押金一般是交鑰匙的時(shí)候當(dāng)場(chǎng)退，不過(guò)具體如何退還是由房東和租客商議。一般情況下押金是必須要退的，即使是房東需要扣除一部分，房東也需要出具明細(xì)并和租客解釋，確實(shí)扣除的話就拿不到完整的押金了。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還租房押金什么時(shí)候退還如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
租房押金的作用：
1、租房押金是出租方為了確保自己房屋以及家電不被非法轉(zhuǎn)賣，以及水電的扣除，這個(gè)押金通常租客都是同意支付的。
2、租房押金能保證出租方的權(quán)益，例如出租房的設(shè)施設(shè)備被損壞，又或者合同租期沒(méi)到租戶毀約等等。若是合同沒(méi)到期租房押金是不能抵扣水電費(fèi)的，但合同到期的話，出租方必須將押金如數(shù)退還。
法律依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

一、租房時(shí)是否一定要交押金? (一)什么是租房押金 為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在 租房合同 中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明： 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。 3、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。 (二)租房押金的性質(zhì)如何 押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付，所以在一般 租賃合同 中相當(dāng)常見(jiàn)。 二、租房押金什么時(shí)候退還 (一)一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還 除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒(méi)有約定押金作為 違約金 那么，房東也應(yīng)該退還押金。 (二)租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還 租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者 解除合同 時(shí)應(yīng)予退還。 (三)押金退還糾紛雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴 租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集 證據(jù) ，向法院起訴。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、 保證金 、訂約金、押金或者 訂金 等，但沒(méi)有約定 定金 性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第五百八十六條：”當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 定金合同 自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。“ 房屋租賃中的押金并不屬于定金，因而一般是不會(huì)折抵房租的，此時(shí)押金的性質(zhì)可以說(shuō)是保證金，在雙方解除租賃關(guān)系的時(shí)候，如果沒(méi)有出現(xiàn)保證范圍內(nèi)的情況，則出租人應(yīng)該如數(shù)退還押金給承租人。當(dāng)然要是承租人有拖欠房租的情況，那么出租人也是可以直接用這個(gè)押金來(lái)折抵房租的。

房屋租賃時(shí)房東會(huì)要求租客提供押金，大多數(shù)人都是知道押金交給房東之后，等自己退租的時(shí)候房東是會(huì)要將押金還回來(lái)，所以也會(huì)放心的交押金。那么，房屋租賃押金返還的情形有哪些?針對(duì)相關(guān)問(wèn)題我做了詳細(xì)介紹。      房屋租賃押金返還的情形有哪些      (一)房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)全額退還押金租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

      (二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除      租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。      (三)租房時(shí)應(yīng)在合同中約定清楚房屋情況      租房時(shí)，最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。      房東不退押金怎么辦      (一)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。      如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。      (二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除      租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。      (三)押金退還糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴      租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。      對(duì)于房屋租賃押金返還具體內(nèi)容不太了解或者還有其他的問(wèn)題，可以找律師咨詢。