承包人單方解除合同的情形有：發(fā)包人未按照約定支付價款，經(jīng)承包人催告后發(fā)包人仍逾期不支付的，承包人可以單方解除合同；發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以單方解除合同。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理 建設(shè)工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋》第8條規(guī)定：承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè) 工程施工合同 的，應(yīng)予支持： (一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； (二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； (三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的； (四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

《民法典》對建筑企業(yè)有哪些影響？建企如何應(yīng)對變局、開拓新局?-工保網(wǎng)

1、建筑施工活動必須有利于保護環(huán)境

《民法典》第9條規(guī)定：通過將“有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境”確立為從事民事活動必須遵循的基本義務(wù)，體現(xiàn)了生態(tài)有價、損害擔(dān)責(zé)的現(xiàn)代環(huán)境價值觀。

第326條規(guī)定：把遵守環(huán)保要求和用途管制作為合法行使用益物權(quán)、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的邊界范圍和前提條件。

第509第3款規(guī)定：把“避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)”作為合同正當(dāng)履行所需承擔(dān)的基本義務(wù)，有助于“加快形成節(jié)約資源和保護環(huán)境”的生產(chǎn)方式。

全面約束，嚴(yán)厲追責(zé)，第1232規(guī)定：侵權(quán)人故意違反法律規(guī)定污染環(huán)境，破壞生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重后果的，被侵權(quán)人有權(quán)請求懲罰性賠償。

第1235條規(guī)定：對生態(tài)環(huán)境損害賠償?shù)呢?zé)任人規(guī)定了多項費用，極大加重了惡意違法者應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，具有提高違法成本的明顯導(dǎo)向。

隨著綠色節(jié)能施工理念在建筑工程項目中的不斷深入，對施工管理提出了更高的要求：在綠色節(jié)能施工過程中，做好綠色施工組織專項規(guī)劃，統(tǒng)籌安排整體施工組織規(guī)劃，做好綠色建筑施工優(yōu)化。

同時需要企業(yè)對施工的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)、有效的管理，同時應(yīng)充分的重視企業(yè)的經(jīng)濟、技術(shù)創(chuàng)新和推廣，從而更好的推動建筑行業(yè)發(fā)展，使綠色節(jié)能施工得以在建筑工程中全面普及，確保建筑行業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益雙贏的局面。

2、堅守“依法發(fā)包、承包、分包”

《民法典》重申了建設(shè)工程發(fā)包、承包、分包的相關(guān)規(guī)定，包括發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。這些規(guī)定與原合同法的相關(guān)規(guī)定基本一致，依法發(fā)包、承包、分包是建筑業(yè)企業(yè)必須堅守的管理底線。

3、必須確保施工工程質(zhì)量合格

《民法典》第799條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”

第793條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。”

在施工過程中，工程質(zhì)量是相當(dāng)重要的。即使施工合同無效，但只要工程質(zhì)量合格或者修復(fù)后的工程質(zhì)量合格，法律仍會保護施工企業(yè)的工程價款請求權(quán)。保證工程質(zhì)量合格，是施工企業(yè)的首要任務(wù)。

4、保證相鄰建筑物及人群不受影響

《民法典》第295條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。”

1258條規(guī)定：“在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”

《民法典》強調(diào)了對相鄰權(quán)的保護和侵權(quán)行為的處罰，對提供施工便利、不得妨礙通風(fēng)采光日照、確保相鄰建筑物安全等提出了具體條例，對于施工企業(yè)施工安全管理水平和處理施工侵權(quán)糾紛能力有了更高層次的要求。

5、解除施工合同應(yīng)保證守約方正當(dāng)權(quán)益

《民法典》第806條規(guī)定：“承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。解除合同后，已完成的質(zhì)量合格工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本法第793條的規(guī)定處理。”

最高人民法院相關(guān)司法解釋還規(guī)定了未按約定支付工程價款、已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)等其他可以解除施工合同的情形。解除施工合同對發(fā)承包雙方都會產(chǎn)生重大影響，因此必須做到慎重穩(wěn)妥、依法依約，否則違約解除一方將承擔(dān)重大不利后果。鑒于此，施工企業(yè)必須認(rèn)真研究法律規(guī)定和合同約定，避免出現(xiàn)類似風(fēng)險。