不交水電費，物業管理公司無權停水停電。水電的提供者是自來水公司和供電局，物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。業主欠繳水電費時，物業公司經授權的可以供水供電公司的名義采取停水停電措施。
一、什么情況下物業管理公司有權停水停電
一般來說，物業管理公司是不能對業主采取停水停電措施的，即使說業主不交物業費，不交水電費，那么也不是物業能夠決定停水停電的。不過，在實際中，其實在一定情況下，還是得有物業管理采取停水停電的措施。按規定，物業管理公司有權停止供水供電的情況如下：
1、業主欠繳水費電費，而物業管理公司獲授權代收代繳時，可以停水停電。
2、突遇災害性事故時，物業管理公司有權停水停電。
例如，遭遇火災時，物業有權根據具體情況停電;業主家無人時遇爆水管，物業可停水。
3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時，物業有權停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發出停電通知時，物業可在規定時段內進行停電。
當然，要是物業公司在接到停水停電的通知后，要沒有特殊情況，招呼都不打就對業主停水停電的，那么就需要對業主的相關損失進行賠償了。
而且，業主對于物業毫無道理停水停電的，可以按照下面的途徑去投訴：
首先，業主可以到相關自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復供水供電。
其次，如經供水供電公司協調后，依然沒有解決問題的，那么可以到縣級以上房地產行政主管部門投訴，要求恢復供水供電。例如到縣級以上的房管局物業科進行投訴。
最后，如最后還是沒有解決問題，業主可收集資料至法院提起訴訟，要求恢復供水供電并賠償相應的損失。
二、轉供電單位有權停電嗎
轉供電單位有權停電。自逾期之日起計算超過30日，經催交仍未交付電費的，供電企業可以按照國家規定的程序停止供電。根據相關法律規定，供電企業在批準的供電營業區內向用戶供電。供電營業區的劃分，應當考慮電網的結構和供電合理性等因素。一個供電營業區內只設立一個供電營業機構。
三、業主不交物業費物業公司可以起訴
物業公司是為業主服務的，當然是要收費的。不收費，物業公司的工資誰出？公共設施誰來維護？怎么維護？ 所以，如果業主不交費，物業公司是可以根據物業服務合同起訴業主的。
法律依據：
《物業管理條例》
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第六十五條 業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
物業有權利停水停電,但是僅限于經過多次催繳物業費未果之后,才可以停水、停電,這是由于,業主在購買房屋之后,物業必須按照規定履行自己的職責,不得隨意的侵害業主的權益。對于不繳納物業費的情形,可以停水、停電等。
一、物業有權利停水停電嗎? 物業有權利停水停電,目前,一些物業公司為便于收費管理,通常規定物業管理費、水電費捆綁收取,對拒絕繳納物業管理費的住戶,物業公司通常采取停水、停電手段。 1、物業公司與業主之間簽訂的是物業服務合同,業主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同,這是兩個相互平行、相互獨立的法律關系。 2、物業公司只是對供水供電設備進行維修和保養,并不是水、電的供應方。水、電的提供者是自來水公司和供電局。依據我國《民法典》的相關規定,業主與自來水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關系,只有當業主出現合同約定和國家規定的情形時,自來水公司或供電公司才有權停止供水、供電。 由上述可知,物業公司是提供物業服務的,而供水供電是供電和供水部門的職責,物業公司利用工作之便采取這種行為,肯定是不對的。如果直接停水停電的話,物業公司是有錯的,因為作為物業公司是要以維護小區和諧為原則,可以通過業委會、居委會協助做欠費業主的思想工作,達到追繳物業費的目的。業主無正當理由拒繳物業費,物業公司可以通過訴訟的程序去維權。 3、作為業主可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話,可以通過訴訟的程序去維權。 4、小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據《民法典》第四百六十五條、第六百四十八條的規定,用水用電人(即小區業主)有義務繳交水費電費,而供水供電人(即供水供電公司)有義務依約供水供電。根據《民法典》第五百二十六條的規定,如果業主不履行繳交水費電費的義務,則供水、供電公司當然享有停水停電的權利。 5、如果供水、供電公司委托物業公司代收水電費,那么在業主拖欠水電費時,物業公司則可以以供電供水部門的名義對業主停水停電。如果供電供水部門沒有委托物業公司代收水電費,物業公司作為供水供電合同外第三人,當然無權對業主停水停電。如果物業公司據此停水停電,給業主造成損失的,受損業主可以追究物業公司的侵權責任。二、物業公司的職責 物業公司收取了物管費,理所應當就該為小區業主提供優質服務,并保證大家的人身安全,不能輕易讓陌生人進出小區,夜間巡視,保證小區公共設施設備正常運行,小區綠化的保養等,讓小區有一個優美舒適的環境。三、物業費收取標準 我們物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為元/月.平方米、元/月.平方米、元/月.平方米、元/月.平方米(已包含稅、費)。 根據規定,即使業主不按照規定繳納物業費,物業也不得擅自停水甚至停電。對于任何的民事主體,一旦購買了消去的房屋,就需要按照規定繳納物業費。若是由于天氣等的原因,物業無法繼續供電、供水,此時物業也需要提前通知業主。 有法律問題?麗水律師為您在線解答