房子貸款還清后怎么撤銷抵押登記
1、當房貸還清后，銀行會把房產證還給貸款人，并給貸款人開具一個已經還清貸款的證明，銀行還會在貸款人的房產證上蓋一個已經還清貸款的章。
2、從銀行辦理完手續后，下一步就是去當地辦理抵押登記的部門撤銷房屋抵押登記了，需要注意的是，撤銷房屋抵押登記手續時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》或抵押證明。
3、如果房子已經還清了房貸，符合撤銷抵押登記的話，那么辦理抵押登記的部門便會在房產證上蓋章，撤銷房產抵押登記。這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。
4、如果貸款買房時貸款人還辦過擔保手續，那么需攜帶相關資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續，然后再到辦理抵押登記的部門辦理撤銷房產抵押登記手續。
辦理撤銷抵押登記要帶的資料
1、《房地產抵押登記申請表》；
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》；
3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交“營業執照”；
4、查檔結果證明；
5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議；
6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；
7、授權委托書及受托人身份證明（核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）；
8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；
貸款還清后多久辦理撤銷抵押登記
1、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續；
2、《房屋他項權證》；
3、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據；
4、《房地產抵押注銷登記申請書》（須有抵押權人公章及受托人簽字）；
5、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方到場；
6、委托書（須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）及受托人身份證復印件；
7、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；
房產交易中心撤銷抵押需要什么材料
法律分析：在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四十六條 不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的，人民法院應予支持。
抵押財產因不可歸責于抵押人自身的原因滅失或者被征收等導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院不予支持；但是抵押人已經獲得保險金、賠償金或者補償金等，債權人請求抵押人在其所獲金額范圍內承擔賠償責任的，人民法院依法予以支持。因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。
不動產抵押注銷登記
法律分析：抵押登記注銷，是指抵押人向抵押權人清償債務后，拿到債務結清證明、他項權利證書、抵押權人出具的解抵押資料等相關材料，到不動產登記中心對抵押物解除抵押登記的過程。國家之所以要求那些想要使用不動產來進行抵押貸款的公民，必須辦理抵押權登記業務，是為了保證這些公民確實是擁有不動產的所有權的，當不需要在抵押時，也可以去辦理抵押權注銷登記，這樣就可以撤銷之前所辦理的抵押權登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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