建設(shè)工程合同無效后工程款怎么結(jié)算
目前如果 建設(shè)工程合同 無效后 工程款結(jié)算 的話,具體來說,建設(shè)工程將涉及發(fā)包人、承包人和轉(zhuǎn)承包人三方主體的關(guān)系,也涉及發(fā)包人與承包人之間簽訂的建設(shè)工程合同以及承包人與轉(zhuǎn)承包人之間簽訂的 工程轉(zhuǎn)包合同 兩個合同關(guān)系,工程款結(jié)算也因此需要考慮以下三方面的關(guān)系。 發(fā)包人與承包人之間的工程款結(jié)算: 在以往一些司法實踐中,有認為無效的轉(zhuǎn)包合同不應(yīng)影響雙方簽訂的建設(shè)工程 合同的效力 ,因此雙方仍應(yīng)按照合同約定進行工程款結(jié)算。但是,這種處理等于變相認可了承包人隨意轉(zhuǎn)包工程、破壞建筑市場秩序的行為,似有不妥。 考慮到承包人非法轉(zhuǎn)包工程違反了法律的強制性規(guī)定,且其事實上在合同簽訂后并沒有任何實際的履約行為,其行為是違法行為同時也是違約行為,承包人要求發(fā)包人按合同約定計算工程價款缺乏事實和法律依據(jù)。承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付其所支出的成本,而對于合同約定的工程價款中包含的管理費和利潤等則屬于非法利益,可以根據(jù)《 建設(shè)工程施工合同 司法解釋》第4條的規(guī)定予以收繳。實踐中,裁判機構(gòu)也有根據(jù)案件的具體情況作出不同的處理,按照 實際施工人 的資質(zhì)等級據(jù)實 結(jié)算工程款 ,但其裁判宗旨仍應(yīng)符合“任何人不得從其違法行為中獲利”的原則。
無效的施工合同的價款怎么計算?
施工合同無效,但工程驗收合格的,工程價款按施工合同中約定的標準進行結(jié)算;驗收不合格的,但可修復(fù)的修復(fù)費用由承包方承擔;不可修復(fù)的,發(fā)包方可不支付工程款。
【法律依據(jù)】
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條
建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條
建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。
合同無效工程款如何結(jié)算
法律分析:建設(shè)工程施工合同無效,結(jié)算工程價款如下:施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結(jié)算,價款差額不予支付;施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復(fù)驗收合格的按照上述辦法結(jié)算,經(jīng)修復(fù)驗收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認無效的應(yīng)當停止施工,視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第七百九十三條 建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,發(fā)包人可以請求承包人承擔修復(fù)費用;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的,承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。
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