一、引起合同終止的事由有哪些
在出現法律規定或者當事人約定的某些情形時，合同關系在客觀上將不復存在，合同權利和合同義務歸于消滅。合同終止的事由主要包括：清償;解除;抵銷;提存;免除;混同等。
（一）清償，清償是按照合同的約定實現債的目的的行為?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨邨l規定的“債務已按照約定履行”，即此處所謂的清償。清償以全面清償為原則。清償合同債務的人為清償人，清償人可以是債務人，也可以是第三人。清償債務的費用，除法律有特別規定或當事人有約定之外，由債務人負擔。
（二）解除，解除包括單方解除和雙方解除，單方解除指當事人一方通過行使解除權而使合同歸于消滅的意思表示，雙方解除指雙方協議消滅原有的合同。解除還包括約定解除和法定解除。
（三）抵銷，是指二人互負債務時，各以其債權充當債務之清償，而使其債務與對方的債務在對等額內相互消滅。提出抵銷的債權，為主動債權;被抵銷的債權，為被動債權。抵銷根據其產生原因不同，有法定抵銷和合意抵銷之分。
（四）提存，是指由于債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存部門保存以消滅合同權利義務的法律制度。按照《提存公證規則》的規定，我國公證機關可以負責辦理提存事務。
（五）免除，即債權人拋棄債權從而消滅合同關系的意思表示。
（六）混-同，是指債權人和債務人同歸于一人，致使合同關系消滅的法律事實。
在以上事由出現時，均會導致合同關系消滅。
二、合同終止有什么法律后果
合同關系終止后，發生相應的法律后果。
（一）合同權利義務消滅，未履行的合同義務不再履行;
（二）合同附隨義務發生，并進入履行階段;
（三）合同終止后，當事人的特定權利和合同的特定條款仍然有效;
1、合同中的結算和清理條款仍然有效。
2、當事人請求損害賠償的權利不因合同終止而消滅。
（四）合同權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據交易習慣，履行通知、協助、保密等義務。
應當注意的是，合同權利義務的終止，不影響合同中結算和清算條款的效力。合同中的結算和清算條款是合同中相對獨立的部分。所謂結算條款，就是當事人把某個時期的各項經濟收支往來核算清楚的約定;清算在此意指金錢債務的了解。同合同約定的爭議解決方法的條款一樣，合同中結算和清算都不因合同的終止而影響其效力。
三、解除合同是否要承擔違約責任
（一）是實行過錯原則，無過錯不產生賠償責任；而違約責任實行無過錯原則，只要有違約事實的存在，不能主觀上有無過錯，都要承擔違約責任。
（二）是損失實際發生原則，即賠償的損失必須是實際發生的損失。

《中華人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經履行；（二）債務相互抵銷；（三）債務人依法將標的物提存；（四）債權人免除債務；（五）債權債務同歸于一人；（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

合同終止指合同當事人雙方在合同關系建立以后，因一定的法律事實的出現，使合同確立的權利義務關系消滅。債權人免除債務人部分或全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止；債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百五十七條 有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經履行；

（二）債務相互抵銷；

（三）債務人依法將標的物提存；

（四）債權人免除債務；

（五）債權債務同歸于一人；

（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

《中華人民共和國民法典》第五百五十八條 債權債務終止后，當事人應當遵循誠信等原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密、舊物回收等義務。

《中華人民共和國民法典》第五百五十九條 債權債務終止時，債權的從權利同時消滅，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。