會計報表是企業(yè)財務報告的主要部分，是企業(yè)向外傳遞會計信息的主要手段。會計報表是根據(jù)日常會計核算資料定期編制的，綜合反映企業(yè)某一特定日期財務狀況和某一會計期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量的總結(jié)性書面文件。它是企業(yè)財務報告的主要部分，是企業(yè)向外傳遞會計信息的主要手段。我國現(xiàn)行制度規(guī)定，企業(yè)向外提供的會計報表包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)減值準備明細表、利潤分配表、股東權(quán)益增減變動表、分部報表和其他有關(guān)附表。

會計報表編制的五大要求：

1、數(shù)字真實

，只有會計報表所提供的各項指標數(shù)據(jù)真實可信，才能為報表使用者的決策和管理提供可靠的依據(jù)。為了保證會計報表數(shù)據(jù)的真實性，企業(yè)必須做到賬證相符、賬賬相符、賬表相符，堅決杜絕在編制和計算時弄虛作假、隱瞞虛報，或者提前結(jié)賬、估計數(shù)據(jù)的錯誤行為。

要確保數(shù)字真實，應做到如下幾點：

（1）按期結(jié)賬。

（2）認真對賬和財產(chǎn)清查。

（3）編制試算表，以確保報表準確性。

（4）編表后要做好復核工作。

2、內(nèi)容完整

財務報表要按照規(guī)定來編制，不得漏編、漏報報表，也不應漏填、漏列報表項目。對不同會計期間應當編報的各種財務報表，都應該編報齊全；對于報表中列示的各項指標，不得隨意取舍，無論是表內(nèi)項目，還是補充資料，都必須填列齊全，如果有的項目無數(shù)據(jù)填列時，應在金額欄用一橫線劃去，以表示此項目無數(shù)據(jù)填報。報表中需要加以說明的項目，應在報表附注中用文字簡要說明。

3、計算準確

會計報表的編制必須以核對無誤的賬簿記錄為依據(jù)，報表中的數(shù)據(jù)計算必須準確，嚴禁出現(xiàn)計算錯誤，報表與報表之間、指標與指標之間的有關(guān)數(shù)據(jù)應銜接一致。所以，要求采用正確的計算方法，保證計算結(jié)果準確。同時也應注重謹慎性原則的運用。對不確定因素，如應收賬款的可收回程度等，可實行謹慎性原則，即在有不確定因素的情況下作出所要求的預計時，進行謹慎地判斷，既不抬高資產(chǎn)或收益，也不過分壓低費用。

計算準確程度的確定，要以最大限度滿足報表使用者經(jīng)濟決策的需要為標準。同時，要注意效益和成本的平衡，會計信息資料所產(chǎn)生的效益，應當超過提供資料的成本。

4、編報及時

編制會計報表，必須遵守規(guī)定的報送期限，在會計期間結(jié)束后及時編制，并在規(guī)定期限內(nèi)報出，以保證會計報表的及時性，使本單位及外部有關(guān)單位充分利用報表資料，進行有效的管理和決策。

要做到報送及時主要做如下兩個方面工作：

（1）會計部門應當科學地組織好日常的會計核算工作，認真做好記賬、算賬、對賬和賬產(chǎn)清查等編表前的各項準備工作。

（2）要加強與企業(yè)內(nèi)部各有關(guān)部門的協(xié)作，相互配合，使日常核算工作能均衡有序地進行，財務報表順利編制完成，及時報送。月份財務報表通常應于月份終了后6天或8天內(nèi)（工業(yè)企業(yè)為6天，商品流通企業(yè)為8天）報出；年度財務報表應于年度終了后35天內(nèi)報出。

5、指標可比

企業(yè)之間的報表指標，應力求一致，以便使用者比較；同一個企業(yè)的不同時期的報表指標也應保持連貫性和可比性，若客觀情況發(fā)生變化，確有必要改變原有的原則、程序和方法時，應履行手續(xù)，并說明變化的必要性及由此而產(chǎn)生的影響。

為充分發(fā)揮財務報表的作用，必須保證財務報表的質(zhì)量，為此，物業(yè)管理企業(yè)編制財務報表應符合下列基本要求：
一、持續(xù)經(jīng)營原則
企業(yè)應當以持續(xù)經(jīng)營為基礎，以持續(xù)經(jīng)營為基礎編制財務報表不再合理的，企業(yè)應當采用其他基礎編制財務報表，并在附注中披露這一事實。
二、公允列報原則
企業(yè)在列報財務報表時，應嚴格遵循根據(jù)實際發(fā)生的交易和事項，按照《企業(yè)會計準則——基本準則》和其他各項會計準則的規(guī)定進行確認和計量，如實反映企業(yè)的交易與其他經(jīng)濟事項，真實而公允地反映企業(yè)的財務狀況、經(jīng)營成果以及現(xiàn)金流量。企業(yè)不應以附注披露代替確認和計量。
三、權(quán)責發(fā)生制原則
企業(yè)列報的財務報表，除現(xiàn)金流量表外應按權(quán)責發(fā)生制原則編制財務報表。
四、信息列報的一致性原則
財務報表項目的列報應當在各個會計期間保持一致，除會計準則要求改變財務報表項目的列報或企業(yè)經(jīng)營業(yè)務的性質(zhì)發(fā)生重大變化后，變更財務報表項目的列報能夠提供更可靠、更相關(guān)的會計信息外，不得隨意變更。
五、重要性原則
企業(yè)財務報表某項目的省略或錯報會影響使用者據(jù)此做出經(jīng)濟決策的，該項目具有重要性。重要性應當根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從項目的性質(zhì)和金額大小兩方面予以判斷。性質(zhì)或功能不同的項目，應當在財務報表中單獨列報，但不具有重要性的項目除外。性質(zhì)或功能類似的項目，其所屬類別具有重要性的，應當按其類別在財務報表中單獨列報。
六、抵消原則
企業(yè)財務報表中的資產(chǎn)項目和負債項目的金額、收入項目和費用項目的金額不得相互抵銷，但其他會計準則另有規(guī)定的除外。資產(chǎn)項目按扣除減值準備后的凈額列示和非日?；顒赢a(chǎn)生的損益，以收入扣減費用后的凈額列示，不屬于抵銷。
七、信息列報的可比性原則
企業(yè)當期財務報表的列報，至少應當提供所有列報項目上一可比會計期間的比較數(shù)據(jù)，以及與理解當期財務報表相關(guān)的說明，但其他會計準則另有規(guī)定的除外。財務報表項目的列報發(fā)生變更的，應當對上期比較數(shù)據(jù)按照當期的列報要求進行調(diào)整，并在附注中披露調(diào)整的原因和性質(zhì)，以及調(diào)整的各項目金額。對上期比較數(shù)據(jù)進行調(diào)整不切實可行的（是指企業(yè)在做出所有合理努力后仍然無法采用某項規(guī)定），應當在附注中披露不能調(diào)整的原因。
八、財務報表表首列報要求
企業(yè)應當在財務報表的顯著位置至少披露：編報企業(yè)的名稱、資產(chǎn)負債表日或財務報表涵蓋的會計期間、人民幣金額單位以及財務報表是合并財務報表的，應當予以標明。