房貸30利息計算公式為：貸款利息=貸款金額×年利率×30年。如果是等額本息的貸款方式的話，每月還款金額(每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數]-1;如果是等額本金的貸款方式的話，每月還款金額(每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)X每月利率。

30年房貸利息怎么算我們假設，未來的利率不會改變，借款人也會按時償還，沒有拖欠。根據該等額利息的計算公式，每月償還金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]。
除此之外，還有一些人會用同樣的方式來償還，這個公式是：每個月的償還額=（本金+償還月）+（本金-累計還的錢）×月利率。
買房貸款怎樣最劃算1、按揭貸款，多多益善。按揭的期限盡可能長，如果你能找到一個高回報的投資途徑，那就盡量延長貸款的期限。
2、先付首付，有多少就給多少。如果你有錢，你可以盡可能的多付首付，如果你能從銀行貸款，那么你就可以享受到更高的利息。從長遠來看，貨幣一直在貶值，目前一個月還一萬多元，這已經是一筆很大的數目了，但是20、30年以后，每個月還一萬多元也許會覺得很容易。
3、還款，根據時間和方法來計算。在還款方式和時間上，許多人都會選擇提前還款，以緩解未來的消費壓力。事實上，在某些情況下，提前還款是不值得的。商業按揭貸款分為等額本金償還和等額本息償還，比如等額本金償還期已經超過了三分之一，以及等額本息還款已經到了中期，無需再提前償還。由于等額的本金是把所有的貸款都分成了本金，再按剩余的本金來償還。
4、利息，這是一種節約的手段。節省利息，幾十萬的貸款，利息很高，用本金來償還貸款，也是一種能力；你要是能算計到銀行，那就是你的本事了。當住房公積金的利率比按揭利率低時，按揭人在制定貸款計劃時，應該先用夠公積金貸款，然后才能進行商業貸款。
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