投資行為和投機(jī)行為有什么區(qū)別
房產(chǎn)投資和房產(chǎn)投機(jī)有什么質(zhì)的區(qū)別和聯(lián)系?我聽(tīng)有些人說(shuō)投機(jī)性質(zhì)會(huì)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)產(chǎn)生很大危害。是這樣嗎?那投資性質(zhì)又會(huì)產(chǎn)生什么影響呢?請(qǐng)回答者盡可能的說(shuō)詳細(xì),萬(wàn)分感謝。懸賞分80,相當(dāng)滿(mǎn)意繼續(xù)追加。“盲目復(fù)制黏貼的”請(qǐng)自重(我指的是不采納“盲目復(fù)制”。不是說(shuō)不可以復(fù)制,但前提必須有道理的,有針對(duì)性的,合理復(fù)制)!再次謝謝。好好的想辦法怎么做一個(gè)合格的投機(jī)者,去賺那些不合格的錢(qián)。弄什么投資騙自己有意思嗎,市場(chǎng)就是博弈就是弱肉強(qiáng)食,這是自然規(guī)律,這是游戲法則。
1.投資指投資者當(dāng)期投入一定數(shù)額的資金而期望在未來(lái)獲得回報(bào),所得回報(bào)應(yīng)該能補(bǔ)償:(1)投資資金被占用的時(shí)間;(2)預(yù)期的通貨膨脹率;(3)未來(lái)收益的不確定性。
2.投機(jī)指根據(jù)對(duì)市場(chǎng)的判斷,把握機(jī)會(huì),利用市場(chǎng)出現(xiàn)的價(jià)差進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)從中獲得利潤(rùn)的交易行為。
3.投資和投機(jī)都是為了賺錢(qián),只是賺錢(qián)的方法不同而已,往往投機(jī)需要更大的學(xué)問(wèn)知識(shí),而且投機(jī)較投資風(fēng)險(xiǎn)高,但相對(duì)回報(bào)也高,就拿股票來(lái)說(shuō),投資家和投機(jī)者的區(qū)別在于:投資家看好有潛質(zhì)的股票,作為長(zhǎng)線(xiàn)投資,既可以趁高拋出,又可以享受每年的分紅,股息雖不會(huì)高但穩(wěn)定持久,而投機(jī)者熱衷短線(xiàn),借暴漲暴跌之勢(shì),通過(guò)炒作謀求暴利,少數(shù)人一夜暴富,許多人一朝破產(chǎn)。
我個(gè)人認(rèn)為:
1、從時(shí)間上來(lái)說(shuō),投資必定是中長(zhǎng)期的,而投機(jī)只能是短期的。如果你看好一個(gè)樓盤(pán),通宵排號(hào)買(mǎi)了一套房,第二天加價(jià)幾千就賣(mài)了,那就只能叫投機(jī)。而你如果經(jīng)過(guò)對(duì)房產(chǎn)所在區(qū)域經(jīng)過(guò)調(diào)查分析,了解了租賃市場(chǎng),計(jì)算了租金回報(bào),預(yù)判升值空間等等深思熟慮之后買(mǎi)下了房產(chǎn),以租代養(yǎng)(用租金交按揭),數(shù)年后小區(qū)成熟了,再打算將房產(chǎn)賣(mài)出,這樣就算投資。
2、從大環(huán)境上來(lái)說(shuō),整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大環(huán)境對(duì)投資來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。有沒(méi)有泡沫、泡沫有多大、何時(shí)破滅、政策因素等等都會(huì)影響投資者的判斷,一個(gè)健康、穩(wěn)定的大環(huán)境才是投資的關(guān)鍵。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)我不敢說(shuō)是最適合的投資時(shí)機(jī)。
3、從回報(bào)上來(lái)說(shuō),房產(chǎn)投資追求的是長(zhǎng)期回報(bào),利潤(rùn)點(diǎn)從租金到房產(chǎn)升值,甚至土地本身價(jià)值的提高,而投機(jī)只能賺到所謂的差價(jià),絕不會(huì)很多。
4、風(fēng)險(xiǎn),無(wú)論投資或是投機(jī),其實(shí)都具有風(fēng)險(xiǎn),單從數(shù)字上分析,投資的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)是成正比的,而投機(jī)就不能確定了。
總而言之,動(dòng)了腦子的就叫投資,不動(dòng)腦子、跟風(fēng)、別人說(shuō)什么就信什么、想一夜暴富的就叫投機(jī)!!
投資是經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)可的,投機(jī)行為是個(gè)人私自的行為,沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)可.很簡(jiǎn)單的一個(gè)道理比如說(shuō)為什么煙草公司出產(chǎn)的香煙就是真的,私人加工出產(chǎn)的就是假的呢 就因?yàn)橐粋€(gè)是國(guó)家認(rèn)可,一個(gè)沒(méi)有經(jīng)過(guò)認(rèn)同.在詳細(xì)點(diǎn)就是投資屬于正規(guī)行為,而投機(jī)呢 從名字就可以看出來(lái)是屬于找到機(jī)會(huì)就投入的那一種.明白了嗎?
理財(cái)?shù)降资峭顿Y行為還是消費(fèi)行為
真正理財(cái),是指管理好財(cái)富,包括適度賺錢(qián),財(cái)富保值,合理計(jì)劃花錢(qián)。
我們今天老百姓說(shuō)的理財(cái),只是財(cái)富保值部分,包括存錢(qián)風(fēng)險(xiǎn)管理,財(cái)富抵御貨幣貶值,財(cái)富超額收益。
但是服務(wù)商往往提供的是財(cái)富超額收益部分。
如果買(mǎi)理財(cái),結(jié)果卻損失了,那么就是消費(fèi)了
如何區(qū)分投資行為和消費(fèi)行為?
買(mǎi)房是投資行為還是消費(fèi)行為
這要分情況而論。如果買(mǎi)房得目的是為了增值后轉(zhuǎn)售,就是投資行為:如果買(mǎi)房的目的你還是為了居住,就是消費(fèi)行為。
要是炒賣(mài)是投資,要是自己住就是消費(fèi)。
請(qǐng)從自身角度談?wù)劷逃窍M(fèi)行為還是投資行為?
個(gè)人以為,更多的還是投資吧,所謂投資的目的就是為了回報(bào),那么你教育是什么呢,當(dāng)然也是寫(xiě)了回報(bào)。
不過(guò)教育的過(guò)程可能很漫長(zhǎng),所謂活到老學(xué)到老,我一貫的主張是,東西要多學(xué),肯定會(huì)有用,不同的是,什么時(shí)候用。
比如我們經(jīng)常培訓(xùn)的東西,一般會(huì)在考試和工作中馬上用到,但是有些知識(shí),可能就很遠(yuǎn)了
個(gè)人感覺(jué),教育是“投資”,花費(fèi)的一切財(cái)力、物力、精力都是一種投入。只所以要打一個(gè)引號(hào),我的見(jiàn)解的是:這種投資是親情層面的,是一種愛(ài),并不期間它的回報(bào)率多高,與世俗的投資的性質(zhì)是有本質(zhì)的區(qū)別的,身為父母,我們對(duì)于孩子在教育上的花費(fèi),無(wú)非只是希望孩子能夠接受更多教育,擁有更多競(jìng)爭(zhēng)的資本,將來(lái)可以在社會(huì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)一席之地,可以超越自己,可以光宗耀祖。
看自己怎么考慮 你覺(jué)得是消費(fèi)就是消費(fèi) 覺(jué)得是提升自己那就是投資
投資行為吧,因?yàn)榻逃菫榱俗约阂院笥懈玫倪x擇而學(xué)的,不是為了人,而是為了自己。個(gè)人看法😁
是投資的行為,但是風(fēng)險(xiǎn)較大!
相關(guān)推薦:
立案多久能消(法院立過(guò)案了多少年能消啊)
如何簽訂一份有效的合同(私人簽合同怎么簽有效)
合同中沒(méi)有明確交貨時(shí)間怎么辦(購(gòu)銷(xiāo)合同交貨日期不明確怎么辦)
司法機(jī)關(guān)凍結(jié)了我的銀行卡,重新辦銀行卡還會(huì)被凍結(jié)嗎?(銀行卡被凍結(jié)可以重新辦一張嗎)
合同到期賠償(勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽怎么賠償)