房子抵押合同不見了怎么辦
法律主觀:
車抵押合同不見了可以當天進行補辦,補辦流程為到常住地派出所掛失身份證、到身份證辦理地辦理臨時身份證、帶上臨時身份證和機動車牌證申請表到車管所補辦。一、車抵押合同不見了怎么辦車抵押合同不見了,當天即可補辦完成。首先帶戶口薄到常住地派出所掛失身份證,同時到身份證辦理地辦理臨時身份證,當天可以加急取證或第二日。然后帶上臨時身份證件和復印件和《機動車牌證申請表》到機動車車輛管理所辦理補辦手續。二、抵押合同無效的情形1.債務人有多個債權人時,而將其全部財產抵押給其中一個債權人,因此喪失了履行其他債務的能力,損害了其他債權人的合法權益,這種抵押合同無效;2.對國有企業業已確認為關鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押而未經政府主管部門批準的抵押合同無效;3.破產企業在法院受理企業破產案件前六個月至破產宣告期間,對原沒有抵押的債務設定的抵押而簽訂的抵押合同無效;4.債務人與個別債權人惡意串通,將其大部分財產抵押給一個債權人,從而喪失履行其他債務能力的,該抵押合同無效。三、借款合同未履行抵押合同是否生效借款合同未履行,抵押合同一般未生效。相對于借款合同來說,抵押合同是從合同,抵押合同有效的前提就是借款合同有效。擔保合同另有約定的,按照約定。簽訂抵押合同的目的就在于促進和保證借款合同的履行,在借款合同的合同目的無法實現的情況下,抵押合同的合同目的也無法實現。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條
當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
什么情況下擔保合同無效
法律主觀:
有下列情形之一的, 擔保合同無效 : (1)擔保人主體資格不合格而導致擔保合同無效,例國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、 無民事行為能力人 等不得為擔保人。 (2)當事人惡意串通簽訂的損害國家、集體或第三人利益的擔保合同,應為無效合同。 (3)擔保合同內容違法的。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。 債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早于主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的,視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的,保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。 債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的,保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。 《中華人民共和國民法典》第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規定的除外。 保證合同被確認無效后,債務人、保證人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
抵押預告登記失效的情形
有證據證明已辦理預告登記的債權消滅(如雙方解除合同或合同被認定無效);司法部門認定預告登記已經失效;預告登記的權利人自己認可從能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
一、抵押合同一般包括哪些條款:
1、被擔保債權的種類和數額;
2、債務人履行債務的期限;
3、抵押財產的名稱、數量等情況;
4、擔保的范圍。
二、預告登記和網簽的區別:
1、定義上的區別。
2、法律依據上的區別。
3、物權效力上的區別。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
誘導簽合同怎么解決
一、被誘導簽了合同怎么辦 1、被誘導簽訂了合同的,合同是在對方在違背真實意思的情況下訂立的,當事人可以申請撤銷合同。 2、《中華人民共和國民法典》 第一百四十七條 【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、抵押合同無效的情形有哪些 1、抵押物的所有權、使用權不明或有爭議的,抵押合同無效。如抵押人將他人的財產作抵押,或抵押人以共同共有財產設立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。 2、抵押物不特定的,抵押合同無效。如只在抵押合同上籠統地注明財產一宗,而沒有詳細清單的,不符合法律關于抵押物必須是特定的規定,抵押行為無效。 3、應該辦理抵押物手續而未辦理的,抵押合同無效。如以民法典第42條規定的特定物作抵押的,必須辦理抵押登記。否則,抵押合同無效。 4、抵押物重復抵押的,抵押合同無效。法律規定,抵押物在抵押期間,非經債權人同意抵押人就抵押物價值已設置部分再行抵押的,其行為無效。 5、對于通過簽訂抵押合同規避法律的,抵押合同無效。如在法律文書生效以后訂立抵押合同;或經核實盡管有銀行貸款,但企業不是在財產抵押后貸款的;或貸款中銀行資金不到位的,抵押合同無效。 6、主合同無效的,抵押合同無效。抵押合同系保證合同的一種,是一種從合同,它以擔保的主合同合法有效為前提條件,主合同無效,則從合同無效。 7、以不能作抵押的財產設立抵押權的,抵押合同無效。如法律禁止買賣的自然資源,未補辦土地使用權出讓手續而由行政劃撥的土地使用權,不能強制執行的物品,被依法查封、扣押、監管或采取有其他訴訟保全的財產等,均不能作抵押。 8、抵押物價值處于不確定狀態的,抵押合同無效。如用財產保險單作抵押的,財產保險單的價值體現要依附于其他事件的發生,它本身不是有價證券,也不是可以折價或變賣的財產,故不能用于抵押。 以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,被誘導簽訂了合同的,合同是在對方在違背真實意思的情況下訂立的,當事人可以申請撤銷合同。如果需要法律方面的幫助,讀者可以繼續咨詢,有專業的律師為你解答。
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