng)把瑕疵說明了，你也就只能認可目前狀況了。如果連房產(chǎn)證都沒有，只能講你所買受的是一個違章建筑，你必須到規(guī)劃部門補建房規(guī)劃，再到房管部門補房產(chǎn)證。否則房產(chǎn)隨時有可能被拆除，補的前提是土地性質(zhì)必須是已經(jīng)繳納過土地出讓金的國有出讓地。
法院拍賣的房子一拍成功后,房主還能反悔嗎
不能反悔。
1、人民法院依法拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，在拍賣日之前，被執(zhí)行人向人民法院提交足額金錢清償債務(wù)，拍賣停止；
2、其他情形下，被執(zhí)行人無權(quán)阻止，拍賣后，也不存在被執(zhí)行人反悔的問題，但被執(zhí)行人本人也可以參加競拍；
3、拍賣成功后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以重新拍賣。
4、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。
擴展資料：
1、第二十二條被執(zhí)行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務(wù)，要求停止拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)準許，但被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)負擔(dān)因拍賣支出的必要費用。
2、第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)，送達買受人或者承受人。
3、第二十四條拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內(nèi)將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。
4、第二十五條拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
5、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
6、第二十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。
7、第二十七條對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。
參考資料來源：百度百科-最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定
“一拍成功后”，房主將不能反悔。
法院拍賣，是一種執(zhí)行措施，由法院強制執(zhí)行。法院拍賣與一般意義上的拍賣是不同的，一般意義上的拍賣是權(quán)利人自愿委托拍賣機構(gòu)進行的。法院拍賣是因為被執(zhí)行人沒有履行法院的執(zhí)行決定，法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣，對房屋財產(chǎn)進行變價處理，以實現(xiàn)執(zhí)行決定。
擴展資料：
拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托：
（一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；
（二）申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請的；
（三）被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；
（四）當(dāng)事人達成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財產(chǎn)的；
（五）案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議的；
（六）拍賣機構(gòu)與競買人惡意串通的；
（七）其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。
人民法院依法拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，在拍賣日之前，被執(zhí)行人向人民法院提交足額金錢清償債務(wù)，拍賣停止；其他情形下，被執(zhí)行人無權(quán)阻止，拍賣后，也不存在被執(zhí)行人反悔的問題，但被執(zhí)行人本人也可以參加競拍。
拍賣成功后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以重新拍賣。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。
參考資料：
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定
人民法院依法拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，在拍賣日之前，被執(zhí)行人向人民法院提交足額金錢清償債務(wù)，拍賣停止；其他情形下，被執(zhí)行人無權(quán)阻止，拍賣后，也不存在被執(zhí)行人反悔的問題，但被執(zhí)行人本人也可以參加競拍；拍賣成功后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以重新拍賣。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。
法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》
1、第十五條第二款：申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競買。
2、第二十二條 被執(zhí)行‍人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務(wù)，要求停止拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)準許，但被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)負擔(dān)因拍賣支出的必要費用。
3、第三十條：人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達后十五日內(nèi)，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強制執(zhí)行。
4、第二十五條：拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
“一拍成功后”，房主不能反悔。
法院拍賣，是一種執(zhí)行措施，由法院強制執(zhí)行。
法院拍賣與一般意義上的拍賣是不同的，一般意義上的拍賣是權(quán)利人自愿委托拍賣機構(gòu)進行的。
法院拍賣是因為被執(zhí)行人（題目中的房主）沒有履行法院的執(zhí)行決定，法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣，對房屋財產(chǎn)進行變價處理，以實現(xiàn)執(zhí)行決定。
題目中的“房主”就是被執(zhí)行人，房主如果能按時用自己的收入、儲蓄等履行了執(zhí)行決定中的給付金錢義務(wù)，那么就不會有拍賣房產(chǎn)的事情。出現(xiàn)了被法院拍賣房子的事情，就說明房主沒有履行給付金錢的義務(wù)。為了實現(xiàn)執(zhí)行決定，申請執(zhí)行人（債權(quán)人）就可以申請讓法院拍賣房子。
如果房主在拍賣開始前與法院或者申請執(zhí)行人（債權(quán)人）協(xié)商處理給付金錢事項，就不會出現(xiàn)拍賣房子的事情了。
拍賣開始后，就不存在協(xié)商的可能了。
退一步講，如果一拍流拍（沒有成功），在二拍開始前，還存在協(xié)商的可能。
再退一步講，如果二拍流拍（沒有成功），在三拍開始前，還存在協(xié)商的可能。
再再退一步講，如果三拍流拍（沒有成功），在變賣開始前，還存在協(xié)商的可能。
法院拍賣房子重新拍賣和第二次拍賣有什么區(qū)別
不動產(chǎn)三次都流拍的，法院還可以采取變賣，如果變賣還不成功，超過查封期限并且申請執(zhí)行人沒有申請延期的須退回被執(zhí)行人。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。【注：本人對不采用而繼續(xù)追問的概不回復(fù)】
區(qū)別是：
重新拍賣，指上一次因某些原因暫停拍賣，現(xiàn)在影響的原因過去了，所以房產(chǎn)重新拍賣。
第二次拍賣，指上一次拍賣流拍了，現(xiàn)在進行第二次拍賣。一般會調(diào)整拍賣價，最低調(diào)整幅度不能超過上一次拍賣流拍價的20%。
拍賣公司拍賣物品，成交后出價最高的第一名不要了,該怎么辦？是繼續(xù)拍賣還是給第二名
拍賣標的成交后，如買受人拒不付款，沒收買受人所交定金，同時征求委托人的意見。如委托人要求繼續(xù)上拍，可重新簽署委托拍賣合同；如委托人要求將拍品取回，則將拍品交由委托人。如果委托人同意，且出價次高者或其它買家愿意接受該標的的情況下，也可將標的售予其他買家。
司法拍賣中的竟買和變賣是不是要兩人以上競價才算成功
拍賣和變賣是不一樣的，拍賣首先要至少2個人以上報名競買才可以舉行拍賣，司法拍賣標的都設(shè)有保留價的，只有競買人的最高應(yīng)價達到或者超過保留價才可以成交，跟舉牌幾次毫無關(guān)系。變賣一般是由于拍賣沒有成交才直接變賣，變賣的價格會參考最后一次拍賣的保留價，變賣沒有人數(shù)的限制。
不是 只要舉牌超過三次就可以了
相關(guān)推薦：
什么是行政訴訟法(行政訴訟法是什么有哪些內(nèi)容)
保密協(xié)議范本是怎樣的(保密協(xié)議書)
自然借款利息怎么規(guī)定(個人借款利息規(guī)定有哪些情況)
常見借款合同防范有哪些(借款合同簽訂注意事項有哪些)
餐飲加盟協(xié)議(小型餐廳合作協(xié)議書模板)