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抵押和質押的區別(質押和抵押的區別)

首頁 > 債權債務2023-06-24 22:09:18

質押和抵押的區別?

哪個利息低

1、方式不同:

抵押借款,指按規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。

質押借款,指按規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。

2、轉移不同:

抵押貸款是指以不轉移債務人或第三人提供的財產的占有現狀,僅以此作為擔保物的貸款形式;

質押貸款是指債務人或第三人將其動產或權利憑證移交借款銀行占有,并以此作為貸款擔保的貸款形式。

擴展資料

質押貸款風險防范

1、要考慮應收賬款雙方的信譽度,特別是在金融機構有無不良還款記錄。結合貸款五級分類中關于企業非財務分析的要領,對企業的營業前景進行預測。要保留企業銷售合同的原件、賣方企業的發貨單、買方企業的收貨單及貨物驗收合格入庫的證明等,驗證交易的真實性。

2、認真審查企業的財務報表。除企業資產負債率等基本指標外,重點看五項指標。

一看應收賬款在企業資產中的占比,這一比例,反映了企業應收賬款的管理的狀況,比例過高,要分析企業應收賬款的管理狀況。二看應收賬款周轉率。反映了企業應收賬款的流動性。三看應收賬款的平均回收期。這一指標能夠影響我們決定貸款的期限。應收賬款的到期日就早于合同規定的還款日。

四看應收賬款的成分比例,是否集中于一個客戶。這一比例反映企業貸款回收的風險性。五看付款單位是否為貸款申請企業的關聯企業,是否存在關聯方交易。

3、要求付款方提供承諾書,確認應收賬款的具體金額,承諾只向銷售商在貸款銀行的指定賬戶內付款。同時要以書面形式規定,付款方在承諾書中簽字確認到期不付款的違約責任,以及如果在未告知質押權人的情況下,擅自支付,對由此對銀行產生的損失,承擔賠償責任等。

4、辦理質押登記。《物權法》第二百二十八條明確規定,“以應收賬款出質的,當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立”。

辦理質押登記后對抗善意第三人的作用起效。應收賬款出質后,不可以再轉讓,但經出質人與質權人協商同意的,出質人應以轉讓應收賬款所得的價款,向質權人提前清償債務,銀行則提前收回貸款本息。

5、確定合理的質押比率。依據企業實際情況確定質押率控制在50%-70%左右。

6、做好貸中、貸后管理工作。加強貸中風險預警機制。如付款單位出現重大變故;應收賬款到期,付款單位未按時付款,銷售企業怠于行使到期權力;貸款未按用途使用等情況預警。信貸員要做好定期或不定期向應收賬款欠款企業核實應收賬款余額工作。

參考資料:百度百科-質押貸款

質押和抵押的區別


質押和抵押的區別
1、標的物不同.抵押的標的物原則上以不動產為準,但不限于動產,法律允許某些動產如機器、交通工具等可以設定為抵押物.質押的標的物,通常是動產、權利.例如票據、股票等有價證券都可以質押.
2、方式不同.抵押不轉移標的物的占有,仍由標的物所有權人占有;而質押則相反,出質人必須轉移質物的占有,占有權歸質權人.
3、擔保范圍有差別.抵押法定擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用,而質押擔保范圍除此之外,還包括質物保管費用,為保管質物,質權人要支付必要的費用.
4、登記手續不同.考慮到抵押物的占有權不發生轉移,〈擔保法〉設立了抵押物登記制度.質押中,由于移交質物本身已經具有了公示的功能,一般不必登記.
抵押、質押的財產:
1、可做抵押的財產:建筑物、建設用地使用權、土地承包經營權、生產設備、原材料、汽車等交通工具、固定設施等等.
其實可以看出用作抵押的一般以不動產為主,本身也很難被移動的,但也包含一定的動產.還有一些就是以土地相關的經營權、使用權和所有權.需要注意的是一些所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產等等不允許被用作抵押.
很多時候發生抵押時,債務人一般被要求進行抵押登記.
2、可做質押的財產:動產、匯票、本票、支票、債券、存單、倉單、股權、股票、專利等等.
質押物一般是一些動產為主還有一些是除土地外無形的權利比如股權、商標、專利等等.需要注意的是對于無形權利的質押意味著有時可以取代出質人的地位,比如股權質押,一旦出質人無法履行債務時,質權人有權行使出質人的權利.最后需要提醒的是抵押人轉讓已辦理登記的抵押物,應當通知抵押權人,并告知受讓人轉讓物已抵押的情況,抵押人未通知抵押權人或未告知受讓人的,轉讓行為無效;股票出質后不得轉讓,但經出質人與質權人協商同意的除外.商標權、專利權、著作權中的財產權出質后,出質人不得轉讓,但經出質人與質權人協商同意的除外,轉讓所得價款應提前清償債權.
質權人一般情況下也要求出質人辦理出質登記.

抵押和質押的區別是什么

質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有,將該動產或權利作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依照法律規定,以其占有的財產優先受償。其中,債務人或第三人為出質人,債權人為質權人,移交的動產或權利為質物。抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產稱為抵押物;債權人則為抵押權人,因此享有的權利稱為抵押權,為擔保物權的一種。質押和抵押的根本區別在于是否轉移擔保財產的占有。抵押不轉移對抵押物的占管形態,仍由抵押人負責抵押物的保管;質押改變了質押物的占管形態,由質押權人負責對質押物進行保管。一般來說,抵押物毀損或價值減少,由抵押人承擔責任,質押物毀損或價值減少由質押權人承擔責任。債權人對抵押物不具有直接處置權,需要與抵押人協商或通過起訴由法院判決后完成抵押物的處置;對質押物的處置不需要經過協商或法院判決,超過合同規定的時間質押人就可以處置。質押貸款與抵押貸款,道理是一樣的。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。《中華人民共和國擔保法》第六十三條?本法所稱動產質押,是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。

抵押與質押的區別是什么呢?

抵押和質押的區別:指代不同、出處不同、語法不同\x0d\x0a一、指代不同\x0d\x0a1、抵押:以財產作為償債的保證。\x0d\x0a2、質押:以物為抵押換錢,可在限期內贖回。\x0d\x0a二、出處不同\x0d\x0a1、抵押:曹禺 《日出》第二幕:“哦,他還問我現在銀行所有的房地產是不是都已經抵押出去了。”\x0d\x0a2、質押:周而復 《上海的早晨》第三部三:“那筆信通銀行一億五千萬的假藥質押借款,就是金懋廉經手的。”\x0d\x0a三、語法不同\x0d\x0a1、抵押:偏正式;作謂語、狀語\x0d\x0a2、質押:偏正式;作謂語、賓語、定語

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