建設(shè)工程合同無效后工程款怎么結(jié)算
目前如果 建設(shè)工程合同 無效后 工程款結(jié)算 的話,具體來說,建設(shè)工程將涉及發(fā)包人、承包人和轉(zhuǎn)承包人三方主體的關(guān)系,也涉及發(fā)包人與承包人之間簽訂的建設(shè)工程合同以及承包人與轉(zhuǎn)承包人之間簽訂的 工程轉(zhuǎn)包合同 兩個合同關(guān)系,工程款結(jié)算也因此需要考慮以下三方面的關(guān)系。 發(fā)包人與承包人之間的工程款結(jié)算: 在以往一些司法實(shí)踐中,有認(rèn)為無效的轉(zhuǎn)包合同不應(yīng)影響雙方簽訂的建設(shè)工程 合同的效力 ,因此雙方仍應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程款結(jié)算。但是,這種處理等于變相認(rèn)可了承包人隨意轉(zhuǎn)包工程、破壞建筑市場秩序的行為,似有不妥。 考慮到承包人非法轉(zhuǎn)包工程違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,且其事實(shí)上在合同簽訂后并沒有任何實(shí)際的履約行為,其行為是違法行為同時也是違約行為,承包人要求發(fā)包人按合同約定計(jì)算工程價款缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付其所支出的成本,而對于合同約定的工程價款中包含的管理費(fèi)和利潤等則屬于非法利益,可以根據(jù)《 建設(shè)工程施工合同 司法解釋》第4條的規(guī)定予以收繳。實(shí)踐中,裁判機(jī)構(gòu)也有根據(jù)案件的具體情況作出不同的處理,按照 實(shí)際施工人 的資質(zhì)等級據(jù)實(shí) 結(jié)算工程款 ,但其裁判宗旨仍應(yīng)符合“任何人不得從其違法行為中獲利”的原則。
無效的施工合同的價款怎么計(jì)算?
施工合同無效,但工程驗(yàn)收合格的,工程價款按施工合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算;驗(yàn)收不合格的,但可修復(fù)的修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān);不可修復(fù)的,發(fā)包方可不支付工程款。
【法律依據(jù)】
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條
建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條
建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
合同無效工程款如何結(jié)算
法律分析:建設(shè)工程施工合同無效,結(jié)算工程價款如下:施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價款或者按照實(shí)際結(jié)算,價款差額不予支付;施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格的按照上述辦法結(jié)算,經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認(rèn)無效的應(yīng)當(dāng)停止施工,視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第七百九十三條 建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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