訂金成立需要滿足哪些條件
定金合同成立的條件有: 1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必備要件之一。 2、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 3、定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示。 4、定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會(huì)公共利益。 5、實(shí)際交付定金。 6、主合同有效。 法律依據(jù) 《民法典》第五百八十六條,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
定金合同自什么時(shí)候成立
法律主觀:
一、定金合同自什么時(shí)候成立
定金 合同 自交付定金時(shí)成立。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。故定金合同是實(shí)踐性合同。關(guān)于定金交付的時(shí)間,證約定金通常與主合同成立同時(shí)交付,以確實(shí)起到證明合同的作用;違約定金既可以在主合同成立同時(shí)交付,也可以在主合同成立后、履行前交付,因?yàn)樵谶@段期限內(nèi)的任何時(shí)刻交付,違約定金的功效都是同樣的。定金的標(biāo)的,一般為金錢,少數(shù)情況下是其他代替物。在金錢以外的物作定金標(biāo)的的場合,之所以要求為代替物,是因?yàn)榻邮芏ń鸬漠?dāng)事人不履行債務(wù)時(shí),必須雙倍返還,而特定物為定金標(biāo)的時(shí)無法雙倍返還。
二、定金合同的特征有哪些
定金合同的特征有:
1.從屬性。定金合同屬于從合同的一種,從屬性質(zhì)表現(xiàn)為:定金合同的有效以主合同之有效為前提,主合同無效,定金合同必然無效,而定金合同無效,主合同并不因此無效。
2.實(shí)踐性,定金合同是實(shí)踐合同,它是以定金的交付為合同的成立要件。
3.要式性,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。
三、定金合同的生效條件
定金合同的生效條件為:
1.為了擔(dān)保債權(quán)而簽訂的合同;
2.約定的定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%;
3.定金合同的民事主體適格且雙方意思表示真實(shí);
4.內(nèi)容合法,沒有違背公序良俗;
5.已經(jīng)實(shí)際交付定金。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;
但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
定金合同自什么時(shí)候起開始生效
定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
定金合同是實(shí)踐合同,它是以定金的交付為該合同的成立要件。另外,定金合同是主合同的從合同,主合同無效,則定金合同無效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效,以保證所簽訂的定金合同有效。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
合同有效成立的條件如下:
1、當(dāng)事人必須在自愿和真實(shí)的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議;
2、當(dāng)事人應(yīng)具有相應(yīng)的行為能力;
3、合同的標(biāo)的和內(nèi)容都必須合法;
4、必須是互為有償?shù)模?br>5、合同的形式必須符合法律規(guī)定的要求。
綜上所述,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。關(guān)于定金交付的時(shí)間,一般是與主合同同時(shí)交付,以確實(shí)起到證明合同的作用;違約定金既可以在主合同成立同時(shí)交付,也可以在主合同成立后、履行前交付,因?yàn)樵谶@段期限內(nèi)的任何時(shí)刻交付,違約定金的功效都是同樣的。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
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