轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：住址：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位：住址：身份證號：經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，如：轉讓房屋的基本情況、轉讓價格、付款方式、房屋交付等以資共同遵守。
1、轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。
2、轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
3、付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
4、房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
房屋轉租有哪些規定
1、租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至于轉租究竟屬于何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然后或作經營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理。
2、若原租約不符合以上兩個條件，但符合融資租賃應具備的其他兩個條件：租賃期長于或等于租賃資產預計經濟壽命的75%;或最低租賃付款額的現值高于或等于租賃資產公允價值的90%，原承租人也可以經營租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉租新租約不可包含所有權將轉移、或允許承租在租期屆滿時以名義價款購入租賃資產的條款。
3、若原租約屬經營租賃性質，轉租也只能是經營租賃。無論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產余額，一般應作為新租賃的租賃資產的成本處理。

房屋轉讓合同協議書要怎么寫呢？租房的注意事項有哪些呢？這些都是我們在租房過程中都會發生的問題，因為有很多時候，租賃的時間還沒到，退租的話，還要補償一些資金，所以有很多人就會選擇轉租，我們在轉租的過程中，也必須要有轉讓合同協議書，那么，我們來看一看房屋轉讓合同協議書？租房注意事項？
房屋轉讓合同協議書
轉租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受轉租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
第一條轉租房屋的情況
1．甲方依法承租的座落于＿＿＿＿＿（區／縣）＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿號＿＿＿＿室的＿＿＿＿＿＿＿＿房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意，由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿＿＿＿＿（全部／部分）即＿＿＿＿廳＿＿＿＿室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。另客廳、廚房、衛生間為公用。
2．該房屋的設備情況：
第二條轉租期限及交付日期
1．甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的＿＿＿＿＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明／租用公房賃證）（編號＿＿＿＿＿＿＿＿）。甲、乙雙方約定，甲方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿＿＿個月。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿＿＿（租賃合同／前一個轉租合同）的租期。
2．轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前＿＿＿＿個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
第三條租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該臥室月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿元。（大寫：整）。該房屋租金＿＿＿＿（年／月）內不變。
2、乙方向甲方交付保證金人民幣元整，與首次房租一起交付甲方。
3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。
4、乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四條其它費用
1．在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、＿＿＿＿＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿＿＿＿＿（甲方／乙方）承擔。其它有關費用，均由＿＿＿＿＿＿＿＿（甲方／乙方）承擔。
2．乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。
第六條乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。
第七條租賃期間如房屋出現質量問題，應由甲方負責修繕
第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第九條、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。
本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執一份。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
年月日
年月日
租房注意事項
1、這房子是用房，就想找個穩定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。
2、如何防騙，不少人在租房過程中都遭遇過騙局，經濟上遭受損失不說，還耗費了不少時間和精力。那么在鄭州租房時該注意哪些事項避免上當受騙呢？在簽訂租房合同的時候又要注意什么呢？
3、仔細辨別房東真偽，在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產證、身份證復印件。
4、網絡騙局，有很多房東或中介在租房網站上發布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。
有關房屋轉讓合同協議書，租房注意事項的全部知識就到這里了，在轉租的時候，同樣也必須要簽訂一份租房轉租合同，這是一件不可缺少的事情，因為有了合同才能保障自己的利益不受損失，不過我們在租房的時候，也必須要了解租房的注意事項，因為現在社會上的騙子也是非常多，大家要多留一些心思。