所謂被擔保債務，法律上而言就是擔保所指向的對象。比如張三向銀行借款1萬元，那么，張三對銀行就有1萬元的債務，張三找到李四做擔保，李四保證張三按期向銀行償還這1萬元債務，否則承擔連帶責任，在這個例子中，張三應當向銀行償還1萬元的債務就是被擔保債務。2、關于“保證債務的免除不影響被擔保債務的存在，被擔保債務的免除則使保證債務消滅”的理解。根據民法原理，因擔保關系而形成的債權屬于從債權，被擔保的債權屬于主債權，從債權從屬于主債權，主債權的效力狀態直接影響從債權的效力狀態，而從債權的效力狀態不影響主債權的效力狀態。仍以剛才說的例子為例，張三對銀行負有1萬元的債務，從銀行的角度而言，銀行對張三享有1萬元的債權，這個債權是主債權;而李四為主債權所設的擔保而形成的債權為從債權，如果借款合同無效，那么保證合同自然無效，如果保證合同無效，不影響借款合同的效力，即張三仍應向銀行償還1萬元。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第二條在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。

擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

投資擔保公司主要是客戶用房屋或東西抵押通過擔保公司申請貸款，擔保公司做中間人，給客戶擔保，這樣銀行下貸款速度快，充當第三方擔保。

擴展資料

擔保注意事項

1、不要人情擔保。在訂立擔保合同時，擔保人礙于情面，對被擔保人缺乏應有的資信調查，盲目簽訂擔保合同。

2、不要行政命令擔保（或稱領導干預擔保）。這種擔保違背自愿原則，在是否設立擔保、采用何種形式擔保、擔保多大范圍的債務這些問題上不是由當事人商定，而是在領導干部用行政命令或出面干預的情況下設定的，容易產生糾紛。

3、不要賄賂擔保。這種擔保往往通過賄賂錢財或禮物來達到設立擔保合同的目的，如李某在某地辦了一個建材廠，急需流動資金。李某找到某局領導：“我們廠急需10萬元資金，貸款機構方面的工作我已經做好了，就缺擔保人，事成后再給你1萬元。”該領導便以該局名義予以擔保，后李某的建材廠因產品質量問題關門停產，李某逃之夭夭，該局因此遭受損失，該領導也受到查處。

4、不要無知擔保。有些人對被擔保人的主體資格不做審查，對擔保范圍、責任期限、責任方式也沒明確約定，便盲目在擔保合同上蓋章，還說什么“反正自己貸款自己還，我只不過蓋個章辦個手續而已”，等到出了問題，才如夢方醒。

5、不要無效擔保。我國《擔保法》規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民才有資格做擔保人，國家機關、學校、幼兒園、醫院等不能作為擔保人。如果由這些單位法人、社會團體法人作擔保，會因不合主體資格而導致擔保合同無效，這點在訂立擔保合同時應多加注意。

參考資料來源：百度百科—擔保