當今承租者在租房的過程中，可能會就租房產生的問題發生糾紛。在租賃問題中，主要是依照合同對產生的法律問題做出判定，租房后發生糾紛怎么辦?下面，我就房產租賃合同糾紛做出一點簡要的介紹，希望對你有用。一、證明當事人主體適格的證據      1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

      2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;      3、法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃法律關系成立的證據      1、證明房屋有合法產權來源的證據;      2、房屋租賃合同。      3、屬于房屋轉租的，應提交轉租關系合法的證據(如原出租人同意轉租的書面證明)三、證明房屋租賃合同履行情況的證據      1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據;      2、承租人履行合同情況的證據，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。      3、當事人要求對租賃房屋內的裝修資產進行評估鑒定的，應在《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》規定的期限內向法庭提出申請。四、房屋租賃糾紛如何處理?      一旦遇到房屋租賃糾紛，當事人該如何處理?有以下幾種解決方式:1、協商解決      房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。2、協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決      協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。      (1) 申請仲裁解決問題      仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。      反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。      (2)民事訴訟解決問題      若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。      總之，在處理具體法律問題的時候，需要求助專門的法律人士，僅僅一點點解析對處理實際生活中的法律問題遠遠不夠。

解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種,即和解、調解、仲裁和訴訟。
1.和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機制中最常用的一種方式,是指房屋租賃合同的雙方當事人通過口頭或書面的形式進行協商,互相妥協和讓步,最終解決爭議的一種方式。但和解所達成的協議不具有強制執行力。
2.房屋租賃合同買賣雙方當事人也可以在自愿的前提下,去有關部門進行調解。
3.不愿調解、調解不成或者反悔的,可以向人民法院起訴。或者,房屋租賃合同的交易雙方還可以在購房合同中約定,一旦產生糾紛,將由某仲裁機構進行管轄。需要注意的是，雙方將爭議提交給所約定的仲裁委員會的,法院在這里就沒有管轄權了。另外，向人民法院起訴時，需要注意三年訴訟時效，超出此期限，則失去勝訴權。
【法律依據】
《民法典》第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

遇到房屋租賃合同糾紛，解決方式有：
1、合同當事人協商解決；
2、可以要求第三方（中介）出面調解解決；
3、協商、調解不成，到租賃房屋所在地法院起訴解決。
【法律依據】
《民事訴訟法》第三十四條，合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地；
原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。