違約金和賠償損失
違約金和賠償損失，在法治社會里,民事糾紛已經(jīng)是非常常見的行為了,由于各種原因造成的糾紛一直都很多,當(dāng)自身權(quán)益受到侵犯時就應(yīng)該采用法律手段，但有時人們擔(dān)心追不回?fù)p失的問題，接下來具體看看違約金和賠償損失的區(qū)別。
違約金和賠償損失1一、違約金和賠償損失的區(qū)別
(一)違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同時，依法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣或表現(xiàn)為一定價值的財物；賠償損失是指違約不履行合同給對方造成損失，依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
(二)承擔(dān)賠償責(zé)任應(yīng)具備三個條件：
1、必須有違約行為。
2、必須有受害人受到損失。
3、違約行為與損失之間有因果關(guān)系。
而違約金的支付僅以違約行為的存在為要件。
(三)具體說來，兩者的區(qū)別主要在于：
1、性質(zhì)不同。賠償損失具有補(bǔ)償性，受害方只能在所受損失范圍內(nèi)提出賠償；而違約金兼具懲罰性與補(bǔ)償性，只要有違約行為，即使沒有損失也應(yīng)支付違約金。
2、構(gòu)成條件不同。賠償損失以損害事實(shí)為必備條件，支付違約金則無此要求；賠償損失在主觀上有時要求有過錯，支付違約金則不以過錯為要件。
3、賠償損失不具有預(yù)先約定性，屬事后計(jì)算，支付違約金則有預(yù)先約定性，應(yīng)按事先約定執(zhí)行。
二、賠償損失的法律適用
由于《刑法》上的賠償損失適用刑事附帶民事訴訟，因此，人民法院審理這類案件時，既要依據(jù)《刑事訴訟法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，又要執(zhí)行民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，民事訴訟法與刑事訴訟法的有關(guān)規(guī)定不一致的，應(yīng)優(yōu)先服從刑事訴訟的需要。在具體賠償標(biāo)準(zhǔn)上既要適用《刑法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，又要根據(jù)案件的具體情況，引用民法通則的有關(guān)規(guī)定。
三、違約金與賠償損失之間有什么關(guān)系
違約金與賠償損失之間的關(guān)系：不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須給付另一方違約金；給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實(shí)際損失。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
違約金和賠償損失2違約金與約定損失賠償是否可并用？
可以。
根據(jù)《合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。
所以，可見賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式，若一方實(shí)施了違約行為，則應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此而遭受的損失。
《合同法》第一百一十三條，當(dāng)事人一方不履行合同或履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
所以，違約方的賠償范圍應(yīng)以非違約方因違約方違約所造成的損失為限，并不局限于具體賠償形式，違約金或損失賠償均可。
《合同法》第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的.損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
因此，根據(jù)《合同法》上述規(guī)定，違約金是以實(shí)際損失為出，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時，非違約方有權(quán)請求賠償損失，違約金和損失賠償可以共用，并不矛盾。
違約金和賠償損失3一、違約損害賠償和定金的區(qū)別有什么?
違約損害賠償和定金的區(qū)別在于兩者的特征存在差異，違約損害賠償金是指一方當(dāng)事人因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方當(dāng)事人造成損失時，按照法律和合同的規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。損害賠償金的特征：
1、損害賠償責(zé)任原則上僅以補(bǔ)償性為原則，以懲罰性為例外。根據(jù)等價交換原則，任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財產(chǎn)予以賠償。因此，一方違約后，必須賠償對方因此所遭受的全部損失。
2、損害賠償金分為：約定損害賠償金和法定損害賠償金，其中法定損害賠償金可細(xì)分為懲罰性法定損害賠償金和補(bǔ)償性法定損害賠償金(實(shí)際損失/可得利益損失)。
3、民事責(zé)任包括違約責(zé)任以補(bǔ)償為其首要的、基本的功能，懲罰是其例外的、補(bǔ)充性的功能。故如法律無特別規(guī)定，法定損害賠償金原則上應(yīng)為補(bǔ)償性法定損害賠償金。
定金是指合同當(dāng)事人一方為擔(dān)保合同的履行，按合同的約定預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。定金是一種金錢擔(dān)保，使合同的履行與該筆金錢的得失掛鉤，從而促使當(dāng)事人積極履行合同義務(wù)。定金三大特征：
1、定金既是合同的一種擔(dān)保方式，同時也是發(fā)生違約時對違約方不利的一種違約責(zé)任形式。具有擔(dān)保功能，區(qū)別于預(yù)付款。
2、 定金具有從屬性、要式性、實(shí)踐性。定金從實(shí)際交付之日起于實(shí)際交付的數(shù)額上有效成立。
3、 定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，對超過部分的定金，應(yīng)認(rèn)定其無效。
二、違約損害賠償規(guī)則是什么?
違約損害賠償是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失，依法或根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。違約引起的損害賠償范圍有約定賠償、一般法定賠償和特別法定賠償之分。約定賠償指由當(dāng)事人約定損害賠償范圍，當(dāng)事人可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)挠?jì)算方法)一般法定賠償指依法律的一般規(guī)定確定損害賠償范圍。
1、完全賠償原則
違約方承擔(dān)補(bǔ)償性損害賠償?shù)姆秶▽?shí)際損失和可得利益的損失兩部分。
實(shí)際損失，指因違約行為遭受的財產(chǎn)損害和人身損害，但不包括精神損害賠償。
可得利益損失，主要指利潤的損失，例如獲得標(biāo)的物以后轉(zhuǎn)賣所獲得的純利潤;獲得機(jī)器設(shè)備后投入使用所獲得的營業(yè)純利潤。
2、補(bǔ)償性損害賠償?shù)南拗?/p>
可預(yù)見規(guī)則：損害賠償?shù)臄?shù)額不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
減損規(guī)則：當(dāng)事人一方違約后，對方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
損益相抵：如果違約行為在給對方造成損失的同時，還給對方帶來了收益或者給對方減少了費(fèi)用的支出，則在計(jì)算損害賠償?shù)臄?shù)額時應(yīng)當(dāng)減去該收益或者節(jié)約的費(fèi)用。
違約賠償范圍和原則
違約賠償范圍和原則，在我們的日常生活或者是工作中，其實(shí)遇到的很多難以解決的問題我們都可以采用法律手段保障自身的合法權(quán)益，要學(xué)會使用法律武器，以下了解違約賠償范圍和原則。
違約賠償范圍和原則1(1)完全賠償原則。是指因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失，都應(yīng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。即違約方不僅應(yīng)賠償對方因其違約而引起的現(xiàn)實(shí)財產(chǎn)的減少，而是應(yīng)賠償對方因合同履行而得到的履行利益。這是對受害人利益實(shí)行全面的、充分的保護(hù)的有效措施。
從公平和等價交換原則看，由于違約方的違約而使受害人遭受損害，違約方也應(yīng)以自己的財產(chǎn)賠償全部損害。當(dāng)然，這種賠償應(yīng)限制在法律規(guī)定的合理范圍內(nèi)。
根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。這里的損失僅指財產(chǎn)損失。也就是說，違約方不僅應(yīng)賠償受害人遭受的全部實(shí)際損失，還應(yīng)賠償可得利益損失，即包括合同履行后可以獲得的利益損失。
實(shí)際損失是現(xiàn)存的損失，可以說是“看得見，摸得著”的損失，一般也不會產(chǎn)生爭議。關(guān)鍵是要掌握可得利益?？傻美媸呛贤男泻髠鶛?quán)人可以實(shí)現(xiàn)或者取得的收益，它具有以下特點(diǎn)：
?、傥磥硇浴？傻美娌皇乾F(xiàn)實(shí)的利益，而是一種未來的利益，它必須是經(jīng)過合同違約方履行后才能獲得的利益。
②期待性?？傻美媸钱?dāng)事人訂立合同時可以預(yù)見的利益，可得利益的損失也是合同當(dāng)事人能夠預(yù)見到的損失。
?、垡欢ǖ默F(xiàn)實(shí)性。盡管可得利益并非訂立合同時就可實(shí)際享有的利益，但這種利益并不是臆想的，如果合同違約方不違約，是非違約方可以得到的利益。
(2)合理預(yù)見原則。完全賠償原則是對非違約方的有力保護(hù)，但從民法的基本原則出發(fā)，應(yīng)將這種損害賠償限制在合理的范圍內(nèi)。《民法典》第五百八十四條規(guī)定，“賠償損失不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”這就是合理預(yù)見原則，又叫可預(yù)見性規(guī)定，主要包括以下內(nèi)容：
?、兕A(yù)見的主體是違約方;
?、陬A(yù)見的時間是合同訂立時;
?、垲A(yù)見的內(nèi)容是違反合同可能造成的財產(chǎn)損失的范圍;
?、芘袛噙`約方能否預(yù)見的標(biāo)準(zhǔn)采用主觀和客觀相結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)，即通常以同類型的社會一般人的預(yù)見能力為標(biāo)準(zhǔn)。
(3)減輕損害原則。也叫采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大原則，是指在一方違約并造成損害后，受害人必須采取合理措施以防止損害的擴(kuò)大，否則，受害人應(yīng)對擴(kuò)大部分的損害負(fù)責(zé)，違約方此時也有權(quán)請求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。也就是將減輕損害作為受害人的一項(xiàng)義務(wù)看待，并以此限制違約方的賠償責(zé)任。
《民法典》第五百九十一條也作出了明確規(guī)定，“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。”減輕損害原則的構(gòu)成要件是：
①損害的發(fā)生由違約方所致，受害人對此沒有過錯;
?、谑芎θ宋床扇『侠泶胧┓乐箵p害擴(kuò)大;
?、凼芎θ说牟划?dāng)行為造成損害擴(kuò)大。
(4)損益相抵原則。又叫損益同銷，是指受害人基于損害發(fā)生的同一原因而獲得利益時，應(yīng)將所受利益從所受損害中扣除，以確定損害賠償范圍。這是確定賠償責(zé)任范圍的重要規(guī)則。根據(jù)這一規(guī)則，違約既使受害人遭受了損害，又使受害人獲得了利益時，法院應(yīng)責(zé)令違約方賠償受害人全部損害與受害人所得利益的差額，這是凈損失、真實(shí)損失，但并不是減輕違約方本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
我國《民法典》和《民法典》都沒有規(guī)定損益相抵原則，但基于誠實(shí)信用原則和公平原則，應(yīng)承認(rèn)此原則。具體地說，違約損害賠償?shù)啬康氖茄a(bǔ)償受害人所遭受的損失，并非使受害人反而因此而受益。由于同一違約行為既遭受損失，又獲得利益，如不將利益予以扣除，就等于讓受害人因違約行為而受益，這是違反違約損害賠償?shù)谋疽夂湍康牡摹Ｒ虼?，必須采取損益相抵原則。
損益相抵原則的構(gòu)成要件：
①違約損害賠償之債已經(jīng)成立。這是前提條件。即只有構(gòu)成違約損害賠償之債時，才有必要確定損害賠償范圍，而損益相抵恰恰是限制損害賠償范圍的因素。
?、谶`約行為造成了損害和收益。即損害和收益是同一違約行為的不同結(jié)果。
(5)責(zé)任相抵原則。是指按照債權(quán)人與債務(wù)人各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任確定責(zé)任范圍?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀l規(guī)定，“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！边@就是責(zé)任相抵原則。同時應(yīng)明確，在我國民法典理論上，責(zé)任相抵是一種形象的說法，不是指當(dāng)事人的責(zé)任抵銷，是在確定各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任基礎(chǔ)上確定賠償責(zé)任。
責(zé)任相抵原則的構(gòu)成要件：
①當(dāng)事人雙方都違反合同。即適用前提是雙方當(dāng)事人都存在違約行為。這是客觀要件，只要客觀上具有違約行為，而不管主觀上是否存在過錯。
②雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的`責(zé)任。在當(dāng)事人雙方都違約的情況下，其各自承擔(dān)與其違約行為相對應(yīng)的違約責(zé)任，不能相互替代。
違約賠償范圍和原則2合同違約金怎么算
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
法律咨詢：違約金的計(jì)算方法是什么？
律師解答：如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
合同法規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償 額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng) 營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
相關(guān)法律知識：
違約金是指一方當(dāng)事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。
賠償金是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，而給對方造成損失的，應(yīng)給予一定數(shù)量貨幣進(jìn)行賠償。
區(qū)別：不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條 款，違約方就必須給付另一方違約金；給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實(shí)際損失。同時，如果違約方給另一方造成的損失超過違約金 的，則還應(yīng)給付賠償金，補(bǔ)償違約金之不足。
就如1997年版《內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》第十一條所稱的“乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過中方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金等額部分，由甲方據(jù)實(shí)賠償”。一般來說，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中約定。如未作約定，則依照《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》：
?。?）因房地產(chǎn)預(yù)（出）售人的過錯，未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，預(yù)（出）售人向購房人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍；
?。?）因購房人的過錯，末在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，購房人向房地產(chǎn)預(yù)（出）售人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。
違約賠償范圍和原則3何為預(yù)約與本約？預(yù)約合同的違約責(zé)任及其與本約合同的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)
一、預(yù)約與本約的定義：
?。?）預(yù)約（又稱“預(yù)約合同”），即“約定將來訂立一定契約的契約”。
?。?）本約（又稱“本合同”、“本約合同”），即“實(shí)現(xiàn)預(yù)約所訂立的契約”。
預(yù)約合同最本質(zhì)的內(nèi)涵是約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同。當(dāng)事人就在將來一定期限內(nèi)訂立合同達(dá)成合意，即可構(gòu)成預(yù)約合同。
二、預(yù)約合同的法律性質(zhì)：
?。?）預(yù)約合同是獨(dú)立的合同，具有獨(dú)立的締約過程，同時與本合同緊密相聯(lián)。
（2）是諾成合同（即“不要物合同”）。以當(dāng)事人的意思表示一致為成立要件的合同。
三、關(guān)于預(yù)約合同的違約責(zé)任。既然預(yù)約合同屬于獨(dú)立的合同，原則上關(guān)于預(yù)約合同的違約責(zé)任也適用《民法典》合同編第8章關(guān)于“違約責(zé)任”的規(guī)定：
（1）因一方違約，符合解除合同條件的，非違約方也可以請求解除合同。
?。?）違約金責(zé)任；
（3）定金責(zé)任；
（4）繼續(xù)履行；繼續(xù)履行是違約責(zé)任的一種形式，具有國家強(qiáng)制性，不是單純的合同義務(wù)的履行。
?。?）賠償損失；
（6）等等。
四、關(guān)于預(yù)約合同中請求違約方繼續(xù)履行之例外規(guī)定：
根據(jù)《民法典》580條之規(guī)定，存在三種違約方可以拒絕繼續(xù)履行的情形：
（1）法律上或者事實(shí)上不能履行；
（2）債務(wù)標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
?。?）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
五、關(guān)于預(yù)約合同違約方損害賠償?shù)姆秶?，理論中大致存在以下幾種觀點(diǎn)：
觀點(diǎn)（1）預(yù)約合同的違約責(zé)任范圍大致相當(dāng)于本約合同的締約過失責(zé)任范圍，即相當(dāng)于賠償本約合同的信賴?yán)妗?/p>
觀點(diǎn)（2）預(yù)約合同的違約損害賠償范圍可以以本約合同的履行利益為參照，通過減輕損害、損益相抵等規(guī)則予以限縮，結(jié)果肯定要小于本約合同的違約損害賠償范圍。
觀點(diǎn)（3）相對于本約而言，違反預(yù)約合同的行為既是預(yù)約合同的違約行為，也可視為本約合同的締約過失行為。此時發(fā)生本約合同締約過失責(zé)任和預(yù)約合同違約責(zé)任的競合，不管采用哪種方式計(jì)算，損害賠償結(jié)果應(yīng)當(dāng)是一致的，并且以不超過履行利益為限。
關(guān)于預(yù)約合同的繼續(xù)履行及損害賠償?shù)姆秶?，《民法典?80原則性規(guī)定：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任，為實(shí)踐留下足夠的靈活性和裁量空間。
六、區(qū)分預(yù)約和本約的標(biāo)準(zhǔn)：
區(qū)分預(yù)約和本約以意思表示為準(zhǔn)——即以當(dāng)事人之間有無將來訂立本約合同的意思表示為標(biāo)準(zhǔn)。
七、預(yù)約合同與本約合同的區(qū)別：
?。?）合同標(biāo)的不同。預(yù)約合同的標(biāo)的和合同目的是不變的，即訂立本約為合同標(biāo)的；而本合同的標(biāo)的需具體問題具體分析。
?。?）合同內(nèi)容的不同。預(yù)約合同內(nèi)容有較高性和概括性，對權(quán)利和義務(wù)只是一個大致的、粗略的約定，并不具體明確，并不包含本約的主要內(nèi)容和必要條款。本約所約定的更為確定、全面，涵蓋具體的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
?。?）訂立合同的目的不同。預(yù)約合同是為了確保未來能夠訂立本約；而本合同則是為了確保權(quán)利和義務(wù)能夠?qū)崿F(xiàn)。
預(yù)約與本約間關(guān)系密切，當(dāng)事人約定為本約亦或是預(yù)約，理論上雖易分，但實(shí)際中往往不易判斷，應(yīng)從當(dāng)事人的真實(shí)的意思和合同目的多方面來認(rèn)定。
法條參考：
《民法典》第四百九十五條 當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。
當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
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