土地互換協(xié)議書不需要村委會(huì)蓋公章，只要雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議書就具有法律效力。為了具有穩(wěn)定性，協(xié)議書得到落實(shí)，并且得到村委會(huì)認(rèn)可，最后是經(jīng)過村委會(huì)蓋章。

1、依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，土地互換屬于經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，只需簽訂書面協(xié)議，向發(fā)包方備案即可。
2、當(dāng)然為了防止以后發(fā)生糾紛，最好是讓村委會(huì)在土地互換協(xié)議書上蓋章簽字。

無村委會(huì)確認(rèn)的話是屬于無效的。村土地屬于集體財(cái)產(chǎn)，并非農(nóng)民個(gè)人私有，一切轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村委會(huì)同意確認(rèn)。

這個(gè)如果真的走法律程序的話恐怕沒有用，宅基地、責(zé)任田的私下買賣（互換相當(dāng)于等價(jià)買賣）未經(jīng)村集體同意是不構(gòu)成法律效力的 不過當(dāng)?shù)氐恼咭部赡苡邢鄳?yīng)的傾斜，或者處事程序不一樣，有的地方以調(diào)解為主，有的地方以補(bǔ)償為主，后者你吃不了多少虧，所以強(qiáng)烈建議你先咨詢一下村委和當(dāng)?shù)氐膰敛块T。

原協(xié)議有效。。

現(xiàn)在對(duì)方想要回土地，須經(jīng)你同意才行，否則只有通過法律訴訟方能解決，但對(duì)方不見得會(huì)贏。。
具體依據(jù)可參照《法律168》《農(nóng)村土地互換協(xié)議是否有效》http://www.fl168.com/ask/question_114446.html

如果你們都是一個(gè)村集體或者村民小組內(nèi)的成員，相互之間互換，是不要經(jīng)過村委會(huì)同意和蓋章，轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過村委會(huì)的同意，互換不需要經(jīng)過村委會(huì)同意。但需要去備案，但備案不影響互換協(xié)議的效力，村委會(huì)和當(dāng)事人不能僅僅因?yàn)闆]有經(jīng)過村委會(huì)同意而請(qǐng)求確認(rèn)協(xié)議無效，也就是你們的協(xié)議是有效的。
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
　第十四條承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報(bào)其備案為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，越來越多的土地被荒廢，特別是在農(nóng)村地區(qū)，土地資源的合理利用是國家大力提倡的，國家還給土地使用者提供補(bǔ)償，對(duì)于土地使用證方面，國家法律有明確的規(guī)定，不能隨意使用土地，那么土地使用證在什么部門辦理呢？下面律圖小編將為您進(jìn)行詳細(xì)的解答。
一、土地證辦理流程：
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
二、辦理土地使用證需要哪些手續(xù)
a、身份證復(fù)印件、相關(guān)合法手續(xù)（如私人建房呈報(bào)表等）。若是1982年2月14日前的需提供沿革證明。
b、如系村民的，則由一市國土資源所安排測量隊(duì)測量。
c、若實(shí)地測量與合法手續(xù)一致，應(yīng)填寫相關(guān)表格，若不符，則作退件處理。
d、辦理土地證由一市資源所負(fù)責(zé)辦理，辦理完成后將會(huì)以短信等方式通知。
三、土地使用證在什么部門辦理
您需要帶以下材料：
1、申請(qǐng)（由窗口提供、轉(zhuǎn)、受讓雙方蓋章）。
2、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。
3、房屋購買人身份證復(fù)印件。
4、原房主房產(chǎn)、身份證復(fù)印件。